- Surface habitable: 122 m²
- Terrain: 750 m²
- 4 pièces
- 3 chambres
- 3 salles de bains
- Piscine
- Climatisation
- 1 390 000 €
Villa mitoyenne avec vue panoramique sur la mer au Rayol-Canadel-sur-Mer
Face à la mer, la piscine à débordement donne le ton d’un quotidien ouvert sur le paysage méditerranéen. Les moments passés dehors accompagnent naturellement ceux que l’on partage dans une maison lumineuse, aux volumes généreux. La vue panoramique et le jardin aménagé invitent à profiter du littoral au fil des saisons, que la villa soit habitée toute l’année ou réservée aux vacances. Au Rayol-Canadel-sur-Mer, le large reste ainsi présent dans chaque séjour.
Principales caractéristiques
- Climatisation
- A pied de la plage
- Piscine privée
- Vue sur la mer
La lumière du littoral au fil des saisons
Au Rayol-Canadel-sur-Mer, cette villa mitoyenne de 122 m² associe une situation tournée vers la mer à des prestations de qualité. Sur la Côte d’Azur, la perspective largement ouverte sur le paysage marin donne à la propriété son caractère. Sa luminosité et ses volumes généreux participent à cette impression d’espace, tout en maintenant un lien avec son environnement méditerranéen. Rénovée en 2022, la maison présente un ensemble soigné où la clarté tient une place essentielle.
La plage et les commerces se trouvent à proximité. Cette situation permet d’envisager aussi bien une résidence principale qu’un lieu de villégiature ou un investissement locatif. La villa réunit ainsi plusieurs possibilités d’usage sans perdre ce qui fait son intérêt premier : une vue dégagée sur la mer, des prestations de qualité et une adresse au Rayol-Canadel-sur-Mer. C’est cet équilibre entre le cadre littoral et la souplesse des projets possibles qui mérite la visite.
Galerie
Extérieur
Le jardin paysager occupe une parcelle d’environ 750 m², soigneusement aménagée. À l’étage, la terrasse offre une vue dégagée sur la mer. Deux places de stationnement privatives complètent les aménagements extérieurs.
Piscine
La piscine à débordement profite d’une vue panoramique sur la mer. Inscrite dans le jardin paysager, elle offre un espace de baignade tourné vers le large.
Intérieur
À l’étage, le séjour double et la cuisine ouverte entièrement équipée forment un vaste espace de vie. La lumière y accompagne des volumes généreux, dans une pièce consacrée aux moments partagés et aux repas. La climatisation complète les équipements de la villa.
Chambres
Le rez-de-chaussée réunit trois chambres en suite, chacune disposant de sa propre salle d’eau. L’une de ces salles d’eau comprend également des WC. Regroupés à ce niveau, les espaces de nuit disposent ainsi chacun de leurs équipements sanitaires, avec une organisation distincte de l’espace de vie situé à l’étage.
Equipements intérieurs
- Air conditionné
Equipements de loisirs intérieurs
Equipements de loisirs extérieurs
Piscine
- Piscine Privée
Aux alentours
La localisation étant connue à l’échelle de la commune, les distances sont estimées depuis le centre du Rayol, point de référence situé à environ 0 km à pied.
Vie quotidienne. Des commerces de proximité, une boulangerie, une pharmacie et une école primaire se trouvent dans le centre, à environ 0 à 1 km à pied du point de référence.
Mer et promenades. Le rivage est à environ 1 km ; la plage du Rayol, à environ 1 à 2 km, et celle du Canadel, à environ 4 km. Le Domaine du Rayol et son Jardin des Méditerranées se visitent à environ 2 km. Des itinéraires de marche gagnent les hauteurs du massif des Maures depuis les environs du village.
Alentours. Le centre du Canadel est à environ 3 km en voiture ; Pramousquier se trouve à environ 5 km.
Transports. La gare de Hyères et l’aéroport de Toulon-Hyères sont à environ 45 km en voiture. Pour les liaisons TGV et l’accès à l’autoroute A57, Toulon se situe à environ 70 km.
Localisation
Le Lavandou & environs
Le Lavandou ou « La Cité des Dauphins » est un ancien village de pêcheurs sur les bords de la Méditerranée. Bien que le nom de cette charmante ville fasse penser à la lavande, sachez qu’il serait plutôt inspiré par le terme provençal « lavadou » qui signifiait « lavoir ». Nichée au pied du Massif des Maures, entre Toulon et Saint-Tropez, la baie du Lavandou s’étire dans un cadre verdoyant sur 12 kilomètres de littoral avec 12 magnifiques plages de sable fin.
| Rayol-Canadel-sur-Mer | ||
| Bormes-les-Mimosas | 13 km | 8.2 miles |
| La Croix-Valmer | 14 km | 8.6 miles |
| Cogolin | 16 km | 10 miles |
| Gassin | 17 km | 10.7 miles |
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DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Classe énergie A
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement peu performant
Classe climat A
Peu d'émissions de CO2
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émission de CO2 très importante
* Dont émissions de gaz à effet de serre
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