- Wohnbereich: 207 m²
- Grundstück: 3000 m²
- 6 Räume
- 4 Schlafzimmer
- 3 Badezimmer
- Schwimmbad
- 845,000 €
Renoviertes Haus mit Pool im goldenen Dreieck von Ménerbes
Zwischen den Höhenzügen des Luberon und den Gassen von Ménerbes verbindet dieses Haus provenzalischen Charakter mit Räumen für gesellige Empfänge. Sein 3.000 m² großer Landschaftsgarten erweitert den Alltag um Bereiche zum Entspannen und Essen im Freien rund um einen renovierten Pool. Die Empfangsräume, die für Gastronomie konzipierte Küche und die über mehrere Ebenen verteilten Schlafbereiche ergeben ein Familienanwesen, das auch für Gäste geeignet ist.
Hauptmerkmale
- Gesichertes Anwesen
- Blick auf den Wald
- Garage
- Ensuite-Badezimmer
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Privater Pool
- Poolhaus
- Außenküche
- Schattige Terrasse
- Privater Parkplatz
- Wi-Fi
- Kamin
Provenzalischer Charakter im Rhythmus sommerlicher Empfänge
Im Dorf Ménerbes, im goldenen Dreieck des Luberon gelegen, profitiert die Immobilie von einer begehrten Lage. Mit einer Wohnfläche von 207 m² verbindet sie den Ausdruck eines provenzalischen Hauses mit einer Ausstattung für zeitgemäßes Wohnen. Geschäfte und der TGV-Bahnhof zählen zu den nahegelegenen Anbindungen.
Die Gesamtgestaltung bevorzugt eine Trennung zwischen Empfangsbereichen und privateren Räumen. Das Haus entfaltet eine Atmosphäre, in der provenzalischer Charakter mit heutigen Nutzungen in Dialog tritt, ohne auf großzügige Raumvolumen zu verzichten. Die verschiedenen Gebäudeteile ergänzen sich stimmig und lassen sowohl Familienleben als auch Aufenthalte mehrerer Generationen vorstellen. Die Adresse verbindet somit dörfliche Präsenz, Nutzungskomfort und Entwicklungsmöglichkeiten.
Galerie
Außenbereich
Das sorgfältig gepflegte, rund 3.000 m² große Landschaftsgrundstück öffnet sich zu einem freien Blick auf den Wald. Eine freistehende Garage aus Trockenmauerwerk sowie ein kleines Steinnebengebäude zur Aufbewahrung von Gartengeräten ergänzen das Anwesen.
Schwimmbad
Der kürzlich renovierte Pool von 10,40 x 4,25 m verfügt über eine elektrische Rollladenabdeckung und wird von einer sonnigen Terrasse gesäumt. Das Poolhaus vereint eine ausgestattete Sommerküche, einen Grill und einen Pizzaofen.
Innenbereich
Der über 75 m² große Empfangssalon ist um einen Kamin angeordnet. Er vereint Wohnbereich, Esszimmer und Barecke in einer durchgehenden Gestaltung, die sich für Zusammenkünfte eignet. Die semi-professionelle Doppelküche ergänzt diesen der Gastronomie gewidmeten Bereich.
Schlafzimmer
Ein Schlafzimmersuite von über 35 m² verfügt über ein eigenes Duschbad und privates WC. Auf der Gartenebene profitiert ein weiteres Schlafzimmer ebenfalls von einem Duschbad und WC. Das Obergeschoss beherbergt eine Schlafzimmersuite, während ein Dachschlafzimmer über eine zweite Treppe erreichbar ist. Der Dachraum bietet die Möglichkeit, vollständig zu zusätzlichen Schlafzimmern ausgebaut zu werden.
Innenausstattung
- Kamin
Innenausstattung für die Freizeit
Merkmale
- Außenbeleuchtung
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
Schwimmbad
- Privater Pool
In der Nähe
Das Zentrum von Ménerbes, einem hochgelegenen Dorf im Luberon, ist etwa 2 km mit dem Auto entfernt.
Versorgung
- Das Dorf bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, Cafés und eine Grundschule, etwa 2 km entfernt.
- Medizinische Einrichtungen, Apotheken und ein umfangreicheres Einkaufsangebot befinden sich unter anderem in Richtung Coustellet, etwa 8 km mit dem Auto entfernt.
Freizeit und Kulturerbe
- Die kleinen Straßen und Wege rund um Ménerbes ermöglichen Spaziergänge und Radtouren zwischen Weinbergen, Olivenbäumen und den Hügeln des Petit Luberon, direkt ab dem Anwesen.
- Domaine de la Citadelle, bekannt für seine Weine und sein Musée du Tire-Bouchon, liegt etwa 3 km entfernt.
- Das historische Dorf Lacoste und sein Schloss überragen die Umgebung, etwa 7 km mit dem Auto entfernt.
Verkehr
Ort
Ménerbes
Ménerbes gehört zu den schönsten Dörfern Frankreichs. Auf dem Gipfel eines Hügels gelegen, bietet das Dorf einen atemberaubenden Blick auf den Luberon. Dank seiner langen Vergangenheit profitiert Ménerbes von einem reichen historischen Erbe, das sehr gut erhalten ist. Lassen Sie sich verzaubern von diesem charmanten Ort, der auch schon viele Künstler angezogen hat!
| Ménerbes | ||
| Lacoste | 4 km | 2.5 Meilen |
| Goult | 4 km | 2.7 Meilen |
| Saint-Pantaléon | 7 km | 4.5 Meilen |
| Oppède | 7 km | 4.6 Meilen |
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Geschätzte Mieteinnahmen
104,000 € – 130,000 €
Pro Jahr · Schätzung
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Energieeffizienzbewertung
Energieklasse D
Sehr energieeffizientes Wohnobjekt
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt
Klimaklasse D
Geringe CO2-Emissionen
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Sehr hohe CO2-Emissionen
* Davon Treibhausgasemissionen
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