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  • Wohnbereich: 322 m²
  • Grundstück: 1,08 Ha
  • 7 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • Schwimmbad
  • Klimaanlage
  • 1,790,000 €

Ref. PPS-0323

Familienbesitz mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon.

Charaktervolles Anwesen von ca. 350 m² zum Verkauf in Roussillon, auf über einem Hektar mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon. Es verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, eine Master-Suite, fünf weitere Schlafzimmer und eine unabhängige Wohnung. Im Außenbereich gibt es einen nach Süden ausgerichteten Swimmingpool, überdachte Terrassen und einen mit Olivenbäumen bepflanzten Garten. Ein ideales Haus, um Gäste zu empfangen oder die Provence mit der Familie zu genießen.

Hauptmerkmale

  • Boule-Platz
  • Ebenerdig
  • Blick auf die Hügel
  • Blick auf den Wald
  • Klimatisierung
  • Ensuite-Badezimmer
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Nebengebäude
  • Auf dem Lande
  • Privater Pool
  • Poolhaus
  • Umzäunter Garten
  • Boules
  • Schattige Terrasse
  • Privater Parkplatz
  • Kamin

Moderne Familienvilla

Mit einem Pool, einer privaten Ferienwohnung und einem atemberaubenden Blick auf den Luberon.

Spektakuläre Aussicht auf den Luberon: ein herrlicher Blick auf die provenzalische Landschaft und die auf Hügeln gelegenen Dörfer Bonnieux und Lacoste.

Über einen Hektar großes Grundstück: ein weitläufiger, nach Süden ausgerichteter Landschaftsgarten, der in einer geschützten Naturlandschaft viel Platz, Ruhe und Privatsphäre bietet.

GroßzügigerWohnbereich: ca. 350 m² Wohnfläche, darunter ein beeindruckendes, von Tageslicht durchflutetes Wohnzimmer mit 80 m².

Charmanter Innenhof: Mit Olivenbäumen bepflanzt, verleiht er dem Anwesen die authentische und friedliche Atmosphäre provenzalischer Landgüter.

Separate Wohnbereiche: eine 90 Quadratmeter große Wohnung mit eigenem Eingang und einem separaten Schlafzimmer in der Nähe des Pools – ideal, um Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre zu beherbergen.

Ideal für saisonale Vermietungen: Die separaten Wohnbereiche und sieben Schlafzimmer bieten hervorragendes Potenzial für die Unterbringung zahlreicher Gäste.

Erstklassige Lage: direkt neben Roussillon und im Herzen des Luberon, mit malerischen Dörfern, Märkten, Weinbergen und Restaurants in unmittelbarer Nähe.

Außenbereich

2 - Villa des Rosiers: Villa: Exterior
3 - Villa des Rosiers: Villa: Exterior
4 - Villa des Rosiers: Villa: Exterior
5 - Villa des Rosiers: Villa: Exterior
6 - Villa des Rosiers: Villa: Exterior
7 - Villa des Rosiers: Villa: Exterior
8 - Villa des Rosiers: Villa: Exterior
11 - Villa des Rosiers: Villa: Exterior

Das Anwesenliegt auf einem über einen Hektar großen,landschaftlich gestalteten,nach Süden ausgerichteten Grundstück und besticht durch eine besonders ruhige Lage sowie einen außergewöhnlichen Panoramablick auf den Luberon.

Auf dengroßzügigen überdachten und offenen Terrassen können Sie den ganzen Tag über die Natur in vollen Zügen genießen. Der Blick reicht bis zu den Bergdörfern Bonnieux und Lacoste und bietet eine typisch provenzalische Kulisse.

Dank der unmittelbaren Nähe des Anwesens zu Roussillon lassen sich lokale Märkte, Weinberge, Restaurants und die zahlreichen Sehenswürdigkeiten des Luberon bequem erkunden.

Schwimmbad

9 - Villa des Rosiers: Villa: Pool
10 - Villa des Rosiers: Villa: Pool

Das Anwesen verfügt über einen großen Swimmingpool mit Panoramablick, der von großzügigen Terrassen umgeben ist.

Die Südlage und der freie Blick auf die Landschaft des Luberon machen es zu einem wahrhaft entspannenden Ort, ideal, um die langen, sonnigen Tage der Provence zu genießen.

Ein separates Schlafzimmer mit Duschbad befindet sich direkt neben dem Pool und bietet den Gästen einen besonders komfortablen und privaten Rückzugsort.

