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  • Wohnbereich: 460 m²
  • 9 Räume
  • 7 Schlafzimmer
  • 5 Badezimmer
  • Schwimmbad
  • Klimaanlage
  • 1,980,000 €

Ref. PPS-0411

Steinernes mas mit 3 Hektar Landschaftspark in Robion

Nahe L’Isle-sur-la-Sorgue verleiht dieses steinerne mas einem abgeschlossenen Anwesen von 3 Hektar einen ausgeprägt provenzalischen Charakter. Der Landschaftspark, die geschützte Privatsphäre und Bereiche für gemeinsame Momente schaffen einen Ort, an dem sich die Tage ganz natürlich im Freien verlängern. Am Tor zum Luberon bietet das Anwesen die Größe für ein Familienleben oder ein Gästezimmerprojekt, mit zeitgemäßer Ausstattung für den Alltag.

Hauptmerkmale

  • Smart Home
  • Solarpaneele
  • Gesichertes Anwesen
  • Boule-Platz
  • Ebenerdig
  • Möbliert
  • Weinkeller
  • Garage
  • Klimatisierung
  • Privater Pool
  • Privater Parkplatz
  • Wi-Fi
  • Kamin
  • Glasfaser
  • Brunnen
Beschreibung

Zwischen Stein, Licht und provenzalischen Gärten

In Robion, am Tor zum Luberon, profitiert das Anwesen von der Nähe zu L’Isle-sur-la-Sorgue. Geschäfte und der TGV-Bahnhof gehören zu den nahe gelegenen Annehmlichkeiten. Das 2017 restaurierte Ensemble verbindet den Charakter eines provenzalischen Stein-mas mit einer zeitgemäßen Wohnauffassung.

Mit etwa 500 m² bietet das Haus die passende Größe für einen Familiensitz oder ein Gästezimmerprojekt. Die Renovierung und technischen Einrichtungen ermöglichen eine heutige Nutzung, ohne die Präsenz des alten Gebäudes zu tilgen. Bei der Besichtigung zeigt sich eine stimmige Komposition, in der provenzalische Architektur und die Ausstattung des Hauses im Anwesen aufeinander abgestimmt sind. Seine Gliederung ermöglicht verschiedene Aufenthalts- und Empfangsformen.

Außenbereich

2 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Exterior
5 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Exterior
6 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Exterior
7 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Exterior
8 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Exterior
9 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Exterior
21 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Exterior
22 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Exterior
23 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Exterior

Die abgeschlossenen 3 Hektar bilden einen baumbestandenen Landschaftspark, der von einem Bohrbrunnen gespeist und mit automatischer Bewässerung ausgestattet ist. Sommerküche, schattiger Essbereich, Barbereiche und Pétanque-Platz ergänzen das Leben im Freien.

Doppelgarage, großer Carport, elektrisches Tor mit Codeschloss, Video-Gegensprechanlage, Alarmanlage und Videoüberwachung vervollständigen das Anwesen.

Schwimmbad

3 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Pool
4 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Pool
20 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Pool

Der beheizte Pool von 15 x 7,5 Metern bietet großzügige Maße zum Schwimmen. Er ist in den Außenbereich des Anwesens integriert und kann über einen großen Teil des Jahres genutzt werden.

Innenbereich

10 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Interior
11 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Interior
12 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Interior
13 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Interior
14 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Interior
15 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Interior

Die Empfangsräume profitieren von großzügigen Volumen und natürlichem Licht. Der große Wohnraum, geprägt von einem traditionellen Kamin, wird durch einen für Verkostungen konzipierten Weinkeller ergänzt.

Fußbodenheizung, reversible Klimaanlage, Doppelverglasung, Photovoltaikmodule, Wasserenthärter, Hausautomation und Glasfaseranschluss sorgen für täglichen Komfort.

Schlafzimmer

16 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Bedroom
17 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Bedroom
18 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Bedroom
19 - Provenzalisches mas in Robion: Villa: Bathroom

Der Schlafbereich umfasst sieben Schlafzimmer und bietet verschiedene Gestaltungsmöglichkeiten. Zwei Suiten verfügen jeweils über eine private Terrasse, eine davon mit Panoramablick auf den Luberon.

