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  • Surface habitable: 200 m²
  • Terrain: 2929 m²
  • 6 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • Piscine: 10m x 6m
  • Climatisation
  • 1 195 000 €

Réf. PPS-0325

Authentique propriété provençale avec piscine chauffée

Située à quelques minutes de Gordes, cette villa en pierres sèches de deux cent dix mètres carrés allie le caractère provençal au confort moderne. La propriété offre cinq chambres, des espaces de vie lumineux et un jardin paysager de près de trois mille mètres carrés avec une piscine chauffée et un terrain de pétanque. Un cadre paisible avec une vue dégagée sur les collines du Luberon, une invitation à vivre l'art de vivre en Provence.

Principales caractéristiques

  • Climatisation
  • Salles de bains attenantes
  • Piscine chauffée
  • Chambres au rez de chaussée
  • Piscine privée
  • Jardin clôturé
  • Activités pour enfants
  • Pétanque
  • Terrasse ombragée
  • Parking privé
  • Stockage vélo
  • Wi-Fi
Description

Elégante villa en pierres sèches avec piscine chauffée et vue sur le Luberon, à quelques minutes seulement du village de Gordes.

À quelques minutes du célèbre village perché de Gordes, cette élégante villa en pierres sèches de deux cent dix mètres carrés se trouve dans un cadre paisible entouré par la nature provençale. Construite dans le style traditionnel local et agrémentée d'un design contemporain, elle offre un équilibre idéal entre authenticité, confort et luxe discret.

Un généreux hall d'entrée de vingt-cinq mètres carrés présente l'agencement harmonieux de la maison. Le salon et la salle à manger de trente-cinq mètres carrés s'ouvrent sur une terrasse orientée au sud, permettant à la lumière naturelle d'inonder les intérieurs et de créer une connexion transparente avec l'extérieur. La cuisine, de trente-quatre mètres carrés, est le cœur de la maison, un espace raffiné alliant fonctionnalité, convivialité et savoir-faire.

Trois chambres au rez-de-chaussée, chacune dotée d'une salle de bains ou d'une salle d'eau, assurent intimité et confort. L'une d'entre elles s'ouvre sur une terrasse privée, formant une retraite sereine. A l'étage, deux autres chambres se partagent une salle de douche, créant un espace accueillant pour la famille ou les invités.

A l'extérieur, plusieurs terrasses aux orientations variées permettent de varier les ambiances tout au long de la journée. Le jardin paysager, planté d'essences méditerranéennes, entoure une grande piscine chauffée avec terrasse en bois. Des espaces ombragés, un terrain de pétanque et des éléments pratiques tels qu'un puits, un forage et un système d'irrigation automatique font de cette propriété un lieu parfaitement adapté à l'art de vivre provençal.

Un portail électrique, un système d'alarme et un éclairage extérieur assurent la sécurité et la facilité de vie. La villa jouit d'un environnement paisible, d'une grande intimité et d'une vue imprenable sur les collines du Luberon - l'essence même de la campagne française.

Une opportunité rare dans l'un des endroits les plus recherchés de la région, cette villa incarne le charme intemporel et le confort de la vie en Provence.

Extérieur

2 - La Maison du Chemin: Villa: Exterior
3 - La Maison du Chemin: Villa: Exterior

Le grand jardin arboré est un terrain de jeu idéal pour les plus jeunes. On y trouve un terrain de pétanque, de nombreux loisirs pour les enfants comme un bac à sable, une balançoire et bien sûr, la piscine chauffée et salée. La maison est clôturée et dispose d'un parking intérieur.

Piscine

La piscine de 10 x 6 m (eau salée) est entourée par une belle plage disposant de transats et fauteuils à l’ombre des arbres ou parasols. Un endroit rêvé pour prendre le soleil, nager ou simplement se détendre. Vous y trouverez également une grande table.

Disponibilité et prix du chauffage de piscine

1 May au 30 September : inclus
En dehors de ces dates, le chauffage de la piscine n'est pas disponible, sauf accord préalable avec le propriétaire.

Intérieur

4 - La Maison du Chemin: Villa: Interior
5 - La Maison du Chemin: Villa: Interior
6 - La Maison du Chemin: Villa: Interior
7 - La Maison du Chemin: Villa: Interior
8 - La Maison du Chemin: Villa: Interior
9 - La Maison du Chemin: Villa: Interior

Chambres

10 - La Maison du Chemin: Villa: Bathroom
11 - La Maison du Chemin: Villa: Bedroom
12 - La Maison du Chemin: Villa: Bedroom
13 - La Maison du Chemin: Villa: Bedroom

Cuisine

  • Congélateur
  • Lave-vaisselle
  • Machine Expresso/Nespresso
  • Robot culinaire
  • Four micro onde
  • Machine à café
  • Mixeur
  • Plus: Pièce de vie ( 65m2 ) Cuisine : 20 m2 - Salon: 25 m2 - Salle à manger: 20 m2

Equipements intérieurs

  • Air conditionné
  • Machine à laver
  • Sèche-linge
  • Lit(s) bébé(s)
  • Quantité de lits bébé: 1
  • Chaise(s) haute(s) pour bébé
  • Plus: 1 lit d’enfant 2 lits de voyage

Equipements de loisirs intérieurs

  • Audio Bluetooth
  • Connexion Internet: ADSL
  • TV
  • Câble / Satellite
  • Jeux de plateau

Chambre 1

  • Situation: Rez-de-chaussée
  • Superficie: 25 m²
  • Salle de bains: Attenante
  • Équipements: Climatisation

Salle de bains 1

  • Type: Attenante à une chambre
  • WC: Indépendant
  • Baignoire/douche: Douche
  • Vasque: Simple
  • Plus: 3m2

