Surface habitable: 332 m²
Terrain: 5 ha
4 chambres
4 salles de bains
Piscine
Climatisation
Construction: 1967
3 685 000 €

Réf. PPS-0335

Villa contemporaine en pierre avec tennis près d'Aix-en-Provence

Cette propriété contemporaine située à Puyricard offre calme, nature et proximité immédiate d’Aix-en-Provence. Implantée sur un hectare sans vis-à-vis, elle propose de grands espaces lumineux pour 10 personnes. Elle comprend plusieurs chambres, une suite parentale et un studio indépendant. L’extérieur est pensé pour la détente avec piscine, terrasse et cuisine d’été. Des équipements haut de gamme complètent l’ensemble, comme un court de tennis et des espaces de loisirs.

Principales caractéristiques

Vue sur les collines
Vue sur la forêt
Garage
Maison de gardien
Climatisation
Salles de bains attenantes
Tennis privé
Piscine chauffée
Chambres au rez de chaussée
Dépendance
À la campagne
Piscine privée
Jardin clôturé
Terrasse ombragée
Parking privé
Golf à moins de 15km
Aucun voisin
Proche des vignobles
Cheminée
Oliviers

Villa contemporaine en pierre

avec terrain de tennis, vignobles et chênes truffiers près d'Aix-en-Provence

Ce que nous aimons

Emplacement exceptionnel : à seulement cinq minutes d'Aix-en-Provence, tout en profitant du calme et du charme de la campagne de Puyricard.

Intimité absolue : un domaine paysager d'environ un hectare, sans aucun vis-à-vis, entouré de vignes, de forêts et de nature préservée.

Superbes espaces extérieurs : une vaste terrasse de 150 m² et une cuisine d'été entièrement équipée, idéales pour profiter pleinement de la douceur de vivre provençale.

Équipements de loisirs remarquables : piscine, court de tennis privé, espace Swingolf, billard et baby-foot offrent de nombreuses possibilités pour se divertir en famille ou entre amis.

Suite parentale d'exception : près de 50 m² avec vue sur les bois, baignoire, douche à l'italienne et généreux espaces de rangement.

Studio indépendant : un espace entièrement équipé pouvant accueillir jusqu'à quatre personnes, parfait pour recevoir famille et invités tout en préservant leur intimité.

Une belle connexion intérieur-extérieur : les larges ouvertures et les espaces de plain-pied permettent de profiter naturellement du jardin et de la campagne environnante.

Galerie

Extérieur

La propriété est implantée sur un superbe terrain paysager d'environ un hectare, entouré de vignes, de forêts et de nature préservée. Sans aucun vis-à-vis, elle bénéficie d'un calme absolu et de belles vues dégagées sur la campagne provençale.

Une magnifique terrasse de plain-pied d'environ 150 m² prolonge les espaces de vie et offre un cadre privilégié pour profiter des beaux jours.

Une cuisine d'été entièrement équipée permet d'organiser déjeuners et dîners en plein air à proximité de la piscine. Les amateurs d'activités sportives profiteront également d'un court de tennis privé et d'un espace de Swingolf aménagé au cœur du domaine.

Piscine

Une grande piscine occupe une place privilégiée au sein du jardin paysager et constitue l'un des principaux espaces de détente de la propriété.

Située à proximité immédiate de la terrasse et de la cuisine d'été, elle s'intègre parfaitement aux espaces de vie extérieurs et permet de profiter pleinement des longues journées ensoleillées de Provence, dans un environnement calme et sans vis-à-vis.

Disponibilité et prix du chauffage de piscine

Le chauffage de la piscine est disponible pendant toute la durée de la location, inclus.

Intérieur

10 - Mas de l\'Eolienne: Villa: Interior

11 - Mas de l\'Eolienne: Villa: Interior

12 - Mas de l\'Eolienne: Villa: Interior

13 - Mas de l\'Eolienne: Villa: Interior

Nichée au cœur du très recherché village de Puyricard, à seulement cinq minutes d'Aix-en-Provence, cette élégante propriété contemporaine de 332 m² séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et sa connexion harmonieuse avec la nature environnante.