Innenbereich

12 - Villa des Rosiers: Villa: Interior
13 - Villa des Rosiers: Villa: Interior
14 - Villa des Rosiers: Villa: Interior
20 - Villa des Rosiers: Villa: Interior
21 - Villa des Rosiers: Villa: Interior

Inmitten einer unberührten Naturlandschaft in der Nähe von Roussillongelegen , besticht diese charmante Villa mit einer Fläche von ca. 350 m² durch ihre großzügigen Räume, viel Tageslicht und einen atemberaubenden Blick auf den Luberon.

Das Erdgeschoss ist um einen großzügigen, 80 m²großen Wohnbereichherum angelegt , der Wohnzimmer und Esszimmer vereint. Große, raumhohe Fenster erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise bis hinaus auf die Terrassen und in den Garten. Eine geräumige, separate Küche, eine Waschküche und reichlich Stauraum vervollständigen diese Etage.

Im Herzen des Hauses vermitteltein mit Olivenbäumen bepflanzter Innenhof die authentische Atmosphäre provenzalischer Landgüter.

Im Obergeschoss, das über einen separaten Eingang erreichbar ist, befindet sicheine 90 Quadratmeter große Wohnung mit einem Wohn-Esszimmer, einer voll ausgestatteten Küche und geräumigen Zimmern. Dieser separate Wohnbereich eignet sich ideal, um Familie und Freunde in absoluter Privatsphäre zu empfangen oder als Ferienwohnung zu vermieten.

Schlafzimmer

15 - Villa des Rosiers: Villa: Bedroom
16 - Villa des Rosiers: Villa: Bedroom
17 - Villa des Rosiers: Villa: Bedroom
18 - Villa des Rosiers: Villa: Bedroom
19 - Villa des Rosiers: Villa: Bathroom

Die Immobilie verfügt über insgesamt 7 Schlafzimmer, deren unterschiedliche Grundrisse darauf ausgelegt sind, die Privatsphäre aller Bewohner zu gewährleisten.

Im Erdgeschoss umfasst der Schlafbereich eine geräumige, 50 m² große Master-Suite sowie vier weitere Schlafzimmer, die von drei Badezimmern versorgt werden. Diese Schlafzimmer sind um den charmanten, mit Olivenbäumen bepflanzten Innenhof angeordnet.

Das separate Apartment im Obergeschoss verfügt über ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und eignet sich ideal für die unabhängige Unterbringung von Gästen.

Ein siebtes Schlafzimmer mit eigenem Bad, das separat und direkt neben dem Pool liegt, rundet das Anwesen ab.

Küche

  • Gefrierschrank
  • Geschirrspülmaschine
  • Expresso/Nespresso-Maschine
  • Mikrowelle
  • Kaffeemaschine
  • Mixer
  • Basisprodukte

Innenausstattung

  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner

Innenausstattung für die Freizeit

Schlafzimmer 1

  • Situation: Gasthaus
  • Oberfläche: 25 m²
  • Bad: En-suite
  • Ausrüstungen: Klimaanlage
  • Mehr: Cyprès - Neben dem Pool - private Terrasse - Safe

Bad 1

  • Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
  • Toilette: En-suite
  • Bad/Dusche: Dusche
  • Waschbecken: Einzeln

Schlafzimmer 2

  • Situation: Erdgeschoss
  • Oberfläche: 27 m²
  • Bad: En-suite
  • Ausrüstungen: Klimaanlage
  • Mehr: Fontaine – Zugang zur Hauptterrasse

Bad 2

  • Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
  • Toilette: En-suite
  • Bad/Dusche: Dusche
  • Waschbecken: Einzeln

Schlafzimmer 3

  • Situation: Erdgeschoss
  • Oberfläche: 28 m²
  • Bad: En-suite
  • Ausrüstungen: Klimaanlage
  • Mehr: La Vigne – Zugang zur Hauptterrasse

Bad 3

  • Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
  • Toilette: En-suite
  • Bad/Dusche: Dusche
  • Waschbecken: Einzeln

Schlafzimmer 4

  • Situation: Erdgeschoss
  • Oberfläche: 47 m²
  • Bad: En-suite
  • Ausrüstungen: Klimaanlage
  • Mehr: La Glycine – 2 Schlafzimmer am selben Eingang – 2 unabhängige Schlafzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse 1 Bett 180x200, das in 2 Einzelbetten umgewandelt werden kann 1 Bett 160x200

Bad 4

  • Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
  • Toilette: En-suite
  • Bad/Dusche: Dusche
  • Waschbecken: Doppelt

Schlafzimmer 5

  • Situation: Erdgeschoss
  • Oberfläche: 50 m²
  • Bad: En-suite
  • Ausrüstungen: Klimaanlage
  • Mehr: Les Oliviers - Größtes Schlafzimmer mit 2 Betten: -180x200, das in 2 Einzelbetten umgewandelt werden kann - 160x200 durch einen Vorhang getrennt + Private Terrasse

