- Surface habitable: 173 m²
- 4 chambres
- 3 salles de bains
- Construction: 1930
- 2 290 000 €
Villa historique avec vue sur les Îles d'Or au Lavandou
Portée par un panorama maritime allant jusqu’aux Îles d'Or, cette demeure des années 1930 ouvre la voie à une rénovation ambitieuse au Lavandou. Son architecture signée Bentz & Chauvin, son authenticité préservée et sa position à proximité des plages de Saint-Clair, du port et des commerces composent un projet où patrimoine et vie littorale se rencontrent. La propriété permet d’imaginer une résidence redéfinie par une rénovation complète, sans renoncer à l’identité de cette adresse tournée vers la Méditerranée.
Principales caractéristiques
- Bâtiment classé
- Maison de gardien
- Terrain de pétanque
- Port de plaisance à proximité
- Plain-pied
- À rénover
- A pied de la plage
- Vue sur la mer
- Cheminée
L’empreinte des années 1930 au rythme du littoral
Construite dans les années 1930 par les architectes Bentz & Chauvin, cette demeure emblématique du Lavandou conserve une identité architecturale et une histoire singulière. Elle développe environ 180 m² (1,938 sq ft) et se situe dans l’un des secteurs les plus recherchés de la commune, dans un environnement où la mer tient une place centrale.
Les plages du Lavandou et de Saint-Clair, le port, les restaurants et les commerces se rejoignent à pied. Entièrement à réinventer, la propriété appelle une rénovation complète, susceptible de mettre en valeur ses lignes d’origine et l’authenticité qui a été préservée. Cette base historique offre un cadre précis pour un projet respectueux du caractère du lieu.
Galerie
Extérieur
Le terrain d’environ 900 m² (9,688 sq ft) forme un écrin végétal autour de la demeure. Sa situation dominante ouvre un vaste horizon sur la Méditerranée et les Îles d'Or. Il se prête à un projet paysager comprenant plusieurs terrasses ainsi qu’un espace destiné à accueillir une piscine.
Piscine
Intérieur
La disposition intérieure rassemble deux salons, un séjour avec espace repas et une cuisine. Les volumes existants seront à repenser dans le cadre d’une rénovation intégrale. Une cheminée fait partie des éléments en place et pourra s’inscrire dans la réinterprétation des espaces de vie.
Chambres
L’organisation actuelle réunit quatre chambres et trois salles de bains. Ces espaces s’inscrivent dans le projet de rénovation complète de la demeure, qui permettra d’en redéfinir les usages tout en respectant le caractère architectural préservé du bâtiment des années 1930.
Equipements intérieurs
- Cheminée
Equipements de loisirs intérieurs
Equipements de loisirs extérieurs
Le Lavandou
Le Lavandou ou « La Cité des Dauphins » est un ancien village de pêcheurs sur les bords de la Méditerranée. Bien que le nom de cette charmante ville fasse penser à la lavande, sachez qu’il serait plutôt inspiré par le terme provençal « lavadou » qui signifiait « lavoir ». Nichée au pied du Massif des Maures, entre Toulon et Saint-Tropez, la baie du Lavandou s’étire dans un cadre verdoyant sur 12 kilomètres de littoral avec 12 magnifiques plages de sable fin.
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Revenu locatif estimé
282 000 € – 351 000 €
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DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Classe énergie E
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement peu performant
Classe climat E
Peu d'émissions de CO2
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émission de CO2 très importante
* Dont émissions de gaz à effet de serre
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