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  • Surface habitable: 320 m²
  • Terrain: 2 ha
  • 6 chambres
  • 5 salles de bains
  • Piscine
  • Climatisation
  • 2 650 000 €

Réf. PPS-0255

Bastide de caractère dans un domaine privé au cœur des vignes.

Cette bastide de six chambres avec appartement indépendant, piscine chauffée et vue panoramique sur les vignes est implantée dans un parc paysager de deux hectares. Matériaux d'époque, volumes généreux, jardin structuré et confort moderne font de cette propriété un lieu d'exception pour se ressourcer en toute tranquillité.

Principales caractéristiques

  • Climatisation
  • Salles de bains attenantes
  • Piscine chauffée
  • Chambres au rez de chaussée
  • À la campagne
  • Piscine privée
  • Jardin clôturé
  • Terrasse ombragée
  • Parking privé
  • Wi-Fi
  • Golf à moins de 15km
  • Proche des vignobles
Description

Bastide de caractère avec piscine, six chambres et vue panoramique dans un domaine privé de deux hectares au cœur des vignes.

Située au cœur des vignes, cette bastide provençale de caractère offre une vue dégagée sur la campagne environnante. Construite avec des matériaux nobles – poutres en chêne, sols en terre cuite, cheminée en pierre – elle déploie environ 2 hectares de terrain clos, structuré autour de jardins paysagers, d’essences méditerranéennes, de fontaines et d’un portail électrique remarquable.

La maison principale comprend un spacieux séjour prolongé par une terrasse couverte, une cuisine ouverte avec salle à manger, un cellier, ainsi qu’une chambre principale avec balcon, dressing et salle de bains. Deux autres chambres disposent de salles d’eau privatives et ouvrent sur leurs propres terrasses. Une chambre indépendante, avec salle d’eau et toilettes, complète cet espace. En rez-de-jardin, un appartement indépendant accueille deux chambres, une salle de bains, une cuisine et un salon avec terrasse.

L’espace extérieur se compose d’une piscine chauffée, d’une terrasse ombragée et d’une pelouse pouvant accueillir jusqu’à douze transats. Calme absolu, intimité totale et cadre naturel raffiné caractérisent ce lieu rare, équipé d’un grand réservoir d’eau, de deux puits et d’une fosse septique.

Extérieur

3 - Villa Valcampagne: Villa: Exterior
4 - Villa Valcampagne: Villa: Exterior

Piscine

2 - Villa Valcampagne: Villa: Pool
9 - Villa Valcampagne: Villa: Pool

Disponibilité et prix du chauffage de piscine

Le chauffage de la piscine est disponible pendant toute la durée de la location, inclus.

Intérieur

5 - Villa Valcampagne: Villa: Interior
7 - Villa Valcampagne: Villa: Interior
8 - Villa Valcampagne: Villa: Interior

Chambres

6 - Villa Valcampagne: Villa: Bathroom
10 - Villa Valcampagne: Villa: Bedroom
11 - Villa Valcampagne: Villa: Bedroom
12 - Villa Valcampagne: Villa: Bathroom

Equipements de loisirs intérieurs

Equipements de loisirs extérieurs

LE PLAN DE LA TOUR

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Ce que ce bien pourrait rapporter en location saisonnière de luxe avec Provence Holidays.

Revenu locatif estimé

261 000 € – 325 000 €

Par an · Estimation

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Estimation indicative, à confirmer avec notre équipe.

Semaines louées en moyenne ~22 / an
Hypothèse d'occupation Réaliste

DPE (Diagnostic de Performance Energétique)

Performance énergétique

Classe énergie B - 93 kWh/m².an

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    93

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    93

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    93

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    93

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    93

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    93

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    93

    kWh/m².an

    2

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

Classe climat A - 2 kg CO2/m².an

Peu d'émissions de CO2

  • A
    2 kg CO2/m².an
  • B
    2 kg CO2/m².an
  • C
    2 kg CO2/m².an
  • D
    2 kg CO2/m².an
  • E
    2 kg CO2/m².an
  • F
    2 kg CO2/m².an
  • G
    2 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1590€ et 2240€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

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