- Surface habitable: 241 m²
- Terrain: 1400 m²
- 6 pièces
- 3 chambres
- 1 Salle de bains
- Climatisation
- Construction: 2006
- 2 950 000 €
Villa avec vue panoramique sur la mer au Lavandou
Cette villa d’Aiguebelle conjugue une vue ouverte sur la mer et une manière souple d’habiter les lieux. Sous la lumière du sud, les moments partagés s’ouvrent sur le paysage, tandis que famille et invités peuvent conserver leur indépendance. Cette liberté d’usage donne aussi une portée au potentiel d’investissement locatif annoncé. Au quotidien comme lors des vacances, l’adresse permet de profiter d’un environnement méditerranéen préservé, avec la mer pour horizon et la possibilité d’accueillir sans renoncer à l’intimité.
Principales caractéristiques
- Meublé
- Propriété sécurisée
- Port de plaisance à proximité
- Garage
- Plain-pied
- Climatisation
- A pied de la plage
- Station de recharge V.E.
- Jacuzzi
- Wi-Fi
- Salle de sport
- Vue sur la mer
- Cheminée
- Fibre optique
La plage de Jean Blanc à pied, la mer pour horizon
Dans le secteur d’Aiguebelle, au Lavandou, la propriété prend place dans un environnement préservé et recherché. La plage de Jean Blanc se rejoint en quelques minutes à pied : un lien direct avec le rivage qui laisse aussi toute sa place à la tranquillité du cadre. À cette situation s’ajoutent une exposition plein sud et la présence constante de la mer dans le paysage, deux traits qui dessinent l’identité de l’adresse.
Construite en 2006, la villa développe environ 240 m² et se distingue par ses volumes généreux, portés par la lumière naturelle. L’architecture privilégie la sensation d’espace et le rapport au littoral. D’un bout à l’autre de la propriété, la mer demeure un repère visuel : chaque pièce en profite, ce qui donne une cohérence à l’ensemble. L’ampleur des volumes, l’orientation et l’emplacement invitent à découvrir sur place comment cette villa accompagne aussi bien les séjours que la vie quotidienne.
Galerie
Extérieur
La parcelle d’environ 1 400 m² s’ouvre sur un panorama maritime. Le terrain offre également la possibilité d’aménager une piscine.
Piscine
Un jacuzzi orienté plein sud permet de profiter de la vue à l’extérieur.
Intérieur
Le niveau principal s’articule autour d’un vaste salon cathédrale avec cheminée, prolongé par un espace de vie ouvert sur l’extérieur et une cuisine. Un second ensemble indépendant dispose de son propre séjour et d’une cuisine ouverte. Les volumes généreux et la lumière naturelle accompagnent ces deux espaces de vie.
Chambres
Au niveau principal, la suite parentale dispose d’une salle de bains complète avec douche et baignoire, ainsi que d’un dressing. L’espace indépendant comprend deux autres chambres et une salle d’eau. Les trois chambres, comme les autres pièces de la villa, bénéficient d’une vue sur la mer.
Equipements intérieurs
- Air conditionné
- Cheminée
Equipements de loisirs intérieurs
Caractéristiques de la propriété
- Station de recharge pour VE
- Arrosage
- Éclairages extérieurs
Equipements de loisirs extérieurs
Aux alentours
La localisation est connue à l’échelle de la commune uniquement : le centre du Lavandou, à environ 0 km à pied du point de référence, sert de départ à toutes les distances.
Vie quotidienne. Des commerces, une boulangerie, des pharmacies et des médecins se trouvent à environ 500 m à pied du centre. Le marché et des écoles primaires sont à environ 1 km ; un supermarché est à environ 2 km.
Mer et loisirs. La mer et la plage du Lavandou sont à environ 300 m à pied. La plage de l’Anglade se trouve à environ 1 km et celle de Saint-Clair à environ 2 km. Le port du Lavandou est à environ 500 m ; les promenades du littoral vers Saint-Clair commencent à environ 1 km.
Alentours. Le vieux village de Bormes-les-Mimosas, avec ses ruelles et ses jardins, se rejoint à environ 5 km en voiture.
Transports. La gare d’Hyères, l’aéroport de Toulon-Hyères et l’accès à l’A570 se situent chacun à environ 25 km en voiture. La gare TGV de Toulon est à environ 40 km.
Le Lavandou
Le Lavandou ou « La Cité des Dauphins » est un ancien village de pêcheurs sur les bords de la Méditerranée. Bien que le nom de cette charmante ville fasse penser à la lavande, sachez qu’il serait plutôt inspiré par le terme provençal « lavadou » qui signifiait « lavoir ». Nichée au pied du Massif des Maures, entre Toulon et Saint-Tropez, la baie du Lavandou s’étire dans un cadre verdoyant sur 12 kilomètres de littoral avec 12 magnifiques plages de sable fin.
DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Classe énergie C
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement peu performant
Classe climat A
Peu d'émissions de CO2
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émission de CO2 très importante
* Dont émissions de gaz à effet de serre
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