- Wohnbereich: 428 m²
- Grundstück: 636 m²
- 6 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Schwimmbad
- Klimaanlage
- 780,000 €
Dorfhaus mit Swimmingpool, Kinoraum und Weinkeller
Im Herzen der Altstadt von Mazan gelegen, vereint dieses elegante Herrenhaus mit einer Fläche von rund 420 m² Charme, großzügige Räumlichkeiten und den entspannten provenzalischen Lebensstil. Es wurde auf Fundamenten aus dem 14. Jahrhundert erbaut und besticht durch seine zahlreichen historischen Details sowie seine warme, authentische Atmosphäre. Der von Bäumen gesäumte Garten mit einem 10 x 5 Meter großen Pool, einem Poolhaus und schattigen Bereichen bietet eine wahre Oase der Ruhe im Herzen des Dorfes. Die zahlreichen Schlafzimmer, das separate Studio und die schönen Empfangsbereiche machen es zu einer idealen Immobilie als Familienwohnsitz oder für ein Beherbergungsunternehmen.
Hauptmerkmale
- Weinkeller
- Zu modernisieren
- Möbliert
- Dorf zu Fuß erreichbar
- Klimatisierung
- Ensuite-Badezimmer
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Privater Pool
- Umzäunter Garten
- Schattige Terrasse
- Privater Parkplatz
- Heimkino
- Kamin
- Glasfaser
Haus im Zentrum des Dorfes Mazan
mit Swimmingpool, Kinoraum und Weinkeller
Was uns gefällt
Historischer Charme: Ein Haus voller Charakter, erbaut auf Fundamenten aus dem 14. Jahrhundert, das durch zahlreiche sorgfältig erhaltene historische Details besticht.
Dorfleben: eine erstklassige Lage im Herzen von Mazan, in einer ruhigen Straße, mit Geschäften, Restaurants und Annehmlichkeiten in Laufnähe.
Der Garten mit Pool: eine wahrhaft abgeschiedene grüne Oase mit einem 10 x 5 Meter großen Pool, einem Poolhaus und mehreren schattigen Entspannungsbereichen.
Platz und Potenzial: Rund 420 m² bieten großzügige Wohnbereiche, zahlreiche Schlafzimmer und ein separates Studio – ideal sowohl als wunderschönes Familienhaus als auch für ein Gästehaus-Projekt.
Galerie
Außenbereich
Das Haus liegt im Herzen der Altstadt von Mazan und ist um einen bezaubernden, von Bäumen gesäumten Garten herum angelegt – eine wahre grüne Oase, geschützt vor der Hektik des Dorfes. Mehrere Bereiche wurden so gestaltet, dass Sie die Natur in vollen Zügen genießen können, darunter ein Essbereich und eine Sommerlounge, die auf natürliche Weise vor der intensiven Hitze geschützt sind.
Der Garten bietet zudem einen bemerkenswerten Blick auf das Schloss des Marquis de Sade und die „Maison des Chimères“, während die Terrasse im ersten Stock einen freien Blick auf die Dächer des Dorfes und die Monts de Vaucluse gewährt.
Ein breites Tor ermöglicht den direkten Zugang zum Garten und bietet Parkmöglichkeiten – ein besonders wertvoller Vorteil für eine Immobilie, die direkt im Herzen des Dorfes liegt.
Schwimmbad
Der 10 x 5 Meter große Privatpool fügt sich nahtlos in den Garten ein und ist eines der beliebtesten Merkmale des Anwesens. Seine Gestaltung sorgt für eine intime Atmosphäre und ermöglicht es Ihnen, sonnige Tage in einer üppigen, abgeschiedenen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Ein Poolhaus ergänzt diesen der Entspannung gewidmeten Bereich und fügt sich harmonisch in die einladende Atmosphäre des Gartens ein. Es ist so konzipiert, dass es in den Sommermonaten als echte Erweiterung des Hauses dient.
Innenbereich
Mit einer Wohnfläche von rund 420 m² besticht dieses elegante Anwesen durch seine großzügigen Ausmaße, das reichlich einfallende Tageslicht und eine Fülle an historischen Details. Errichtet auf Fundamenten aus dem 14. Jahrhundert, bewahrt es seinen authentischen Charakter durch Zementfliesen, Holzvertäfelungen, Stein- und Terrakottaböden, Zierleisten, historische Kamine, freiliegende Holzbalken und seine bemerkenswerte provenzalische Treppe.
