- Surface habitable: 184 m²
- Terrain: 1600 m²
- 6 pièces
- 6 chambres
- 3 salles de bains
- Climatisation
- 2 700 000 €
Villa provençale et panorama marin à Rayol-Canadel-sur-Mer
Entre ciel et Méditerranée, la vue embrasse les Îles d’Or et les baies du Rayol et du Canadel. Exposée plein sud, cette villa provençale offre l’occasion de façonner un lieu de vie renouvelé, grâce à un projet de rénovation appuyé par une autorisation déjà obtenue. Le terrain plat laisse imaginer de nouvelles façons de profiter du dehors, au fil des saisons. Au Rayol-Canadel-sur-Mer, l’adresse associe la force d’un panorama maritime à la possibilité de repenser la maison dans un cadre littoral.
Principales caractéristiques
- Meublé
- Port de plaisance à proximité
- À rénover
- Climatisation
- A pied de la plage
- Wi-Fi
- Vue sur la mer
- Cheminée
La lumière du sud face aux baies et aux îles
Sur le littoral du Rayol-Canadel-sur-Mer, cette villa provençale d’environ 184 m² se présente comme une maison à rénover. Sa situation sur la Côte d’Azur donne à ce projet une dimension particulière : faire évoluer une construction existante dans une commune tournée vers la Méditerranée. L’architecture provençale de la villa offre un point de départ à cette transformation, dont les choix d’aménagement restent à définir.
Une légère extension et une surélévation figurent dans un permis de construire accordé et purgé de tout recours. Ces autorisations précisent les possibilités d’évolution du bâti et permettent d’aborder la rénovation à partir d’un cadre établi. La plage et les commerces comptent parmi les lieux signalés à proximité. La visite permet ainsi d’apprécier sur place la maison existante et la portée du projet autorisé.
Galerie
Extérieur
Le terrain plat de 1 600 m² bénéficie d’une exposition plein sud. Depuis la propriété, le regard porte sur la mer, les Îles d’Or et les baies du Rayol et du Canadel. Ce panorama accompagne les espaces extérieurs.
Piscine
Le permis de construire autorise la création d’une piscine de 13 × 4 mètres. Ce bassin fait partie des aménagements projetés dans le cadre de la rénovation ; il ne s’agit pas d’une piscine existante.
Intérieur
Répartie sur deux niveaux, la maison comprend une salle à manger de 38 m², un séjour de 22 m² et une cuisine d’environ 10 m². Une cheminée figure parmi les équipements.
La lumière naturelle participe au caractère des espaces de vie. Leur organisation pourra être repensée dans le cadre de la rénovation.
Chambres
La villa compte six chambres, dont les surfaces indiquées s’échelonnent de 9 à 11 m². Elle dispose également de deux salles de bains, d’une salle d’eau et de deux WC indépendants.
Cette distribution offre une base pour repenser l’aménagement des chambres et des pièces d’eau dans le cadre du projet de rénovation.
Equipements intérieurs
- Air conditionné
- Cheminée
Equipements de loisirs intérieurs
Caractéristiques de la propriété
- Éclairages extérieurs
Equipements de loisirs extérieurs
Aux alentours
La localisation est connue à l’échelle de la commune : les distances sont estimées depuis le centre du Rayol-Canadel-sur-Mer, pris comme point de référence à environ 0 km à pied.
Services Le centre du Rayol réunit des commerces de proximité et une boulangerie. Pour un supermarché, un marché, des médecins et une pharmacie, Cavalaire-sur-Mer se trouve à environ 12 km en voiture.
Promenades et visites Le Domaine du Rayol et son Jardin des Méditerranées sont à environ 2 km. Le sentier du littoral permet de parcourir cette partie de la côte, avec des accès à environ 2 km du centre.
Mer et plages Le littoral est à environ 1 km ; la plage du Rayol se situe à environ 2 km et celle du Canadel à environ 4 km.
Transports La gare et l’aéroport de Toulon-Hyères sont à environ 40 km ; la gare TGV de Toulon, à environ 60 km. L’accès à l’autoroute A57, dans le secteur de Toulon, se situe à environ 60 km.
Localisation
Le Lavandou & environs
Le Lavandou ou « La Cité des Dauphins » est un ancien village de pêcheurs sur les bords de la Méditerranée. Bien que le nom de cette charmante ville fasse penser à la lavande, sachez qu’il serait plutôt inspiré par le terme provençal « lavadou » qui signifiait « lavoir ». Nichée au pied du Massif des Maures, entre Toulon et Saint-Tropez, la baie du Lavandou s’étire dans un cadre verdoyant sur 12 kilomètres de littoral avec 12 magnifiques plages de sable fin.
| Rayol-Canadel-sur-Mer | ||
| Bormes-les-Mimosas | 13 km | 8.2 miles |
| La Croix-Valmer | 14 km | 8.6 miles |
| Cogolin | 16 km | 10 miles |
| Gassin | 17 km | 10.7 miles |
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DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Classe énergie C
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement peu performant
Classe climat A
Peu d'émissions de CO2
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émission de CO2 très importante
* Dont émissions de gaz à effet de serre
Découvrez Le Lavandou et Côte d'Azur
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