- Surface habitable: 150 m²
- Terrain: 2200 m²
- 7 pièces
- 5 chambres
- 2 salles de bains
- Piscine
- Climatisation
- 1 500 000 €
Villa à la vue mer dominante au Rayol-Canadel-sur-Mer
Face à la mer, cette villa associe le recul d’un vaste terrain à une vue dominante qui accompagne le quotidien. Son jardin et sa piscine composent un cadre propice aux séjours en famille comme aux retrouvailles entre amis, dans une atmosphère préservée. Très bien entretenue, elle laisse aussi la liberté de faire évoluer ses espaces et ses extérieurs selon une sensibilité personnelle. Au Rayol-Canadel-sur-Mer, la vie s’organise au rythme du paysage, avec l’horizon marin pour présence constante.
Principales caractéristiques
- Meublé
- Port de plaisance à proximité
- À rénover
- Climatisation
- A pied de la plage
- Piscine privée
- Wi-Fi
- Vue sur la mer
- Cheminée
L’horizon marin et la liberté de réinventer les lieux
Au Rayol-Canadel-sur-Mer, la propriété occupe une position dominante qui ouvre largement la perspective sur la mer. Dans ce secteur de la Côte d’Azur, la plage et les commerces figurent parmi les points d’intérêt à proximité. La situation de la villa conserve pourtant une réelle impression d’intimité, avec un paysage qui donne sa mesure à l’ensemble.
D’environ 150 m² habitables, la villa se distingue par ses volumes et par une organisation sur trois niveaux, qui permet de conjuguer vie commune et accueil des proches. Elle est très bien entretenue et parfaitement saine. Ces qualités offrent une base pour faire évoluer les lieux et leur donner une expression plus personnelle.
La visite permet d’apprécier le potentiel de cette propriété autant que son emplacement : sa relation à la mer et la souplesse de sa distribution ouvrent plusieurs façons d’y envisager la vie, aujourd’hui comme dans la durée.
Galerie
Extérieur
Les 2 200 m² de terrain donnent de l’ampleur aux extérieurs tout en préservant l’intimité de la propriété. Le jardin accompagne la position dominante de la villa et laisse le regard se prolonger vers la mer. Il offre la place nécessaire pour imaginer des aménagements paysagers adaptés à ce panorama.
Piscine
La piscine prend place dans le vaste jardin, dans un cadre tourné vers la mer. Ses abords peuvent s’inscrire dans les aménagements paysagers envisagés pour la propriété, afin de mettre en valeur le panorama.
Intérieur
Au rez-de-chaussée, le salon lumineux s’ouvre sur l’extérieur et profite de la vue mer. La cuisine, indépendante, est accompagnée d’un cellier. Une cheminée complète les espaces de vie. La distribution et les volumes laissent la possibilité de repenser l’intérieur selon un projet personnel.
Chambres
Au rez-de-chaussée, deux chambres disposent d’une salle d’eau et de toilettes. Le rez-de-jardin réunit deux autres chambres, desservies par un dégagement, ainsi que deux salles d’eau, dont l’une avec toilettes. Cette disposition permet de recevoir des invités avec davantage d’indépendance.
À l’étage, une cinquième chambre bénéficie de sa propre salle de bains et de toilettes. Plus à l’écart, elle peut devenir une chambre principale ou accueillir des invités.
Equipements intérieurs
- Air conditionné
- Cheminée
Equipements de loisirs intérieurs
Caractéristiques de la propriété
- Arrosage
- Éclairages extérieurs
Equipements de loisirs extérieurs
Piscine
- Piscine Privée
Aux alentours
La localisation est connue à l’échelle de la commune : le centre du Rayol-Canadel-sur-Mer, à environ 0 km à pied, sert de référence aux distances indiquées.
Services. Des commerces de proximité, une boulangerie et une école primaire se trouvent dans un rayon d’environ 1 km autour du centre.
Mer et loisirs. Le rivage est à environ 1 km à pied. La plage du Rayol se trouve à environ 2 km à pied ; celle du Canadel, à environ 4 km en voiture. Le Domaine du Rayol, jardin botanique consacré aux paysages méditerranéens, est à environ 2 km à pied. L’ancienne voie ferrée du littoral offre un itinéraire de promenade et de vélo accessible à environ 1 km.
Alentours. Le Canadel, autre quartier de la commune, est à environ 3 km en voiture ; Pramousquier, sur la commune du Lavandou, à environ 5 km.
Transports. La gare d’Hyères et l’accès à l’A570 sont à environ 50 km en voiture. La gare TGV de Toulon est à environ 65 km et l’aéroport de Toulon-Hyères à environ 50 km.
Localisation
Le Lavandou & environs
Le Lavandou ou « La Cité des Dauphins » est un ancien village de pêcheurs sur les bords de la Méditerranée. Bien que le nom de cette charmante ville fasse penser à la lavande, sachez qu’il serait plutôt inspiré par le terme provençal « lavadou » qui signifiait « lavoir ». Nichée au pied du Massif des Maures, entre Toulon et Saint-Tropez, la baie du Lavandou s’étire dans un cadre verdoyant sur 12 kilomètres de littoral avec 12 magnifiques plages de sable fin.
| Rayol-Canadel-sur-Mer | ||
| Bormes-les-Mimosas | 13 km | 8.2 miles |
| La Croix-Valmer | 14 km | 8.6 miles |
| Cogolin | 16 km | 10 miles |
| Gassin | 17 km | 10.7 miles |
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DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Classe énergie E
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement peu performant
Classe climat F
Peu d'émissions de CO2
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émission de CO2 très importante
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Découvrez Le Lavandou et Côte d'Azur
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