- Woonoppervlakte: 350 m²
- Terrein: 875 m²
- 7 slaapkamers
- 5 Badkamers
- Zwembad
- Airco
- € 1,290,000
Prachtig dorpshuis bij Lourmarin
Dit negentiende-eeuwse stenen huis, gelegen nabij Lourmarin in een dorp met alle voorzieningen, biedt ongeveer 350 m² woonruimte verdeeld over drie verdiepingen. Het ligt in een monumentale tuin van 650 m² met privézwembad en beschikt over zeven slaapkamers, meerdere woongedeeltes en bewaard gebleven antieke details. Ideaal gelegen tussen de Alpilles, de Luberon en Aix-en-Provence, biedt het een sterk seizoensgebonden verhuurpotentieel en zou ook geschikt kunnen zijn voor een gezinswoning of een gastenverblijfproject.
Belangrijkste kenmerken
- Garage
- Dorp op loopafstand
- Airconditioning
- Ensuite badkamers
- Prive zwembad
- Omheinde tuin
- Boules
- Overdekt terras
- Eigen parkeerplaats
- Open haard
Prachtig dorpshuis in Alleins
met een zwembad, airconditioning, een garage en slaapkamers met eigen badkamer
Wat we leuk vinden
Toplocatie: in het hart van een levendig dorp en op slechts enkele minuten van Lourmarin, met winkels en voorzieningen op loopafstand.
Prachtige tuin: een schitterende aangelegde tuin van 650 m² met diverse ontspanningsplekken, zonnige terrassen en goed onderhouden mediterrane beplanting.
Charmant uitzicht: vanaf het zwembadgedeelte heeft u een prachtig uitzicht op de kasteelruïnes, wat zorgt voor een typisch Provençaalse sfeer.
Ruimewoonoppervlakte: ongeveer 350 m² woonoppervlakte, met ruime woonkamers en zeven slaapkamers, waardoor er ruim plaats is om familie en gasten comfortabel te ontvangen.
Uitzonderlijke master suite: een ruimte van 72 m² met een mezzanine-lounge, ideaal om te genieten van een werkelijk privé toevluchtsoord.
Historische charme: een zorgvuldig gerestaureerd 19e-eeuws dorpshuis, waar historische elementen harmonieus samengaan met modern comfort.
De echte Provençaalse levensstijl: een zwembad, een jeu-de-boulesbaan, zomerse maaltijden en terrassen die zo zijn gelegen dat u de hele dag van de zon kunt genieten.
Galerij
Buiten
De aangelegde tuin van 650 m², die is uitgeroepen tot „opmerkelijke tuin“, is ontworpen rond verschillende afzonderlijke zones waar bezoekers ten volle kunnen genieten van de ontspannen Provençaalse levensstijl.
Vanafde terrassen, die in verschillende richtingen liggen, kunt u de zon de hele dag volgen, terwijl een zomerse eethoek u uitnodigt om gezellige momenten in de buitenlucht te beleven. De mediterrane beplanting versterkt het authentieke en intieme karakter van de ruimte.
Een petanquebaan maakt het aanbod van de tuin compleet, ideaal om met familie of vrienden lange potjes petanque te spelen.
Zwembad
Het pand beschikt over een prachtig zwembadgedeelte, gelegen in de aangelegde tuin.
Met uitzicht op de kasteelruïnes biedt het zwembad een bijzonder schilderachtige omgeving om op zonnige dagen te ontspannen. Omgeven door mediterrane vegetatie en de verschillende delen van de tuin, gaat het op natuurlijke wijze op in de rustige sfeer van het landgoed.
Binnenshuis
Op slechts enkele minuten van Lourmarin ligt dit authentieke 19e-eeuwse stenen dorpshuismet een woonoppervlakte van ongeveer 350 m², verdeeld over drie verdiepingen. Het is volledig gerestaureerd met behoud van het historische karakter en combineert op elegante wijze historische elementen met modern comfort.
Achter een onopvallende ingang leidt de hal naar een ruime gezinskeuken met een fornuis, evenals naar een grote, op het zuiden gelegen woonkamer met een marmeren open haard die wijd uitkomt op de tuin. Een tweede woonkamer, die momenteel wordt gebruikt als bibliotheek en tv-kamer, kan ook worden omgebouwd tot een kantoor of een slaapkamer op de begane grond.
Tot de overige ruimtes behoren een bijkeuken, een grote wasruimte, een opslagruimte buiten en een garage met een mezzanine, die ruime opslagruimte biedt.
Slaapkamers
De woning beschikt over 7 slaapkamers op de bovenverdieping en biedt ruim voldoende ruimte, waardoor het bijzonder geschikt is voor grote gezinnen of als bed & breakfast.
Daaronder bevinden zich twee suites, evenals een opmerkelijke master suite van 72 m² met een eigen woonkamer op mezzanine-niveau. De meeste slaapkamers liggen op het zuiden en bieden een prachtig uitzicht op de omliggende heuvels.
De tweede woonkamer op de begane grond kan ook worden omgebouwd tot een slaapkamer op de begane grond met een badkamer, waardoor een flexibele indeling ontstaat die kan worden aangepast aan de behoeften van toekomstige bewoners.
