TE KOOP – Charmante woning met zwembad in Vaugines, vlakbij Lourmarin – panoramisch uitzicht op de Luberon.

Villa te koop in Cucuron, 3 slaapkamers

Deze prachtige woning, gelegen in Vaugines, in het hart van de Luberon en op slechts 5 minuten van Lourmarin, biedt 150 m² woonoppervlak plus een vrijstaand bijgebouw van 20 m² en ligt in een uitzonderlijke omgeving in het hart van de Provence. Het pand, gelegen op een uitgestrekt perceel van 4.751 m², combineert de authentieke charme van een Provençaalse stenen *bastidon* met een zorgvuldig uitgevoerde hedendaagse renovatie. De *bastidon* en de uitbreiding ervan werden in 2021 voltooid, terwijl het bijgebouw van 20 m² in 2025 werd gebouwd. Een Provençaalse woning met een uitzonderlijk uitzicht op de Luberon Het pand ligt op een toplocatie en biedt een panoramisch 360°-uitzicht op het omliggende platteland, de wijngaarden en het Regionaal Natuurpark van de Luberon. Het uitzicht is een van de belangrijkste troeven van de woning: zowel vanuit de woonruimtes binnen als vanaf de terrassen kijkt men uit op een ongerept, typisch Provençaals natuurlandschap. Grote aluminium schuiframen, gecombineerd met dubbele beglazing, zorgen voor een uitstekende isolatie en laten de woning de hele dag door en in alle seizoenen baden in natuurlijk licht. Het huis heeft een energie-efficiëntieclassificatie „A“ (DPE). 6 hoofdruimtes, waaronder een grote master suite Het huis biedt ongeveer 150 m² woonoppervlak en bestaat uit 6 hoofdruimtes, waaronder: Een ruime, lichte woonkamer die uitkomt op de buitenruimte; Een grote, volledig uitgeruste keuken met een prachtig uitzicht; Twee ruime slaapkamers op de begane grond; Een grote master suite op de bovenverdieping met hoge plafonds; Een kantoorruimte die ook kan worden omgebouwd tot een slaapruimte; Een badkamer; Een doucheruimte; Een eigen toilet in de master suite. Het ontwerp van de woning stelt de bewoners in staat om ten volle te genieten van het natuurlijke licht, de ruime volumes en het omringende landschap. Eigentijds comfort en hoogwaardige voorzieningen De woning is in 2021 volledig gerenoveerd en uitgebreid en combineert traditionele materialen met moderne voorzieningen. Belangrijke kenmerken zijn onder meer: • warmtepomp; • vloerverwarming; • vloerkoeling; • warmwatersysteem op basis van een warmtepomp; • aluminium dubbele beglazing; • horren; • glasvezelinternet; • alarmsysteem; • videobewaking; • buitenverlichting rondom het huis. Een „A“-classificatie op het energieprestatiecertificaat (DPE) onderstreept de energie-efficiëntie van het pand. De septische installatie voldoet volledig aan de huidige normen. Buiten ligt het pand in een prachtige omgeving, perfect om de rustige Provençaalse levensstijl ten volle te omarmen. Het eigen, traditioneel aangelegde zwembad is volledig betegeld en beschikt over een zonneterras waar u op zonnige dagen heerlijk kunt ontspannen. Ruime, schaduwrijke terrassen vormen een verlengstuk van de woonruimtes en bieden diverse plekjes om te dineren, tot rust te komen of te genieten van het uitzicht op het landschap van de Luberon. De goed onderhouden tuin is voorzien van een automatisch besproeiingssysteem dat wordt gevoed door een eigen boorgat. Het pand is tevens aangesloten op de openbare waterleiding. Aansluiting op het Canal de Provence is mogelijk via een afvoer die zich direct op het terrein bevindt. Een vrijstaand bijgebouw van 20 m², gebouwd in 2025 op een verhoogde fundering (kruipruimte), maakt het pand compleet. Volgens de huidige bestemmingsplannen kan dit bijgebouw naar eigen wens worden ingericht – bijvoorbeeld als poolhouse, werkplaats, opslagruimte, tuinhuisje of garage. Aansluitingen voor watertoevoer en afvoer zijn al aanwezig, zodat u er een wasruimte, toilet en douche kunt installeren. Ook de elektrische bedrading is al aangelegd en kan worden aangepast aan het beoogde gebruik. Het pand beschikt tevens over een fietsenstalling en een houten schuur voor zwembadbenodigdheden. Om de privacy te waarborgen, is het terrein omgeven door een onopvallende maar elegante, met beplanting begroeide omheining die is ontworpen om wilde zwijnen buiten te houden. Een pand in het hart van de Luberon Dit huis ligt op een uitstekende locatie om de karakteristieke dorpjes van de zuidelijke en noordelijke Luberon te verkennen. Vanuit Vaugines zijn de dorpen Lourmarin, Cucuron, Ansouis en Cadenet gemakkelijk bereikbaar. Het pand biedt ook snelle toegang tot Bonnieux, Lacoste en Gordes, evenals tot de belangrijkste toeristische en culturele bezienswaardigheden van de Provence. Geschatte reistijden • Lourmarin: ca. 3 minuten • Cucuron, Ansouis: 10 minuten • Bonnieux: ca. 15 minuten • TGV-station Aix-en-Provence: ca. 40 minuten • Marseille: ca. 45 minuten • Avignon: ca. 45 minuten • Gordes: ca. 50 minuten Een succesvolle staat van dienst op het gebied van vakantieverhuur De accommodatie kent al sinds het moment dat ze voor het eerst als vakantieverblijf werd aangeboden groot succes. Gasten hebben vooral het huis, de natuurlijke omgeving, het panoramische uitzicht, de rustige sfeer en de nabijheid van de mooiste dorpen van de Luberon gewaardeerd. Het is een ideale plek voor een vakantie in de Provence met familie of vrienden, gelegen op een bevoorrechte locatie nabij Lourmarin. Belangrijkste kenmerken van dit huis in Vaugines 4.751 m² grond • 150 m² woonoppervlakte • een bijgebouw van 20 m², gebouwd in 2025 • privézwembad • 360° uitzicht • dicht bij Lourmarin • renovatie in 2021 • energieklasse A • warmtepomp • glasvezelinternet • waterput • grote terrassen • ongerepte natuurlijke omgeving • snelle toegang tot de dorpen van de Luberon Dit huis met zwembad in Vaugines, vlakbij Lourmarin, biedt een zeldzame combinatie van Provençaalse authenticiteit, hedendaags comfort, natuur en panoramisch uitzicht op de Luberon.