Chambre 2

  • Situation: Rez-de-chaussée
  • Superficie: 20 m²
  • Salle de bains: Attenante
  • Équipements: Climatisation

Salle de bains 2

  • Type: Attenante à une chambre
  • WC: Attenante
  • Baignoire/douche: Douche
  • Vasque: Simple
  • Plus: 3m2

Chambre 3

  • Situation: Rez-de-chaussée
  • Superficie: 15 m²
  • Salle de bains: Attenante
  • Équipements: Climatisation

Salle de bains 3

  • Type: Attenante à une chambre
  • WC: Attenante
  • Baignoire/douche: Baignoire avec douche
  • Vasque: Simple
  • Plus: 3m2

Chambre 4

  • Situation: À l'étage
  • Superficie: 20 m²
  • Salle de bains: Attenante
  • Équipements: Climatisation
  • Plus: 1er etage. - avec lit double (180 x 200 cm), ou 2 lits simples sur demande. Les chambres 4 et 5 se partagent une salle de bains indépendante

Salle de bains 4

  • Type: Indépendant
  • WC: Partagé
  • Baignoire/douche: Douche
  • Vasque: Simple
  • Plus: 3m2 Partagé entre les chambres 4 et 5

Chambre 5

  • Situation: À l'étage
  • Salle de bains: Partagé
  • Équipements: Climatisation
  • Plus: 1er étage. - avec lit double (180 x 200 cm), ou 2 lits simples sur demande. Les chambres 4 et 5 partagent une salle de bain séparée

Caractéristiques de la propriété

  • Parking privé: 2
  • Jardin clôturé
  • Bains de Soleil
  • Quantité de chaises longues: 6
  • Parasol: 2
  • Terrasse Ombragée
  • Barbecue: Charbon
  • Plancha
  • Éclairages extérieurs
  • Plus: Grande plage à la piscine avec salon d’été Grande table à l’ombre près de la piscine Grande table sous la pergola

Equipements de loisirs extérieurs

  • Terrain de pétanque
  • Balançoire
  • Hamac

Piscine

  • Piscine Privée
  • Piscine Chauffée
  • Piscine extérieure
  • Caractéristiques: Marches
  • Horaire d'ouverture: July - October
  • Dimensions: 10m x 6m
  • Profondeur: 1m - 2m
  • Sécurité: Volet électrique
  • Traitement: Sel
  • Plus: FJ 12/02 : Chauffage Piscine : Dates saisies jusqu'à ce que le propriétaire nous indique des dates précises
  • Chauffage piscine :01/05 à 30/09

Aux alentours

Le centre de Gordes, avec ses commerces et ses services, se rejoint en environ 3 km en voiture.

Services du quotidien

  • Le village de Gordes réunit des commerces de proximité, une boulangerie, une pharmacie, des restaurants, des cabinets médicaux et une école primaire, à environ 3 km.
  • Un marché provençal se tient dans le centre du village, à environ 3 km.
  • Des supermarchés et une offre de services plus étendue sont disponibles vers Coustellet, à environ 8 km en voiture.

Loisirs et patrimoine

  • Le village des Bories, ensemble de constructions en pierre sèche, se situe à environ 4 km.
  • L’abbaye Notre-Dame de Sénanque est accessible à environ 6 km en voiture, au fond de la vallée de la Sénancole.
  • Les chemins du massif du Luberon permettent des itinéraires de randonnée et de VTT au départ des environs immédiats.
  • Les villages de Murs et de Goult sont accessibles en environ 10 à 15 minutes en voiture.

Transports

  • La gare de Cavaillon se trouve à environ 20 km en voiture.
  • L’accès à l’autoroute A7, vers Cavaillon, est à environ 20 km.
  • La gare TGV d’Avignon est accessible en environ 45 minutes en voiture.
  • L’aéroport Marseille-Provence se rejoint en environ 1 heure 15 minutes en voiture, selon la circulation.

Localisation

Gordes, Provence

Gordes

Au cœur des monts du Vaucluse, Gordes est un village perché provençal, classé parmi les plus beaux de France, dont le charme agit immédiatement sur le visiteur. Entièrement construit en pierre sèche, il brille de mille feux sous le soleil du matin et offre une vue imprenable sur les forêts du Luberon.

Voir plus

Villages les plus proches
Gordes
Saint-Pantaléon 5 km 3 miles
Oppède 7 km 4.2 miles
Fontaine-de-Vaucluse 7 km 4.3 miles
Goult 9 km 5.4 miles

Aéroport le plus proche

Aéroport de Marseille Provence, 59 mn

Gare TGV la plus proche

Avignon TGV, 46 mn

Vignoble le plus proche

Domainbe de la bastidonne, 5 mn

Golf le plus proche

Provence Golf Country Club, 16 mn

Veuillez noter que l'emplacement de la propriété reste approximatif afin de protéger la vie privée des propriétaires.

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Revenu locatif estimé

119 000 € – 149 000 €

Par an · Estimation

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Estimation indicative, à confirmer avec notre équipe.

Semaines louées en moyenne ~22 / an
Hypothèse d'occupation Établie sur les réservations enregistrées

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

Performance énergétique

Classe énergie D - 215 kWh/m².an

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

Classe climat B - 7 kg CO2/m².an

Peu d'émissions de CO2

  • A
    7 kg CO2/m².an
  • B
    7 kg CO2/m².an
  • C
    7 kg CO2/m².an
  • D
    7 kg CO2/m².an
  • E
    7 kg CO2/m².an
  • F
    7 kg CO2/m².an
  • G
    7 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

* Dont émissions de gaz à effet de serre

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