Entièrement climatisée, la maison s'ouvre au rez-de-chaussée sur un vaste séjour baigné de lumière avec billard, prolongé par une élégante cuisine ouverte entièrement aménagée. De larges baies vitrées donnent directement accès à la terrasse et au jardin, créant une véritable continuité entre intérieur et extérieur.

Un baby-foot complète les équipements dédiés aux moments de convivialité.

Chambres

19 - Mas de l\'Eolienne: Villa: Bathroom

21 - Mas de l\'Eolienne: Villa: Bathroom

La propriété offre plusieurs espaces nuit permettant d'accueillir confortablement famille et invités.

Au rez-de-chaussée, une première chambre dispose de sa propre salle d'eau et bénéficie d'un accès direct aux extérieurs.

À l'étage, la superbe suite parentale de près de 50 m² offre une vue apaisante sur les bois environnants. Elle comprend de nombreux rangements ainsi qu'une élégante salle de bains avec baignoire et douche à l'italienne ouverte. Une seconde chambre double bénéficie également de sa propre salle de bains.

Enfin, un studio indépendant, entièrement équipé et décoré avec soin, peut accueillir jusqu'à quatre personnes supplémentaires, offrant davantage d'autonomie et d'intimité aux invités.

View gallery

Intérieur
Chambres et salles de bain
Extérieur

Equipements de loisirs intérieurs

Equipements de loisirs extérieurs

Aux alentours

Vie quotidienne

Le centre de Puyricard se rejoint en environ 4 km en voiture. Il regroupe les commerces de proximité, une boulangerie, une pharmacie, des professionnels de santé, des écoles et un marché.
Le centre historique d’Aix-en-Provence est accessible en environ 10 km en voiture, avec ses marchés, commerces, établissements scolaires et équipements médicaux.

Sports et plein air

Les chemins agricoles et boisés du secteur permettent des promenades à pied ou à vélo au départ des environs immédiats.
Le Golf d’Aix-en-Provence et les équipements sportifs du nord d’Aix se situent à environ 8 km en voiture.

Découvertes

Puyricard conserve un village ancien autour de son église, à environ 4 km en voiture.
Aix-en-Provence, ses places, fontaines, musées et rues du centre ancien, se trouve à environ 10 km en voiture.
Le domaine de Château La Coste, connu pour son parc d’art et ses vignobles, est accessible en environ 15 km en voiture.

Transports

L’accès à l’autoroute A51 se situe à environ 10 km en voiture.
La gare TGV d’Aix-en-Provence est à environ 25 km en voiture et l’aéroport Marseille-Provence à environ 30 km.

Localisation

Aix-en-Provence

« Ville d’eau et ville d’art », Aix est une cité où il fait bon flâner. Quel enchantement de découvrir, autour du cours Mirabeau ombré par sa voûte de platanes, une multitude de jolies placettes ornées de fontaines, de visiter musées et centres d’art ! C’est aussi la ville du peintre Cézanne.

Villages les plus proches
Aix-en-Provence
Villelaure	17 km	10.4 miles
Ansouis	21 km	12.9 miles
Meyreuil	22 km	13.7 miles
Puyvert	23 km	14.2 miles

Veuillez noter que l'emplacement de la propriété reste approximatif afin de protéger la vie privée des propriétaires.

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What this property could earn as a luxury holiday let through Provence Holidays.

Estimated rental income

165 000 € – 200 000 €

Per year · Estimated

Let as a luxury holiday home through Provence Holidays, this property could generate the following, based on our own market rates for comparable villas in Aix-en-Provence.

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Typical weeks let ~22 / year

Occupancy basis Realistic

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

Energy performance

Very energy-efficient home

Consumption
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79
kWh/m².an

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Emissions

79
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G

Extremely energy-inefficient home

Climate performance

Low CO2 emissions

A
2 kg CO2/m².an
B
2 kg CO2/m².an
C
2 kg CO2/m².an
D
2 kg CO2/m².an
E
2 kg CO2/m².an
F
2 kg CO2/m².an
G
2 kg CO2/m².an

Very high CO2 emissions

* Including greenhouse gas emissions

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