Woonoppervlakte: 350 m²
Terrein: 875 m²
7 slaapkamers
5 Badkamers
Zwembad
Airco
€ 1,325,000

ref. PPS-0176

Prachtig dorpshuis bij Lourmarin

Dit negentiende-eeuwse stenen huis, gelegen nabij Lourmarin in een dorp met alle voorzieningen, biedt ongeveer 350 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. Het ligt in een monumentale tuin van 650 m² met privézwembad en beschikt over zeven slaapkamers, meerdere woongedeeltes en bewaard gebleven antieke details. Ideaal gelegen tussen de Alpilles, de Luberon en Aix-en-Provence, biedt het een sterk seizoensgebonden verhuurpotentieel en zou ook geschikt kunnen zijn voor een gezinswoning of een gastenverblijfproject.

Belangrijkste kenmerken

Garage
Dorp op loopafstand
Airconditioning
Ensuite badkamers
Prive zwembad
Omheinde tuin
Boules
Overdekt terras
Eigen parkeerplaats
Open haard

Prachtig dorpshuis in Alleins

met een zwembad, airconditioning, een garage en slaapkamers met eigen badkamer

Wat we leuk vinden

Toplocatie: in het hart van een levendig dorp en op slechts enkele minuten van Lourmarin, met winkels en voorzieningen op loopafstand.

Prachtige tuin: een schitterende aangelegde tuin van 650 m² met diverse ontspanningsplekken, zonnige terrassen en goed onderhouden mediterrane beplanting.

Charmant uitzicht: vanaf het zwembadgedeelte heeft u een prachtig uitzicht op de kasteelruïnes, wat zorgt voor een typisch Provençaalse sfeer.

Ruimewoonoppervlakte: ongeveer 350 m² woonoppervlakte, met ruime woonkamers en zeven slaapkamers, waardoor er ruim plaats is om familie en gasten comfortabel te ontvangen.

Uitzonderlijke master suite: een ruimte van 72 m² met een mezzanine-lounge, ideaal om te genieten van een werkelijk privé toevluchtsoord.

Historische charme: een zorgvuldig gerestaureerd 19e-eeuws dorpshuis, waar historische elementen harmonieus samengaan met modern comfort.

De echte Provençaalse levensstijl: een zwembad, een jeu-de-boulesbaan, zomerse maaltijden en terrassen die zo zijn gelegen dat u de hele dag van de zon kunt genieten.

Galerij

Buiten

De aangelegde tuin van 650 m², die is uitgeroepen tot „opmerkelijke tuin“, is ontworpen rond verschillende afzonderlijke zones waar bezoekers ten volle kunnen genieten van de ontspannen Provençaalse levensstijl.

Vanafde terrassen, die in verschillende richtingen liggen, kunt u de zon de hele dag volgen, terwijl een zomerse eethoek u uitnodigt om gezellige momenten in de buitenlucht te beleven. De mediterrane beplanting versterkt het authentieke en intieme karakter van de ruimte.

Een petanquebaan maakt het aanbod van de tuin compleet, ideaal om met familie of vrienden lange potjes petanque te spelen.

Zwembad

Het pand beschikt over een prachtig zwembadgedeelte, gelegen in de aangelegde tuin.

Met uitzicht op de kasteelruïnes biedt het zwembad een bijzonder schilderachtige omgeving om op zonnige dagen te ontspannen. Omgeven door mediterrane vegetatie en de verschillende delen van de tuin, gaat het op natuurlijke wijze op in de rustige sfeer van het landgoed.

Binnenshuis

Op slechts enkele minuten van Lourmarin ligt dit authentieke 19e-eeuwse stenen dorpshuismet een woonoppervlakte van ongeveer 350 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het is volledig gerestaureerd met behoud van het historische karakter en combineert op elegante wijze historische elementen met modern comfort.

Achter een onopvallende ingang leidt de hal naar een ruime gezinskeuken met een fornuis, evenals naar een grote, op het zuiden gelegen woonkamer met een marmeren open haard die wijd uitkomt op de tuin. Een tweede woonkamer, die momenteel wordt gebruikt als bibliotheek en tv-kamer, kan ook worden omgebouwd tot een kantoor of een slaapkamer op de begane grond.

Tot de overige ruimtes behoren een bijkeuken, een grote wasruimte, een opslagruimte buiten en een garage met een mezzanine, die ruime opslagruimte biedt.

Slaapkamers

De woning beschikt over 7 slaapkamers op de bovenverdieping en biedt ruim voldoende ruimte, waardoor het bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of als bed & breakfast.

