- Surface habitable: 620 m²
- Terrain: 4 ha
- 16 pièces
- 9 chambres
- 6 salles de bains
- Piscine
- Climatisation
- 3 750 000 €
Hameau de caractère aux maisons indépendantes à Grimaud
Une vie à plusieurs, chacun chez soi : ce hameau de Grimaud permet d’envisager autrement le quotidien dans le Golfe de Saint-Tropez. Ses habitations indépendantes laissent place à la vie de famille, à l’accueil des proches ou à un projet de location, tandis que les espaces à rénover ouvrent d’autres perspectives. Entre potager et forêt, le charme des bâtis anciens accompagne cette liberté d’usage, avec la nature pour horizon et la possibilité de faire évoluer le lieu.
Principales caractéristiques
- Maison de gardien
- Vue sur les collines
- Vue sur la forêt
- Port de plaisance à proximité
- Garage
- À rénover
- Climatisation
- A pied de la plage
- À la campagne
- Piscine privée
- Parking privé
- Wi-Fi
- Golf à moins de 15km
- Cheminée
- Puits
- Forage
- Source
Le charme de l’ancien et la liberté de faire évoluer les lieux
À Grimaud, dans le Golfe de Saint-Tropez, cette propriété forme un hameau de caractère au sein d’un environnement préservé. Son organisation autour de plusieurs habitations indépendantes lui donne une identité singulière. Maison principale, magnanerie aménagée, maison accolée, bergerie et autre maison indépendante composent un ensemble dont les bâtis ont chacun leur identité.
La surface habitable dépasse 600 m², et plus de 250 m² restent à rénover ; d’autres espaces sont à finaliser. Cette configuration permet d’envisager un projet familial ou une activité de location, tout en faisant évoluer le lieu selon les besoins. L’approvisionnement en eau repose sur un puits artésien, un forage et trois réserves. Trois compteurs électriques facilitent les usages multiples. Les plages et les commerces comptent parmi les points d’intérêt des environs.
Galerie
Extérieur
Sur près de 4 hectares, le potager, la forêt et les terrasses naturelles composent les abords de la propriété. Ateliers, hangar, serre et garages offrent des espaces pour différents usages. Le terrain se prolonge dans le paysage alentour.
Piscine
La piscine au sel profite d’un environnement naturel sans vis-à-vis. Un double local technique l’accompagne, tandis que ses abords s’ouvrent sur la végétation de la propriété.
Intérieur
Dans la maison principale, les espaces de vie chaleureux conservent le charme de l’ancien et comprennent une cave à vin. La magnanerie aménagée accueille un atelier ; la maison accolée offre des espaces complémentaires. Des poêles assurent le chauffage au bois, avec une climatisation partielle. La fibre est installée.
Chambres
La maison principale réunit une suite parentale et d’autres chambres. Une suite prend place dans la magnanerie aménagée, tandis que la maison accolée dispose elle aussi de suites. Répartis entre plusieurs habitations indépendantes, ces espaces permettent à chacun de disposer de son intimité, pour la vie de famille comme pour l’accueil de proches.
Equipements intérieurs
- Air conditionné
- Cheminée
Equipements de loisirs intérieurs
Caractéristiques de la propriété
- Carport
- Arrosage
- Puit
Equipements de loisirs extérieurs
Piscine
- Piscine Privée
Aux alentours
La localisation du bien étant connue uniquement à l’échelle de la commune, le centre de Grimaud sert de point de référence aux distances ci-dessous, sans présumer de la distance depuis la propriété.
Services Le centre du village, point de référence situé à environ 0 km à pied, réunit une boulangerie, des commerces de proximité et un marché. Des écoles primaires se trouvent à environ 1 km. À Cogolin, à environ 6 km en voiture, se trouvent des supermarchés, des pharmacies et des cabinets médicaux.
Loisirs et découvertes Les ruines du château de Grimaud et le moulin Saint-Roch sont à environ 5 à 10 minutes à pied du centre. Des sentiers de randonnée partent des abords du village. Le golf de Beauvallon se situe à environ 8 km en voiture. Port Grimaud, avec ses canaux et son port, est à environ 7 km.
Littoral La mer et la plage de Port Grimaud sont à environ 7 km en voiture ; la plage de Beauvallon, à environ 8 km.
Transports La gare TGV des Arcs–Draguignan se situe à environ 40 km en voiture, l’accès à l’A8 au Muy à environ 45 km et l’aéroport de Toulon-Hyères à environ 60 km.
Localisation
Saint-Tropez & environs
La destination de rêve par excellence ! Entre Hyères et Sainte-Maxime, voici le village et son adorable port qui ont contribué à la renommée de la Côte d’Azur. Devenue le lieu de villégiature privilégié des artistes et intellectuels parisiens dès les années 1950, « Saint-Trop » a peu à peu conquis la jet-set internationale. Un endroit d’où émane un charme fou !
| Grimaud | ||
| Cogolin | 3 km | 2.2 miles |
| Gassin | 10 km | 6 miles |
| La Croix-Valmer | 11 km | 6.8 miles |
| Saint-Tropez | 13 km | 7.9 miles |
| Ramatuelle | 13 km | 8.2 miles |
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Revenu locatif estimé
433 000 € – 540 000 €
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DPE (Diagnostic de Performance Energétique)
Classe énergie E
Logement très performant
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Logement extrêmement peu performant
Classe climat B
Peu d'émissions de CO2
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Émission de CO2 très importante
* Dont émissions de gaz à effet de serre
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