- Surface habitable: 255 m²
- 8 pièces
- Piscine
- Climatisation
- 2 520 000 €
Villa avec vue panoramique sur la mer à Rayol-Canadel-sur-Mer
Au Rayol-Canadel-sur-Mer, la Méditerranée accompagne le quotidien de cette villa tournée vers le sud. La vue panoramique sur la mer donne à chaque journée une perspective singulière, tandis que le calme du cadre invite à prendre le temps de vivre. Entre la douceur du jardin méditerranéen et le plaisir de retrouver une pièce à vivre ouverte sur l’horizon, la propriété propose une manière d’habiter le littoral où lumière, espace et tranquillité occupent toute leur place. Les journées peuvent aussi se prolonger au jardin, dans la douceur du climat côtier.
Principales caractéristiques
- Meublé
- Terrain de pétanque
- Port de plaisance à proximité
- Climatisation
- A pied de la plage
- Piscine privée
- Pool house
- Jardin clôturé
- Terrasse ombragée
- Parking privé
- Vue sur la mer
- Cheminée
Une atmosphère paisible, entre horizon marin et lumière du sud
Dans un secteur recherché du Rayol-Canadel-sur-Mer, cette villa s’inscrit dans une propriété dont l’ampleur laisse une réelle liberté de projet. La plage et les commerces comptent parmi les points d’intérêt proches, tandis que les lieux conservent l’atmosphère paisible décrite par le vendeur. Cette situation associe ainsi un cadre de vie calme aux repères du quotidien sur la Côte d’Azur.
D’environ 250 m², la villa possède un charme authentique et de beaux volumes. Son intérêt tient aussi à la possibilité de lui donner une nouvelle expression : un rafraîchissement est à envisager pour la personnaliser en tenant compte de son caractère. Le projet peut ainsi partir des qualités déjà présentes et accompagner une nouvelle façon d’habiter les lieux.
Cette combinaison d’une situation recherchée, d’une surface généreuse et d’un potentiel de personnalisation donne à la propriété une identité bien distincte. La visite permet d’apprécier sa présence sur le terrain et d’envisager son évolution dans ce cadre du littoral.
Galerie
Extérieur
Le terrain de 2 350 m² accueille un jardin arboré d’essences méditerranéennes. Un appartement indépendant d’environ 40 m², un atelier et un double garage complètent la propriété, avec des espaces distincts autour de la villa.
Piscine
La piscine prend place au sein du jardin arboré, parmi les essences méditerranéennes. Cet espace est consacré aux baignades et aux moments de détente, dans l’atmosphère paisible de la propriété.
Intérieur
La cuisine équipée communique avec une vaste pièce à vivre, à laquelle la cheminée apporte son caractère. Depuis cet espace, la vue plonge vers la Méditerranée. L’exposition plein sud favorise la lumière dans cette villa répartie sur deux niveaux.
Chambres
La partie nuit réunit plusieurs chambres et salles de bains, dont une suite parentale. Le rafraîchissement à prévoir offre l’occasion de personnaliser leur ambiance selon les usages souhaités, dans la continuité du charme authentique de la villa. La suite parentale s’inscrit ainsi dans un ensemble de plusieurs espaces de nuit.
Equipements intérieurs
- Air conditionné
Equipements de loisirs intérieurs
Caractéristiques de la propriété
- Arrosage
Equipements de loisirs extérieurs
Piscine
- Piscine Privée
Aux alentours
La localisation étant connue à l’échelle de la commune, les distances sont estimées depuis le centre de Rayol-Canadel-sur-Mer, pris comme point de référence (environ 0 km à pied).
Vie quotidienne. Le centre du Rayol réunit quelques commerces de proximité, dont une boulangerie, à une distance qui s’apprécie à pied depuis ce point de référence.
Promenades et visites. Le Domaine du Rayol, jardin consacré aux paysages méditerranéens, se trouve à environ 1 km. Les sentiers qui montent dans le massif des Maures offrent d’autres possibilités de marche à partir d’environ 2 km. Le quartier du Canadel est à environ 3 km.
Mer et plages. Le rivage est à environ 1 km du centre. La plage du Rayol se situe à environ 1 km et celle du Canadel à environ 3 km.
Transports. La gare d’Hyères et l’aéroport de Toulon-Hyères sont à environ 40 km. L’accès à l’A570 se fait du côté d’Hyères, à environ 40 km ; la gare TGV de Toulon est à environ 60 km.
Localisation
Le Lavandou & environs
Le Lavandou ou « La Cité des Dauphins » est un ancien village de pêcheurs sur les bords de la Méditerranée. Bien que le nom de cette charmante ville fasse penser à la lavande, sachez qu’il serait plutôt inspiré par le terme provençal « lavadou » qui signifiait « lavoir ». Nichée au pied du Massif des Maures, entre Toulon et Saint-Tropez, la baie du Lavandou s’étire dans un cadre verdoyant sur 12 kilomètres de littoral avec 12 magnifiques plages de sable fin.
| Rayol-Canadel-sur-Mer | ||
| Bormes-les-Mimosas | 13 km | 8.2 miles |
| La Croix-Valmer | 14 km | 8.6 miles |
| Cogolin | 16 km | 10 miles |
| Gassin | 17 km | 10.7 miles |
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DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Classe énergie C
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement peu performant
Classe climat E
Peu d'émissions de CO2
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émission de CO2 très importante
* Dont émissions de gaz à effet de serre
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