- Wohnbereich: 322 m²
- Grundstück: 1,08 Ha
- 7 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- Schwimmbad
- Klimaanlage
- 1,790,000 €
Familienbesitz mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon.
Charaktervolles Anwesen von ca. 350 m² zum Verkauf in Roussillon, auf über einem Hektar mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon. Es verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, eine Master-Suite, fünf weitere Schlafzimmer und eine unabhängige Wohnung. Im Außenbereich gibt es einen nach Süden ausgerichteten Swimmingpool, überdachte Terrassen und einen mit Olivenbäumen bepflanzten Garten. Ein ideales Haus, um Gäste zu empfangen oder die Provence mit der Familie zu genießen.
Hauptmerkmale
- Boule-Platz
- Ebenerdig
- Blick auf die Hügel
- Blick auf den Wald
- Klimatisierung
- Ensuite-Badezimmer
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Nebengebäude
- Auf dem Lande
- Privater Pool
- Poolhaus
- Umzäunter Garten
- Boules
- Schattige Terrasse
- Privater Parkplatz
- Kamin
Moderne Familienvilla
Mit einem Pool, einer privaten Ferienwohnung und einem atemberaubenden Blick auf den Luberon.
Spektakuläre Aussicht auf den Luberon: ein herrlicher Blick auf die provenzalische Landschaft und die auf Hügeln gelegenen Dörfer Bonnieux und Lacoste.
Über einen Hektar großes Grundstück: ein weitläufiger, nach Süden ausgerichteter Landschaftsgarten, der in einer geschützten Naturlandschaft viel Platz, Ruhe und Privatsphäre bietet.
GroßzügigerWohnbereich: ca. 350 m² Wohnfläche, darunter ein beeindruckendes, von Tageslicht durchflutetes Wohnzimmer mit 80 m².
Charmanter Innenhof: Mit Olivenbäumen bepflanzt, verleiht er dem Anwesen die authentische und friedliche Atmosphäre provenzalischer Landgüter.
Separate Wohnbereiche: eine 90 Quadratmeter große Wohnung mit eigenem Eingang und einem separaten Schlafzimmer in der Nähe des Pools – ideal, um Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre zu beherbergen.
Ideal für saisonale Vermietungen: Die separaten Wohnbereiche und sieben Schlafzimmer bieten hervorragendes Potenzial für die Unterbringung zahlreicher Gäste.
Erstklassige Lage: direkt neben Roussillon und im Herzen des Luberon, mit malerischen Dörfern, Märkten, Weinbergen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.
Galerie
Außenbereich
Das Anwesenliegt auf einem über einen Hektar großen,landschaftlich gestalteten,nach Süden ausgerichteten Grundstück und besticht durch eine besonders ruhige Lage sowie einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Luberon.
Auf dengroßzügigen überdachten und offenen Terrassen können Sie den ganzen Tag über die Natur in vollen Zügen genießen. Der Blick reicht bis zu den Bergdörfern Bonnieux und Lacoste und bietet eine typisch provenzalische Kulisse.
Dank der unmittelbaren Nähe des Anwesens zu Roussillon lassen sich lokale Märkte, Weinberge, Restaurants und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten des Luberon bequem erkunden.
Schwimmbad
Das Anwesen verfügt über einen großen Swimmingpool mit Panoramablick, der von großzügigen Terrassen umgeben ist.
Die Südlage und der freie Blick auf die Landschaft des Luberon machen es zu einem wahrhaft entspannenden Ort, ideal, um die langen, sonnigen Tage der Provence zu genießen.
Ein separates Schlafzimmer mit Duschbad befindet sich direkt neben dem Pool und bietet den Gästen einen besonders komfortablen und privaten Rückzugsort.
Innenbereich
Inmitten einer unberührten Naturlandschaft in der Nähe von Roussillongelegen , besticht diese charmante Villa mit einer Fläche von ca. 350 m² durch ihre großzügigen Räume, viel Tageslicht und einen atemberaubenden Blick auf den Luberon.
Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen, 80 m²großen Wohnbereichherum angelegt , der Wohnzimmer und Esszimmer vereint. Große, raumhohe Fenster erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise bis hinaus auf die Terrassen und in den Garten. Eine geräumige, separate Küche, eine Waschküche und reichlich Stauraum vervollständigen diese Etage.
Im Herzen des Hauses vermitteltein mit Olivenbäumen bepflanzter Innenhof die authentische Atmosphäre provenzalischer Landgüter.
Im Obergeschoss, das über einen separaten Eingang erreichbar ist, befindet sicheine 90 Quadratmeter große Wohnung mit einem Wohn-Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und geräumigen Zimmern. Dieser separate Wohnbereich eignet sich ideal, um Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre zu empfangen oder als Ferienwohnung zu vermieten.
Schlafzimmer
Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer, deren unterschiedliche Grundrisse darauf ausgelegt sind, die Privatsphäre aller Bewohner zu gewährleisten.
Im Erdgeschoss umfasst der Schlafbereich eine geräumige, 50 m² große Master-Suite sowie vier weitere Schlafzimmer, die von drei Badezimmern versorgt werden. Diese Schlafzimmer sind um den charmanten, mit Olivenbäumen bepflanzten Innenhof angeordnet.
Das separate Apartment im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eignet sich ideal für die unabhängige Unterbringung von Gästen.
Ein siebtes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das separat und direkt neben dem Pool liegt, rundet das Anwesen ab.