Daaronder bevinden zich twee suites, evenals een opmerkelijke master suite van 72 m² met een eigen woonkamer op mezzanine-niveau. De meeste slaapkamers liggen op het zuiden en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels.

De tweede woonkamer op de begane grond kan ook worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond met een badkamer, waardoor een flexibele indeling ontstaat die kan worden aangepast aan de behoeften van toekomstige bewoners.

View gallery

Binnenshuis
Slaapkamers en badkamers
Buiten

Uitrusting in het huis

Kantoor

Interieur vrijetijdsuitrusting

Internetverbinding: Vezel

Woningkenmerken

Garage: 1
Omheinde tuin
ijskast
Zonnebedden
Overdekt Terras
Irrigatie
Buitenverlichting
Goed

Exterieur vrijetijdsuitrusting

Zwembad

Prive Zwembad
Buiten zwembad
Veiligheid: Handmatige rolluik
Behandeling: Chloor

Nabijgelegen

Het centrum van Alleins, in ongeveer 5 minuten te voet bereikbaar, biedt dagelijkse voorzieningen in een dorpsomgeving.

Winkels en diensten

Buurtwinkels, een bakkerij, een apotheek en zorgverleners bevinden zich op ongeveer 500 m loopafstand.
Basisscholen zijn in het dorp bereikbaar, op ongeveer 1 km.
Supermarkten en uitgebreidere diensten zijn beschikbaar in Mallemort, op ongeveer 7 km rijden.

Vrije tijd en erfgoed

De heuvels van de chaîne des Costes, vanuit of nabij het dorp, bieden wandel- en fietsroutes.
Vernègues en de resten van zijn oude dorp liggen op ongeveer 5 km rijden.
Het dorp Mallemort en het domaine de Pont Royal zijn in ongeveer 10 minuten rijden bereikbaar. De golf international de Pont Royal ligt op ongeveer 8 km.
Lambesc, met zijn winkels, markt en oude centrum, ligt op ongeveer 12 km rijden.

Vervoer

De toegang tot de snelweg A7, richting Sénas, ligt op ongeveer 15 km.
Het station van Lamanon ligt op ongeveer 13 km rijden.
Het TGV-station van Aix-en-Provence is bereikbaar op ongeveer 40 km en de luchthaven Marseille-Provence op ongeveer 45 km.

Alleins

Ter bescherming van de privacy van de eigenaar zijn de locaties verhuizen globaal aangegeven.

Buying to invest?

What this property could earn as a luxury holiday let through Provence Holidays.

Estimated rental income

€ 105,000 – € 130,000

Per year · Estimated

Let as a luxury holiday home through Provence Holidays, this property could generate the following, based on our own market rates for comparable villas in Aix-en-Provence.

Request our rental guides

Indicative estimate for guidance only, to be confirmed with our team.

Typical weeks let ~22 / year

Occupancy basis Realistic

Onroerend goed belasting € 1,418

Energie-efficiëntiebeoordeling

Energy performance

Very energy-efficient home

Consumption
(primary energy)

Emissions

117
kWh/m².an

23
kg CO2/m².an

A
Consumption
(primary energy)

Emissions

117
kWh/m².an

23
kg CO2/m².an

B
Consumption
(primary energy)

Emissions

117
kWh/m².an

23
kg CO2/m².an

C
Consumption
(primary energy)

Emissions

117
kWh/m².an

23
kg CO2/m².an

D
Consumption
(primary energy)

Emissions

117
kWh/m².an

23
kg CO2/m².an

E
Consumption
(primary energy)

Emissions

117
kWh/m².an

23
kg CO2/m².an

F
Consumption
(primary energy)

Emissions

117
kWh/m².an

23
kg CO2/m².an

G

Extremely energy-inefficient home

Climate performance

Low CO2 emissions

A
23 kg CO2/m².an
B
23 kg CO2/m².an
C
23 kg CO2/m².an
D
23 kg CO2/m².an
E
23 kg CO2/m².an
F
23 kg CO2/m².an
G
23 kg CO2/m².an

Very high CO2 emissions

* Including greenhouse gas emissions

Estimated annual energy costs for standard use:

Between 2480€ and 3430€ per year

Average energy prices indexed on 1 January 2021 (subscription included)

Tijdschrift

Explore Alleins and Aix-en-Provence

Tijdschrift

Ontdek met ons de Provence

Ons magazine neemt u mee naar alles wat de Provence zo aantrekkelijk maakt. Van verborgen dorpjes tot culinaire hoogstandjes - ervaar met ons de authenticiteit van de regio.

Blader door ons tijdschrift