- Surface habitable: 350 m²
- Terrain: 875 m²
- 7 chambres
- 5 salles de bains
- Piscine
- Climatisation
- 1 290 000 €
Magnifique maison de village proche de Lourmarin
Cette propriété en pierre du XIXème siècle, située près de Lourmarin dans un village avec tous les commerces, offre environ 350 m² de surface habitable sur trois niveaux. Au sein d'un jardin classé de 650 m² avec piscine privée, elle dispose de sept chambres, de multiples espaces de vie et de détails d'époque préservés. Idéalement située entre les Alpilles, le Luberon et Aix-en-Provence, elle offre un fort potentiel locatif saisonnier et pourrait également convenir à un projet de maison familiale ou de maison d'hôtes.
Principales caractéristiques
- Garage
- Village à pied
- Climatisation
- Salles de bains attenantes
- Piscine privée
- Jardin clôturé
- Pétanque
- Terrasse ombragée
- Parking privé
- Cheminée
Magnifique maison de village à Alleins
avec piscine, climatisation, garage et chambres en suite
Ce que nous aimons
Emplacement privilégié : au cœur d'un village vivant et à quelques minutes de Lourmarin, avec commerces et services accessibles à pied.
Jardin remarquable : un magnifique jardin paysager de 650 m² offrant plusieurs espaces de détente, des terrasses ensoleillées et une végétation méditerranéenne soignée.
Vue pleine de charme : l'espace piscine bénéficie d'une belle perspective sur les ruines du château, créant une atmosphère typiquement provençale.
Volumes généreux : environ 350 m² habitables, avec de vastes pièces de vie et sept chambres permettant d'accueillir confortablement famille et invités.
Suite parentale exceptionnelle : un espace de 72 m² avec salon en mezzanine, idéal pour profiter d'une véritable parenthèse privée.
Charme historique : une maison de village du XIXᵉ siècle restaurée avec soin, où les éléments d'époque côtoient harmonieusement le confort moderne.
Un véritable art de vivre provençal : piscine, boulodrome, repas d'été et terrasses orientées pour profiter du soleil tout au long de la journée.
Galerie
Extérieur
Le jardin paysager de 650 m², classé « jardin remarquable », a été imaginé autour de plusieurs ambiances permettant de profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.
Des terrasses aux différentes orientations permettent de suivre le soleil tout au long de la journée, tandis qu'un coin repas d'été invite à partager des moments conviviaux en extérieur. Les plantations méditerranéennes renforcent le caractère authentique et intimiste des lieux.
Un boulodrome complète les aménagements du jardin, idéal pour profiter de longues parties de pétanque en famille ou entre amis.
Piscine
La propriété dispose d'un agréable espace piscine intégré au jardin paysager.
Bénéficiant d'une vue sur les ruines du château, la piscine offre un cadre particulièrement pittoresque pour se détendre pendant les beaux jours. Entourée par la végétation méditerranéenne et les différents espaces du jardin, elle s'inscrit naturellement dans l'atmosphère paisible de la propriété.
Intérieur
À quelques minutes de Lourmarin, cette authentique maison de village en pierre du XIXᵉ siècle développe environ 350 m² habitables sur trois niveaux. Entièrement restaurée dans le respect de son caractère historique, elle associe avec élégance éléments d'époque et confort moderne.
Derrière une entrée discrète, le vestibule mène à une généreuse cuisine familiale équipée d'un piano de cuisson ainsi qu'à un vaste séjour exposé plein sud, agrémenté d'une cheminée en marbre et largement ouvert sur le jardin. Un second salon, actuellement aménagé en bibliothèque et salon TV, peut également être transformé en bureau ou en chambre de plain-pied.
Les espaces annexes comprennent un cellier, une grande buanderie, un débarras extérieur ainsi qu'un garage avec mezzanine, offrant de nombreux espaces de rangement.
Chambres
La propriété dispose de 7 chambres à l'étage, offrant une capacité généreuse particulièrement adaptée aux grandes familles ou à un projet de chambres d'hôtes.
Parmi elles se trouvent deux suites, ainsi qu'une remarquable suite parentale de 72 m² disposant de son propre salon en mezzanine. La majorité des chambres sont orientées plein sud et bénéficient de belles vues sur les collines environnantes.
Le second salon du rez-de-chaussée peut également être transformé en chambre de plain-pied avec salle d'eau, offrant ainsi une configuration flexible en fonction des besoins des futurs occupants.
Equipements intérieurs
- Bureau
Equipements de loisirs intérieurs
- Connexion Internet: Fibre
Caractéristiques de la propriété
- Garage: 1
- Jardin clôturé
- Réfrigérateur
- Bains de Soleil
- Terrasse Ombragée
- Arrosage
- Éclairages extérieurs
- Puit
Equipements de loisirs extérieurs
Piscine
- Piscine Privée
- Piscine extérieure
- Sécurité: Volet roulant manuel
- Traitement: Chlore
Aux alentours
Le centre d’Alleins, accessible à pied en environ 5 minutes, réunit les services du quotidien dans un environnement de village.
Commerces et services
- Des commerces de proximité, une boulangerie, une pharmacie et des professionnels de santé se trouvent à environ 500 m à pied.
- Des écoles primaires sont accessibles dans le village, à environ 1 km.
- Des supermarchés et des services plus étendus sont disponibles à Mallemort, à environ 7 km en voiture.
Loisirs et patrimoine
- Les collines de la chaîne des Costes, au départ ou à proximité du village, offrent des itinéraires de promenade et de vélo.
- Vernègues et les vestiges de son ancien village sont situés à environ 5 km en voiture.
- Le village de Mallemort et le domaine de Pont Royal se rejoignent en environ 10 minutes en voiture. Le golf international de Pont Royal est à environ 8 km.
- Lambesc, avec ses commerces, son marché et son centre ancien, se trouve à environ 12 km en voiture.
Transports
- L’accès à l’autoroute A7, vers Sénas, est à environ 15 km.
- La gare de Lamanon est située à environ 13 km en voiture.
- La gare TGV d’Aix-en-Provence est accessible à environ 40 km et l’aéroport Marseille-Provence à environ 45 km.
Alleins
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Revenu locatif estimé
105 000 € – 130 000 €
Par an · Estimation
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DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Classe énergie C - 117 kWh/m².an
Logement très performant
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
117kWh/m².an
23kg CO2/m².an
AConsommation
(énergie primaire)
Emissions
117kWh/m².an
23kg CO2/m².an
BConsommation
(énergie primaire)
Emissions
117kWh/m².an
23kg CO2/m².an
CConsommation
(énergie primaire)
Emissions
117kWh/m².an
23kg CO2/m².an
DConsommation
(énergie primaire)
Emissions
117kWh/m².an
23kg CO2/m².an
EConsommation
(énergie primaire)
Emissions
117kWh/m².an
23kg CO2/m².an
FConsommation
(énergie primaire)
Emissions
117kWh/m².an
23kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
Classe climat C - 23 kg CO2/m².an
Peu d'émissions de CO2
- A23 kg CO2/m².an
- B23 kg CO2/m².an
- C23 kg CO2/m².an
- D23 kg CO2/m².an
- E23 kg CO2/m².an
- F23 kg CO2/m².an
- G23 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :
Entre 2480€ et 3430€ par an
Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)
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Catégorie Homestays & Villa Rentals
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