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  • Surface habitable: 374 m²
  • Terrain: 9 ha
  • 9 pièces
  • 5 chambres
  • 4 salles de bains
  • Piscine
  • Climatisation
  • Construction: 1988
  • 10 300 000 €

Réf. PPS-0364

Propriété rénovée au panorama marin à Gigaro

Depuis les hauteurs de Gigaro, cette propriété rénovée compose un rapport continu avec la Méditerranée et les Îles d’Or. Au sein d’un vaste domaine privé, elle associe intimité, calme et une architecture ouverte sur le paysage. Les espaces de réception prolongés vers l’extérieur, la piscine à débordement et les équipements dédiés aux loisirs dessinent un lieu conçu pour profiter du littoral, à quelques minutes des plages de Gigaro.

Principales caractéristiques

  • Héliport
  • Terrain de pétanque
  • Garage
  • Cave à vins
  • Climatisation
  • Salles de bains attenantes
  • Chambres au rez de chaussée
  • A pied de la plage
  • Piscine privée
  • Jardin clôturé
  • Terrasse ombragée
  • Jacuzzi
  • Équipements de sport
  • Parking privé
  • Salle de sport
  • Vue sur la mer
  • Piscine à débordement
Description

Une adresse en hauteur face aux Îles d’Or

Établie dans les hauteurs recherchées de Gigaro, à La Croix-Valmer, la propriété prend place au sein d’un domaine privé d’environ neuf hectares. Sa position réunit un environnement préservé, un calme absolu et un panorama maritime étendu vers les Îles d’Or. Les plages de Gigaro se trouvent à quelques minutes.

Pensée pour inscrire la vie quotidienne dans ce décor, la rénovation complète privilégie une relation constante avec l’horizon et s’accompagne de prestations haut de gamme. L’organisation de la maison favorise une circulation fluide entre ses différents espaces, tout en préservant l’indépendance de chacun. Le paysage marin accompagne les journées et donne à cette adresse une identité résolument tournée vers la côte. La propriété associe un cadre privé, une rénovation aboutie et une ouverture durable sur le littoral.

Extérieur

6 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Exterior
8 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Exterior
12 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Exterior
14 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Exterior
18 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Exterior
26 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Exterior
30 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Exterior

Le domaine privé s’étend sur 90 000 m² (968 751 sq ft) et réunit une annexe indépendante, un garage double ainsi qu’un terrain de pétanque ombragé. Une salle de jeux équipée d’un bar et d’un billard complète les aménagements. La propriété peut être rejointe en hélicoptère.

Piscine

2 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Pool
4 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Pool
10 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Pool
16 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Pool
20 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Pool
22 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Pool
28 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Pool

La piscine à débordement se place face à la mer et prolonge la relation directe avec le panorama des Îles d’Or. Un jacuzzi l’accompagne, pour des moments de détente au plus près de l’horizon.

Intérieur

3 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Interior
5 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Interior
7 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Interior
9 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Interior
11 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Interior
13 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Interior
15 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Interior
17 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Interior
19 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Interior
31 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Interior
32 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Interior
33 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Interior
34 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Interior

De larges baies vitrées à galandage ouvrent les pièces de réception sur le paysage et apportent une lumière généreuse. Le salon avec cheminée dialogue avec la salle à manger, ponctuée de verrières. La cuisine sur mesure est équipée d’une cave à vin, d’un double réfrigérateur et d’une buanderie.

Chambres

21 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Bedroom
23 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Bedroom
25 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Bedroom
27 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Bedroom
29 - Propriété au calme à La Croix-Valmer: Villa: Bedroom

L’espace nuit comprend cinq chambres, parmi lesquelles deux suites parentales. Un secteur réservé aux enfants accueille un dortoir, une salle d’eau et une zone de jeux. Quatre salles de bains complètent l’ensemble. La répartition distingue les espaces parentaux de ceux destinés aux plus jeunes.

Equipements intérieurs

  • Air conditionné

Equipements de loisirs intérieurs

Equipements de loisirs extérieurs

Piscine

  • Piscine Privée

Veuillez noter que l'emplacement de la propriété reste approximatif afin de protéger la vie privée des propriétaires.

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Revenu locatif estimé

332 000 € – 414 000 €

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Semaines louées en moyenne ~22 / an
Hypothèse d'occupation Réaliste

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

Performance énergétique

Classe énergie B

Logement très performant

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

Classe climat B

Peu d'émissions de CO2

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Émission de CO2 très importante

* Dont émissions de gaz à effet de serre

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