Une bastide du XVIIIe siècle avec piscine sur un terrain de 5 hectares
Cette villa de 318 m² habitables s’inscrit au cœur d’un domaine de cinq hectares, dont un hectare de jardin paysager. Érigée sur une bastide du XVIIIe siècle et rénovée avec soin, elle dispose de cinq chambres, dont une suite parentale indépendante, de vastes pièces de réception et de terrasses ouvrant sur une piscine de quatorze mètres par six. Le parc rassemble 350 oliviers, un verger varié et une grange pour six voitures. Une propriété rare alliant caractère historique, confort moderne et environnement exceptionnel.
Principales caractéristiques
- Climatisation
- Salles de bains attenantes
- Chambres au rez de chaussée
- À la campagne
- Piscine privée
- Jardin clôturé
- Pétanque
- Terrasse ombragée
- Parking privé
- Wi-Fi
- Golf à moins de 15km
- Piscines clôturées
Une bastide du XVIIIe siècle revisitée avec élégance, où 318 m² habitables, un parc de cinq hectares et une piscine de quatorze mètres composent une propriété d’exception.
Édifiée au cœur d’un vaste domaine privé de cinq hectares, dont environ un hectare soigneusement aménagé en jardin paysager, cette villa de prestige développe 318 m² de surface habitable et s’adresse aux connaisseurs en quête d’un cadre de vie unique. L’ensemble se distingue par un emplacement privilégié, en position dominante sur une colline, orienté plein sud et offrant de superbes vues dégagées, particulièrement appréciables depuis la remarquable piscine de quatorze mètres par six.
Cette élégante propriété trouve son origine dans une bastide du XVIIIe siècle, dont certaines parties conservent de robustes murs en pierre. Agrandie dans les années 1960 puis entièrement rénovée en 2005 avec des matériaux de haute qualité et des techniques modernes, elle conjugue authenticité et confort contemporain.
Les intérieurs, baignés de lumière, s’organisent autour d’un véritable hall d’entrée avec toilettes d’invités et vestiaire, menant vers un vaste salon avec cheminée à insert, lieu idéal pour se réunir. La cuisine ouverte, entièrement équipée, s’accompagne d’une salle à manger conviviale agrémentée d’une cheminée, prolongeant l’ambiance chaleureuse. La villa compte cinq chambres, dont trois bénéficient de leur propre salle de bains et/ou salle d’eau attenante.
La suite parentale occupe une aile indépendante au rez-de-chaussée, offrant une intimité absolue. Elle se compose d’un vaste dressing, d’une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que de toilettes séparées. Deux autres chambres d’amis avec salles de bains privatives complètent ce niveau, tandis que deux chambres supplémentaires se partagent une salle de bains et des toilettes à l’étage.
Le sous-sol abrite diverses pièces techniques et les caves, représentant près de 95 m², qui peuvent être aménagées selon les besoins. Un double garage de 47 m², relié directement à la maison, renforce la fonctionnalité du lieu.
À l’extérieur, les terrasses qui entourent la demeure invitent à profiter des jardins à tout moment de la journée et en toute saison. Le parc, irrigué et soigneusement entretenu, rassemble environ 350 oliviers et un verger diversifié composé de figuiers, amandiers, grenadiers et cerisiers. Une grange indépendante complète l’ensemble et peut accueillir jusqu’à six véhicules, offrant ainsi un confort rare pour recevoir famille et amis.
Par sa générosité, son caractère et ses prestations, cette villa constitue une propriété d’exception, à la croisée entre tradition provençale et luxe discret.
Equipements de loisirs intérieurs
Equipements de loisirs extérieurs
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DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Logement très performant
Consommation
(énergie primaire)
Emissions
119kWh/m².an
19kg CO2/m².an
AConsommation
(énergie primaire)
Emissions
119kWh/m².an
19kg CO2/m².an
BConsommation
(énergie primaire)
Emissions
119kWh/m².an
19kg CO2/m².an
CConsommation
(énergie primaire)
Emissions
119kWh/m².an
19kg CO2/m².an
DConsommation
(énergie primaire)
Emissions
119kWh/m².an
19kg CO2/m².an
EConsommation
(énergie primaire)
Emissions
119kWh/m².an
19kg CO2/m².an
FConsommation
(énergie primaire)
Emissions
119kWh/m².an
19kg CO2/m².an
G
Logement extrêmement peu performant
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Peu d'émissions de CO2
- A19 kg CO2/m².an
- B19 kg CO2/m².an
- C19 kg CO2/m².an
- D19 kg CO2/m².an
- E19 kg CO2/m².an
- F19 kg CO2/m².an
- G19 kg CO2/m².an
Émission de CO2 très importante
Localisation
Draguignan & environs
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