Bad 5

  • Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
  • Toilette: En-suite
  • Bad/Dusche: Dusche
  • Waschbecken: Doppelt

Merkmale

  • Whirlpool
  • Private Parkplätze: 6
  • Gasthaus
  • Sonnenliegen
  • Anzahl der Sonnenliegen: 8
  • Sonnenschirm: 4
  • Schattige Terrasse

Freizeitausrüstung für den Außenbereich

Schwimmbad

  • Privater Pool
  • Außenpool
  • Öffnungszeit: May to October

In der Nähe

Das Zentrum von Roussillon, zu Fuß in etwa 1,5 km erreichbar, vereint die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in einem ganzjährig lebendigen Dorf.

Geschäfte und Dienstleistungen

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Restaurants, Apotheke, Arztpraxis und Grundschule befinden sich im Zentrum, etwa 1,5 km entfernt.
  • Der Wochenmarkt von Roussillon findet ebenfalls im Dorf statt, etwa 1,5 km entfernt.
  • Für ein umfangreicheres Angebot an Supermärkten, Geschäften, Schulen und Gesundheitsdiensten ist Apt in etwa 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Freizeit und Kulturerbe

  • Der Sentier des Ocres, ein angelegter Weg im Herzen der ehemaligen Steinbrüche, ist etwa 2 km entfernt.
  • Das Conservatoire des Ocres et de la Couleur befindet sich im Dorf, etwa 1,5 km entfernt.
  • Die Wege rund um Roussillon bieten Spaziergänge oder Radtouren zwischen Pinienwäldern, Weinbergen und Ockerlandschaften.
  • Das Dorf Gargas, ebenfalls für sein Ockererbe bekannt, liegt etwa 6 km mit dem Auto entfernt.

Anbindung

  • Der SNCF-Bahnhof von Cavaillon ist in etwa 40 Minuten mit dem Auto erreichbar.
  • Die Auffahrt zur Autobahn A7 Richtung Cavaillon liegt etwa 40 Minuten mit dem Auto entfernt.
  • Der TGV-Bahnhof von Avignon ist etwa 1 Stunde mit dem Auto entfernt und der Flughafen Marseille-Provence etwa 1 Stunde 20 Minuten.

Ort

Roussillon, Provence

Roussillon

Roussillon liegt im regionalen Naturpark Luberon am Fuße der Vaucluse-Berge und zählt zu den schönsten Dörfern Frankreichs. Es ist auch einer der atypischsten Orte, berühmt für seine farbenfrohen Häuser und seine Ockersteinbrüche. Als eines der größten Ockervorkommnisse dieser Welt ist Roussillon eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Provence.

Mehr sehen

Nächste Dörfer
Roussillon
Goult 7 km 4.2 Meilen
Saint-Pantaléon 8 km 5.2 Meilen
Lacoste 9 km 5.8 Meilen
Gordes 10 km 6.3 Meilen

Bitte beachten Sie, dass die Lage der Unterkunft nur ungefähr ist, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen.

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What this property could earn as a luxury holiday let through Provence Holidays.

Estimated rental income

145,000 € – 180,000 €

Per year · Estimated

Let as a luxury holiday home through Provence Holidays, this property could generate the following, based on our own market rates for comparable villas in Luberon.

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Typical weeks let ~22 / year
Occupancy basis Realistic

Energieeffizienzbewertung

Energy performance

Energy class B - 95 kWh/m².an

Very energy-efficient home

  • Consumption

    (primary energy)

    Emissions

    95

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    A
  • Consumption

    (primary energy)

    Emissions

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    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    B
  • Consumption

    (primary energy)

    Emissions

    95

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    C
  • Consumption

    (primary energy)

    Emissions

    95

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

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  • Consumption

    (primary energy)

    Emissions

    95

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    E
  • Consumption

    (primary energy)

    Emissions

    95

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    F
  • Consumption

    (primary energy)

    Emissions

    95

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    G

Extremely energy-inefficient home

Climate performance

Climate class A - 3 kg CO2/m².an

Low CO2 emissions

  • A
    3 kg CO2/m².an
  • B
    3 kg CO2/m².an
  • C
    3 kg CO2/m².an
  • D
    3 kg CO2/m².an
  • E
    3 kg CO2/m².an
  • F
    3 kg CO2/m².an
  • G
    3 kg CO2/m².an

Very high CO2 emissions

* Including greenhouse gas emissions

Estimated annual energy costs for standard use:

Between 2650€ and 3670€ per year

Average energy prices indexed on 1 January 2021 (subscription included)

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