Die verschiedenen Ebenen bieten eine Abfolge warmer und heller Wohnräume. Im ersten Stock öffnet sich die Küche zu einer wunderschönen Terrasse mit Blick auf den Garten und die Dächer des Dorfes, während ein Wohnzimmer mit Bibliothek, ein Esszimmer und ein zweites, gemütlicheres Wohnzimmer mit Kamin die wichtigsten Empfangsbereiche bilden.
Auf der Gartenebene verfügt ein Studio mit eigenem Eingang über eine offene Küche, ein Schlafzimmer, ein Duschbad und einen begehbaren Kleiderschrank. In Kombination mit dem angrenzenden Spielzimmer mit Gewölbedecke bietet dieser Bereich großes Potenzial für die Schaffung einer geräumigeren, eigenständigen Wohneinheit. Ein Waschraum, Kellerräume im Untergeschoss, ein Büro und ein Heimkino im Dachgeschoss runden die vielfältigen Räumlichkeiten des Anwesens ab.
Schlafzimmer
Die auf mehrere Ebenen verteilten Schlafzimmer bieten Familienmitgliedern und Gästen komfortablen Platz und gewährleisten gleichzeitig die Privatsphäre aller Bewohner.
Im Erdgeschoss befinden sich ein erstes Schlafzimmer mit Duschbad sowie ein zweites Schlafzimmer, das derzeit als Arbeitszimmer genutzt wird. Das separate Studio auf der Gartenebene verfügt über ein eigenes Schlafzimmer mit Duschbad und begehbarem Kleiderschrank.
Im zweiten Stock befinden sich ein helles Hauptschlafzimmer mit Einbauschränken, ein Doppelzimmer mit eigenem Bad, ein Kinderzimmer und ein Arbeitszimmer. Ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne sowie ein begehbarer Kleiderschrank vervollständigen diese Etage.
Schließlich bietet das oberste Stockwerk zwei weitere Schlafzimmer, ein geräumiges Duschbad und ein separates Gäste-WC und sorgt so für außergewöhnlich großzügigen Wohnraum.
Innenausstattung für die Freizeit
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
Ort
Mazan
Diese wunderschöne Kleinstadt ist umgeben von Weinbergen und Obstplantagen und liegt am Fuße des Mont Ventoux, nur 5 km von Carpentras entfernt. Mazan ist auch bekannt als das Land der Trüffel und bietet ein interessantes historisches Erbe. Mit einer Vielzahl an Wanderwegen ganz in der Nähe können Sie die provenzalische Landschaft erkunden.
| Mazan | ||
| Saint-Pierre-de-Vassols | 7 km | 4.3 Meilen |
| Venasque | 9 km | 5.7 Meilen |
| Bédoin | 12 km | 7.2 Meilen |
| Beaumes-de-Venise | 15 km | 9 Meilen |
| Fontaine-de-Vaucluse | 20 km | 12.5 Meilen |
Energieeffizienzbewertung
Energy class D - 186 kWh/m².an
Very energy-efficient home
Consumption
(primary energy)
Emissions
186kWh/m².an
39kg CO2/m².an
AConsumption
(primary energy)
Emissions
186kWh/m².an
39kg CO2/m².an
BConsumption
(primary energy)
Emissions
186kWh/m².an
39kg CO2/m².an
CConsumption
(primary energy)
Emissions
186kWh/m².an
39kg CO2/m².an
DConsumption
(primary energy)
Emissions
186kWh/m².an
39kg CO2/m².an
EConsumption
(primary energy)
Emissions
186kWh/m².an
39kg CO2/m².an
FConsumption
(primary energy)
Emissions
186kWh/m².an
39kg CO2/m².an
G
Extremely energy-inefficient home
Climate class D - 39 kg CO2/m².an
Low CO2 emissions
- A39 kg CO2/m².an
- B39 kg CO2/m².an
- C39 kg CO2/m².an
- D39 kg CO2/m².an
- E39 kg CO2/m².an
- F39 kg CO2/m².an
- G39 kg CO2/m².an
Very high CO2 emissions
* Including greenhouse gas emissions
Estimated annual energy costs for standard use:
Between 6690€ and 9060€ per year
Average energy prices indexed on 1 January 2021 (subscription included)
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