Küche
- Gefrierschrank
- Geschirrspülmaschine
- Expresso/Nespresso-Maschine
- Mikrowelle
- Kaffeemaschine
- Mixer
- Basisprodukte
Innenausstattung
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
Innenausstattung für die Freizeit
Schlafzimmer 1
- Situation: Gasthaus
- Oberfläche: 25 m²
- Bad: En-suite
- Ausrüstungen: Klimaanlage
- Mehr: Cyprès - Neben dem Pool - private Terrasse - Safe
Bad 1
- Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
- Toilette: En-suite
- Bad/Dusche: Dusche
- Waschbecken: Einzeln
Schlafzimmer 2
- Situation: Erdgeschoss
- Oberfläche: 27 m²
- Bad: En-suite
- Ausrüstungen: Klimaanlage
- Mehr: Fontaine – Zugang zur Hauptterrasse
Bad 2
- Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
- Toilette: En-suite
- Bad/Dusche: Dusche
- Waschbecken: Einzeln
Schlafzimmer 3
- Situation: Erdgeschoss
- Oberfläche: 28 m²
- Bad: En-suite
- Ausrüstungen: Klimaanlage
- Mehr: La Vigne – Zugang zur Hauptterrasse
Bad 3
- Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
- Toilette: En-suite
- Bad/Dusche: Dusche
- Waschbecken: Einzeln
Schlafzimmer 4
- Situation: Erdgeschoss
- Oberfläche: 47 m²
- Bad: En-suite
- Ausrüstungen: Klimaanlage
- Mehr: La Glycine – 2 Schlafzimmer am selben Eingang – 2 unabhängige Schlafzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse 1 Bett 180x200, das in 2 Einzelbetten umgewandelt werden kann 1 Bett 160x200
Bad 4
- Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
- Toilette: En-suite
- Bad/Dusche: Dusche
- Waschbecken: Doppelt
Schlafzimmer 5
- Situation: Erdgeschoss
- Oberfläche: 50 m²
- Bad: En-suite
- Ausrüstungen: Klimaanlage
- Mehr: Les Oliviers - Größtes Schlafzimmer mit 2 Betten: -180x200, das in 2 Einzelbetten umgewandelt werden kann - 160x200 durch einen Vorhang getrennt + Private Terrasse
Bad 5
- Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
- Toilette: En-suite
- Bad/Dusche: Dusche
- Waschbecken: Doppelt
Merkmale
- Whirlpool
- Private Parkplätze: 6
- Gasthaus
- Sonnenliegen
- Anzahl der Sonnenliegen: 8
- Sonnenschirm: 4
- Schattige Terrasse
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
Schwimmbad
- Privater Pool
- Außenpool
- Öffnungszeit: May to October
In der Nähe
Das Zentrum von Roussillon, zu Fuß in etwa 1,5 km erreichbar, vereint die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in einem ganzjährig lebendigen Dorf.
Geschäfte und Dienstleistungen
- Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Arztpraxis und Grundschule befinden sich im Zentrum, etwa 1,5 km entfernt.
- Der Wochenmarkt von Roussillon findet ebenfalls im Dorf statt, etwa 1,5 km entfernt.
- Für ein umfangreicheres Angebot an Supermärkten, Geschäften, Schulen und Gesundheitsdiensten ist Apt in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Freizeit und Kulturerbe
- Der Sentier des Ocres, ein angelegter Weg im Herzen der ehemaligen Steinbrüche, ist etwa 2 km entfernt.
- Das Conservatoire des Ocres et de la Couleur befindet sich im Dorf, etwa 1,5 km entfernt.
- Die Wege rund um Roussillon bieten Spaziergänge oder Radtouren zwischen Pinienwäldern, Weinbergen und Ockerlandschaften.
- Das Dorf Gargas, ebenfalls für sein Ockererbe bekannt, liegt etwa 6 km mit dem Auto entfernt.
Anbindung
- Der SNCF-Bahnhof von Cavaillon ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Die Auffahrt zur Autobahn A7 Richtung Cavaillon liegt etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt.
- Der TGV-Bahnhof von Avignon ist etwa 1 Stunde mit dem Auto entfernt und der Flughafen Marseille-Provence etwa 1 Stunde 20 Minuten.
Ort
Roussillon
Roussillon liegt im regionalen Naturpark Luberon am Fuße der Vaucluse-Berge und zählt zu den schönsten Dörfern Frankreichs. Es ist auch einer der atypischsten Orte, berühmt für seine farbenfrohen Häuser und seine Ockersteinbrüche. Als eines der größten Ockervorkommnisse dieser Welt ist Roussillon eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Provence.
| Roussillon | ||
| Goult | 7 km | 4.2 Meilen |
| Saint-Pantaléon | 8 km | 5.2 Meilen |
| Lacoste | 9 km | 5.8 Meilen |
| Gordes | 10 km | 6.3 Meilen |
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What this property could earn as a luxury holiday let through Provence Holidays.
Estimated rental income
145,000 € – 180,000 €
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Energieeffizienzbewertung
Energy class B - 95 kWh/m².an
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CConsumption
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DConsumption
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Emissions
95kWh/m².an
3kg CO2/m².an
EConsumption
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Emissions
95kWh/m².an
3kg CO2/m².an
FConsumption
(primary energy)
Emissions
95kWh/m².an
3kg CO2/m².an
G
Extremely energy-inefficient home
Climate class A - 3 kg CO2/m².an
Low CO2 emissions
- A3 kg CO2/m².an
- B3 kg CO2/m².an
- C3 kg CO2/m².an
- D3 kg CO2/m².an
- E3 kg CO2/m².an
- F3 kg CO2/m².an
- G3 kg CO2/m².an
Very high CO2 emissions
* Including greenhouse gas emissions
Estimated annual energy costs for standard use:
Between 2650€ and 3670€ per year
Average energy prices indexed on 1 January 2021 (subscription included)
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