Fünf Badezimmer vervollständigen die Gestaltung dieses Bereichs im Haus.

Innenausstattung

  • Klimaanlage
  • Kamin

Innenausstattung für die Freizeit

Merkmale

  • Carport
  • Bewässerung
  • Außenbeleuchtung
  • Brunnen

Freizeitausrüstung für den Außenbereich

Schwimmbad

  • Privater Pool

In der Nähe

Das Zentrum von Robion ist etwa 3 km mit dem Auto entfernt. Das Dorf vereint Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs in einer Umgebung, die vom Nordhang des Petit Luberon geprägt ist.

Service und Alltag

  • In Robion, etwa 3 km mit dem Auto entfernt: Geschäfte des täglichen Bedarfs, Bäckerei, Apotheke, Arztpraxen, Grundschulen und Wochenmarkt.
  • Der Bereich Coustellet, etwa 4 km mit dem Auto entfernt, ergänzt das Angebot mit einem Supermarkt, weiteren Geschäften, Dienstleistungen und einem renommierten Bauernmarkt.
  • Das Dorf Maubec ist etwa 4 km mit dem Auto entfernt; Cavaillon mit seinen Schulen, Verwaltungsdiensten und umfangreicheren Einrichtungen liegt etwa 10 km entfernt.

Freizeit und Kulturerbe

  • Das alte Dorf Robion und seine Kirche sind etwa 3 km mit dem Auto entfernt. Die vom Dorf aus zugänglichen Wege des Petit Luberon bieten Wander- und Mountainbike-Routen.
  • Die Dörfer Maubec und Oppède, letzteres etwa 7 km mit dem Auto entfernt, erschließen die Agrarlandschaften und Höhenzüge des Luberon.
  • Die Tennisplätze und kommunalen Sportanlagen von Robion sind etwa 3 km mit dem Auto entfernt.

Verkehr

  • Der Bahnhof von Cavaillon ist etwa 10 km mit dem Auto entfernt.
  • Die Auffahrt zur Autobahn A7 in Richtung Cavaillon ist etwa 12 km mit dem Auto entfernt.
  • Der TGV-Bahnhof von Avignon liegt etwa 35 km mit dem Auto entfernt und der Flughafen Marseille-Provence etwa 65 km entfernt.

Ort

Oppède & Umfeld

Nicht weit von Ménerbes entfernt, befindet sich das prächtige und alte Dorf Oppède an der Spitze eines Felsvorsprungs. Erbaut in den Ausläufern des Luberon bietet Oppède-le-Vieux ein atemberaubendes architektonisches und historisches Erbe, was ihm einen zeitlosen Charme verleiht.

Mehr sehen

Nächste Dörfer
Robion
Les Taillades 6 km 3.6 Meilen
L'Isle-sur-la-Sorgue 8 km 4.8 Meilen
Fontaine-de-Vaucluse 9 km 5.5 Meilen
Oppède 10 km 6.4 Meilen
Gordes 14 km 8.7 Meilen

Bitte beachten Sie, dass die Lage der Unterkunft nur ungefähr ist, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen.

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Geschätzte Mieteinnahmen

196,000 € – 244,000 €

Pro Jahr · Schätzung

Als luxuriöses Ferienhaus über Provence Holidays vermietet, könnte diese Immobilie Folgendes erwirtschaften, basierend auf unseren eigenen Marktpreisen für vergleichbare Villen in Luberon.

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Unverbindliche Schätzung, mit unserem Team zu bestätigen.

Durchschnittlich vermietete Wochen ~22 / Jahr
Belegungsannahme Realistisch

Energieeffizienzbewertung

Energieeffizienz

Energieklasse C

Sehr energieeffizientes Wohnobjekt

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt

Klimabilanz

Klimaklasse B

Geringe CO2-Emissionen

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Sehr hohe CO2-Emissionen

* Davon Treibhausgasemissionen

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