- Surface habitable: 180 m²
- Terrain: 1156 m²
- 7 pièces
- 4 chambres
- 2 salles de bains
- Piscine
- Climatisation
- 1 750 000 €
Villa avec accès direct à la plage à La Londe-les-Maures
Ici, la plage fait partie du quotidien : depuis cette villa du Port de Miramar, quelques pas suffisent pour retrouver le sable et la Méditerranée. L’adresse associe cette proximité rare à l’animation et aux commodités du port. Au fil des saisons, la lumière du sud et le jardin paysager invitent à profiter des journées dehors, tandis que les volumes de la maison offrent un cadre agréable pour se retrouver. Une façon de vivre à La Londe-les-Maures, tournée vers la mer sans s’éloigner de la vie du quartier.
Principales caractéristiques
- Terrain de pétanque
- Propriété sécurisée
- Meublé
- Port de plaisance à proximité
- Garage
- Plain-pied
- Climatisation
- A pied de la plage
- Piscine privée
- Parking privé
- Accès à mobilité réduite
- Wi-Fi
- Cheminée
Le rythme du port et la douceur des journées en bord de mer
Au Port de Miramar, à La Londe-les-Maures, la propriété s’inscrit dans un cadre où la vie portuaire accompagne celle du littoral. Cette situation permet de retrouver les commodités et l’animation du quartier tout en restant au contact immédiat de la Méditerranée. La présence de la plage au pied de la maison crée un rapport singulier à la côte : le rivage fait partie de son environnement quotidien.
La villa développe environ 180 m² habitables et présente des proportions généreuses. Son emplacement donne un sens particulier à la vie sur place : la maison s’inscrit dans le rythme de Miramar, entre journées passées chez soi et allées et venues vers le port. La visite permet de mesurer ce que réunit cette adresse : une surface habitable confortable, la proximité immédiate du sable et les commodités d’un quartier vivant, dans un secteur où une telle situation reste rare.
Galerie
Extérieur
Le terrain plat et paysager d’environ 1 200 m² bénéficie d’une exposition plein sud. Le jardin accueille une cuisine d’été et un boulodrome, tandis qu’un garage double complète la propriété. Une vue dégagée sur le port s’ajoute à ce cadre extérieur.
Piscine
La piscine chauffée en inox mesure 6 x 3,5 m. Aménagée dans le jardin paysager, elle dispose d’un espace de baignade intégré aux abords de la maison.
Intérieur
Au rez-de-chaussée, l’entrée conduit à un double séjour aux volumes généreux, doté d’une cheminée, ainsi qu’à une cuisine indépendante. Un bureau complète ce niveau. La luminosité des pièces de vie accompagne une distribution qui laisse à chaque espace sa fonction.
Chambres
Quatre chambres se répartissent sur deux niveaux. Celle du rez-de-chaussée se trouve au même niveau qu’une salle d’eau et des toilettes indépendantes. À l’étage, les trois autres chambres disposent d’une salle de bains et de toilettes séparées. Cette organisation permet de conserver une chambre au niveau des pièces de vie, les autres occupant l’étage.
Equipements intérieurs
- Air conditionné
- Cheminée
Equipements de loisirs intérieurs
Caractéristiques de la propriété
- Carport
- Éclairages extérieurs
Equipements de loisirs extérieurs
Piscine
- Piscine Privée
Aux alentours
La localisation étant connue à l’échelle de la commune, les distances indiquées prennent pour point de départ le centre de La Londe-les-Maures.
Services Commerces, boulangeries, supermarchés, marché, écoles, cabinets médicaux et pharmacies se trouvent dans le centre ou dans un rayon d’environ 1 km à pied.
Sport et loisirs Le sentier du littoral est accessible depuis la plage de l’Argentière, à environ 4 km. Le golf de Valcros se situe à environ 7 km en voiture.
Littoral et découvertes La mer et le port de Miramar sont à environ 3 km. La plage de Miramar est à environ 3 km, et celle de l’Argentière à environ 4 km. Le domaine viticole Château Les Valentines se trouve à environ 3 km en voiture.
Transports La gare d’Hyères est à environ 15 km, la gare TGV de Toulon à environ 30 km et l’aéroport de Toulon-Hyères à environ 15 km. L’accès à l’A570, vers Toulon, se fait du côté d’Hyères, à environ 15 km.
Localisation
La Londe-les-Maures
La Londe-les-Maures est une commune située dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur, dans le sud-est de la France. Elle est située sur la côte méditerranéenne, entre Hyères et Bormes-les-Mimosas, à environ 40 kilomètres à l'est de Toulon.
| La Londe-les-Maures | ||
| Hyères | 12 km | 7.2 miles |
| Bormes-les-Mimosas | 12 km | 7.6 miles |
| Giens | 13 km | 8.1 miles |
| La Crau | 18 km | 11 miles |
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DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Classe énergie C
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement peu performant
Classe climat C
Peu d'émissions de CO2
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émission de CO2 très importante
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Découvrez La Londe-les-Maures et Côte d'Azur
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