- Surface habitable: 120 m²
- Terrain: 1610 m²
- 5 pièces
- 3 chambres
- 3 salles de bains
- Piscine
- Climatisation
- Construction: 2006
- 1 510 000 €
Villa avec vue panoramique sur la mer à Hyères, île du Levant
Quand le soleil descend vers l’horizon, la lumière de l’ouest enveloppe la propriété et la mer change de couleur face à Port-Cros. Sur l’île du Levant, les journées se vivent au rythme des déplacements à pied et des sentiers parfumés de garrigue. La villa préserve une intimité sans vis-à-vis, tout en laissant le regard filer vers la Méditerranée. C’est un lieu où recevoir ses proches, travailler au calme et prolonger les soirées sous un ciel libéré de la pollution lumineuse.
Principales caractéristiques
- Port de plaisance à proximité
- Climatisation
- A pied de la plage
- Piscine privée
- Wi-Fi
- Vue sur la mer
- Cheminée
La lumière du couchant et le calme des sentiers insulaires
Sur l’île du Levant, au large d’Hyères, la villa s’inscrit dans un paysage insulaire où les pins et la garrigue côtoient la Méditerranée. L’absence de circulation automobile change la manière d’habiter les lieux : les déplacements se font à pied, par des sentiers ombragés. Ce rythme particulier, loin de l’agitation des routes, laisse toute sa place aux senteurs de l’île et à la présence de la mer.
Cette manière de vivre ne se limite pas à la belle saison : commerces et restaurants restent ouverts toute l’année. À la tombée de la nuit, l’absence de pollution lumineuse révèle un ciel particulièrement étoilé, autre trait distinctif du Levant. La villa associe l’intimité des lieux à un confort contemporain, sans perdre l’esprit de son environnement. Elle se prête aussi bien aux séjours en famille ou entre amis qu’à un projet d’hébergement haut de gamme, dans un cadre dont le caractère tient autant à l’île qu’à la propriété elle-même.
Galerie
Extérieur
Le terrain clos et paysager de 1 610 m² préserve la propriété des regards. Orientée plein ouest, la terrasse panoramique de 60 m² ouvre la vue sur la Méditerranée et l’île de Port-Cros, dans la lumière des fins de journée. Une autre terrasse, plus intimiste, prolonge le bureau à l’étage supérieur.
Piscine
Chauffée et traitée au sel, la piscine est directement accessible depuis les deux chambres indépendantes du niveau inférieur. Chacune bénéficie ainsi d’un accès à la baignade sans passer par le niveau principal.
Intérieur
Au niveau principal, la pièce de vie d’environ 30 m² profite de la lumière naturelle et s’ouvre directement sur l’extérieur. La cuisine est indépendante. À l’étage supérieur, un bureau de 25 m² peut accueillir un espace de travail ou un salon privé. Des finitions soignées accompagnent cet agencement tourné vers le paysage.
Chambres
Au niveau principal, une chambre dispose de sa salle d’eau attenante. Au niveau inférieur, deux chambres indépendantes d’environ 20 m² chacune possèdent leur propre salle d’eau. Cette répartition permet d’accueillir famille ou amis en préservant l’autonomie de chacun. La villa compte ainsi trois chambres et trois salles d’eau.
Equipements intérieurs
- Air conditionné
- Cheminée
Equipements de loisirs intérieurs
Caractéristiques de la propriété
- Arrosage
- Éclairages extérieurs
Equipements de loisirs extérieurs
Piscine
- Piscine Privée
Aux alentours
La localisation est connue à l’échelle de Hyères uniquement. Le centre-ville sert donc de point de référence : ses rues commerçantes sont à environ 5 minutes à pied.
Services. Une boulangerie, des pharmacies, des cabinets médicaux et un marché sont accessibles dans le centre, à environ 5 à 10 minutes à pied. Des écoles primaires et un supermarché se trouvent à environ 1 à 2 km.
Loisirs et patrimoine. La vieille ville, la collégiale Saint-Paul et la Villa Noailles se découvrent à environ 10 à 20 minutes à pied, en montant vers la colline. Les vestiges du château sont à environ 1 km ; les sentiers de la colline permettent d’y prolonger la promenade. Le parc Olbius Riquier est à environ 2 km.
Littoral. La mer et la plage du Ceinturon sont à environ 5 km en voiture ; la plage de l’Almanarre est à environ 6 km.
Transports. La gare de Hyères est à environ 2 km, l’accès à l’A570 à environ 3 km et l’aéroport de Toulon-Hyères à environ 6 km. La gare TGV de Toulon se situe à environ 20 km.
Localisation
Hyères
Entre Toulon et Le Lavandou, cette station balnéaire animée est la ville la plus méridionale de Provence, et l'une des plus grandes et des plus vastes de France. "Hyères-les-Palmiers, comme on la surnomme, offre une incroyable diversité de paysages parmi les plus beaux, et est surtout connue pour ses plages et ses îles.
| Hyères | ||
| Giens | 2 km | 0.9 miles |
| Carqueiranne | 7 km | 4.6 miles |
| La Crau | 8 km | 4.7 miles |
| Le Pradet | 11 km | 7 miles |
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Peu d'émissions de CO2
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Émission de CO2 très importante
* Dont émissions de gaz à effet de serre
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