Uitrusting in het huis
- Kantoor
Interieur vrijetijdsuitrusting
- Internetverbinding: Breedband
Woningkenmerken
- Garage: 1
- Omheinde tuin
- ijskast
- Zonnebedden
- Overdekt Terras
- Irrigatie
- Buitenverlichting
- Goed
Exterieur vrijetijdsuitrusting
Zwembad
- Prive Zwembad
- Buiten zwembad
- Veiligheid: Handmatige rolluik
- Behandeling: Chloor
Nabijgelegen
Het centrum van Alleins, in ongeveer 5 minuten te voet bereikbaar, biedt dagelijkse voorzieningen in een dorpsomgeving.
Winkels en diensten
- Buurtwinkels, een bakkerij, een apotheek en zorgverleners bevinden zich op ongeveer 500 m loopafstand.
- Basisscholen zijn in het dorp bereikbaar, op ongeveer 1 km.
- Supermarkten en uitgebreidere diensten zijn beschikbaar in Mallemort, op ongeveer 7 km rijden.
Vrije tijd en erfgoed
- De heuvels van de chaîne des Costes, vanuit of nabij het dorp, bieden wandel- en fietsroutes.
- Vernègues en de resten van zijn oude dorp liggen op ongeveer 5 km rijden.
- Het dorp Mallemort en het domaine de Pont Royal zijn in ongeveer 10 minuten rijden bereikbaar. De golf international de Pont Royal ligt op ongeveer 8 km.
- Lambesc, met zijn winkels, markt en oude centrum, ligt op ongeveer 12 km rijden.
Vervoer
- De toegang tot de snelweg A7, richting Sénas, ligt op ongeveer 15 km.
- Het station van Lamanon ligt op ongeveer 13 km rijden.
- Het TGV-station van Aix-en-Provence is bereikbaar op ongeveer 40 km en de luchthaven Marseille-Provence op ongeveer 45 km.
Alleins
Kopen om te investeren?
Wat deze woning zou kunnen opbrengen als luxe vakantieverhuur via Provence Holidays.
Geschatte huurinkomsten
€ 105,000 – € 130,000
Per jaar · Schatting
Verhuurd als luxe vakantiehuis via Provence Holidays zou deze woning het volgende kunnen opleveren, op basis van onze eigen markttarieven voor vergelijkbare villa's in Aix-en-Provence.
Indicatieve schatting, te bevestigen met ons team.
Energie-efficiëntiebeoordeling
Energieklasse C - 117 kWh/m².an
Zeer energiezuinige woning
Verbruik
(primaire energie)
Emissies
117kWh/m².an
23kg CO2/m².an
AVerbruik
(primaire energie)
Emissies
117kWh/m².an
23kg CO2/m².an
BVerbruik
(primaire energie)
Emissies
117kWh/m².an
23kg CO2/m².an
CVerbruik
(primaire energie)
Emissies
117kWh/m².an
23kg CO2/m².an
DVerbruik
(primaire energie)
Emissies
117kWh/m².an
23kg CO2/m².an
EVerbruik
(primaire energie)
Emissies
117kWh/m².an
23kg CO2/m².an
FVerbruik
(primaire energie)
Emissies
117kWh/m².an
23kg CO2/m².an
G
Extreem energieonzuinige woning
Klimaatklasse C - 23 kg CO2/m².an
Weinig CO2-uitstoot
- A23 kg CO2/m².an
- B23 kg CO2/m².an
- C23 kg CO2/m².an
- D23 kg CO2/m².an
- E23 kg CO2/m².an
- F23 kg CO2/m².an
- G23 kg CO2/m².an
Zeer hoge CO2-uitstoot
* Waarvan broeikasgasemissies
Geschat bedrag van de jaarlijkse energiekosten bij standaardgebruik:
Tussen 2480€ en 3430€ per jaar
Gemiddelde energieprijzen geïndexeerd op 1 januari 2021 (abonnement inbegrepen)
Ontdek met ons de Provence
Ons magazine neemt u mee naar alles wat de Provence zo aantrekkelijk maakt. Van verborgen dorpjes tot culinaire hoogstandjes - ervaar met ons de authenticiteit van de regio.
Voor kopers, verkopers en eigenaren
Overweegt u te kopen, verkopen of verhuren met ons?
Onze gidsen behandelen het kopen van een huis in Frankrijk, het voorbereiden van een woning voor verkoop en de huurinkomsten die u via Provence Holidays kunt verdienen.
Ze praten over ons...
Erkend door
Vakantiehuizen & Villahuur Categorie
Genomineerd
Beste vakantiehuisbedrijf in Frankrijk
Winnaar 2026
Beste gastgezinnen & villa's
Top 20 Winnaar 2025
Beste reisorganisatie voor luxe vakanties
Finalist
Beste reisorganisatie voor villavakanties
Finalist
Beste Villa Operator
Finalist
Gezinsvakantie aanbieder van het jaar
Finalist
Bestemmingsspecialist van het jaar
Winnaar 2025
Beste beheerbedrijf voor recreatief onroerend goed
Winnaar 2025
Het beste voor luxe vakantiehuizen - Frankrijk
Winnaar 2025
Beste vakantiehuisbedrijf in Frankrijk