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  • Wohnbereich: 200 m²
  • Grundstück: 2929 m²
  • 6 Räume
  • 5 Schlafzimmer
  • 4 Badezimmer
  • Schwimmbad: 10m x 6m
  • Klimaanlage
  • 1,195,000 €

Ref. PPS-0325

Authentisches provenzalisches Anwesen mit beheiztem Pool

Nur wenige Minuten von Gordes entfernt, verbindet diese zweihundertzehn Quadratmeter große Villa aus Trockenmauerwerk provenzalischen Charakter mit modernem Komfort. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer, helle Wohnräume und einen fast dreitausend Quadratmeter großen Garten mit beheiztem Schwimmbad und Pétanque-Platz. Eine friedliche Umgebung mit freiem Blick auf die Hügel des Luberon - die perfekte Einladung, die Kunst des Lebens in der Provence zu erleben.

Hauptmerkmale

  • Klimatisierung
  • Ensuite-Badezimmer
  • Beheizter Pool
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Privater Pool
  • Umzäunter Garten
  • Aktivitäten für Kinder im Freien
  • Boules
  • Schattige Terrasse
  • Privater Parkplatz
  • Fahrradkeller
  • Wi-Fi
Beschreibung

Elegante Villa aus Trockenmauerwerk mit beheiztem Pool und Blick auf den Luberon, nur wenige Minuten vom Dorf Gordes entfernt.

Nur wenige Minuten vom berühmten Bergdorf Gordes entfernt liegt diese elegante Villa aus Trockenmauerwerk mit einer Fläche von zweihundertzehn Quadratmetern in einer ruhigen Umgebung inmitten der provenzalischen Natur. Im traditionellen Stil der Region erbaut und mit modernem Design versehen, bietet sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Authentizität, Komfort und unaufdringlichem Luxus.

Eine großzügige Eingangshalle von fünfundzwanzig Quadratmetern führt in die harmonische Aufteilung des Hauses ein. Das 35 Quadratmeter große Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, so dass natürliches Licht die Innenräume durchflutet und eine nahtlose Verbindung mit dem Außenbereich schafft. Die vierunddreißig Quadratmeter große Küche ist das Herzstück des Hauses - ein raffinierter Raum, der Funktionalität, Gemütlichkeit und Handwerkskunst vereint.

Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad, sorgen für Privatsphäre und Komfort. Eines von ihnen öffnet sich zu einer privaten Terrasse, die einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Im Obergeschoss teilen sich zwei weitere Schlafzimmer ein Duschbad und schaffen so einen einladenden Raum für die Familie oder Gäste.

Im Außenbereich gibt es mehrere Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen, die im Laufe des Tages verschiedene Stimmungen ermöglichen. Der mit mediterranen Pflanzen bepflanzte Garten umgibt einen großen beheizten Swimmingpool mit Holzterrasse. Schattige Bereiche, ein Bouleplatz und praktische Einrichtungen wie ein Brunnen, ein Bohrloch und ein automatisches Bewässerungssystem machen dieses Anwesen perfekt für die provenzalische Lebensart geeignet.

Ein elektrisches Tor, ein Alarmsystem und eine Außenbeleuchtung sorgen für Sicherheit und ein angenehmes Leben. Die Villa genießt eine ruhige Umgebung, Privatsphäre und einen freien Blick auf die Hügel des Luberon - der Inbegriff des französischen Landlebens.

Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region. Diese Villa verkörpert den zeitlosen Charme und Komfort des Lebens in der Provence.

Außenbereich

2 - La Maison du Chemin: Villa: Exterior
3 - La Maison du Chemin: Villa: Exterior

Der große, von Bäumen gesäumte Garten ist ein idealer Spielplatz für die Kleinen: mit einem Bouleplatz, vielen Freizeitaktivitäten für Kinder wie Sandkasten und Schaukel und natürlich dem beheizten Salzwasserpool. Das Haus ist eingezäunt und verfügt über einen privaten Parkplatz.

Schwimmbad

Dieser schöne 10 x 6 m große Salzwasserpool ist von einem herrlichen Strand mit Liegestühlen und Sesseln im Schatten von Bäumen oder Sonnenschirmen umgeben. Der perfekte Ort zum Sonnenbaden, Schwimmen oder einfach zum Entspannen.

Verfügbarkeit und Preise der Poolheizung

1 May bis 30 September: inklusive
Außerhalb dieser Daten ist die Beheizung des Pools nicht möglich, es sei denn, es wurde im Voraus mit dem Eigentümer vereinbart.

Innenbereich

4 - La Maison du Chemin: Villa: Interior
5 - La Maison du Chemin: Villa: Interior
6 - La Maison du Chemin: Villa: Interior
7 - La Maison du Chemin: Villa: Interior
8 - La Maison du Chemin: Villa: Interior
9 - La Maison du Chemin: Villa: Interior

Schlafzimmer

10 - La Maison du Chemin: Villa: Bathroom
11 - La Maison du Chemin: Villa: Bedroom
12 - La Maison du Chemin: Villa: Bedroom
13 - La Maison du Chemin: Villa: Bedroom

Küche

  • Gefrierschrank
  • Geschirrspülmaschine
  • Expresso/Nespresso-Maschine
  • Küchenmaschine
  • Mikrowelle
  • Kaffeemaschine
  • Mixer
  • Mehr: Offener Raum (65 m2) mit: Küche: 20 m2 – Wohnzimmer: 25 m2 – Esszimmer: 20 m2

Innenausstattung

  • Klimaanlage
  • Waschmaschine
  • Wäschetrockner
  • Babybett(en)
  • Anzahl der Babybetten: 1
  • Babyhochstuhl(e)
  • Mehr: 1 Kinderbett 2 Reisebetten

Innenausstattung für die Freizeit

  • Bluetooth-Audio
  • Internetverbindung: DSL
  • Fernseher
  • Kabel / Satellit
  • Brettspiele

Schlafzimmer 1

  • Situation: Erdgeschoss
  • Oberfläche: 25 m²
  • Bad: En-suite
  • Ausrüstungen: Klimaanlage

Bad 1

  • Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
  • Toilette: Unabhängig
  • Bad/Dusche: Dusche
  • Waschbecken: Einzeln
  • Mehr: 3m2

Schlafzimmer 2

  • Situation: Erdgeschoss
  • Oberfläche: 20 m²
  • Bad: En-suite
  • Ausrüstungen: Klimaanlage

Bad 2

  • Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
  • Toilette: En-suite
  • Bad/Dusche: Dusche
  • Waschbecken: Einzeln
  • Mehr: 3m2

Schlafzimmer 3

  • Situation: Erdgeschoss
  • Oberfläche: 15 m²
  • Bad: En-suite
  • Ausrüstungen: Klimaanlage

Bad 3

  • Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
  • Toilette: En-suite
  • Bad/Dusche: Bad mit Dusche
  • Waschbecken: Einzeln
  • Mehr: 3m2

Schlafzimmer 4

  • Situation: Obergeschoss
  • Oberfläche: 20 m²
  • Bad: En-suite
  • Ausrüstungen: Klimaanlage
  • Mehr: 1. Etage. - mit Doppelbett (180 x 200 cm), oder 2 Einzelbetten auf Anfrage. Schlafzimmer 4 und 5 teilen sich ein separates Badezimmer

Bad 4

  • Art: Unabhängig
  • Toilette: Geteilt
  • Bad/Dusche: Dusche
  • Waschbecken: Einzeln
  • Mehr: 3 m², geteilt zwischen Schlafzimmer 4 und 5

Schlafzimmer 5

  • Situation: Obergeschoss
  • Bad: Geteilt
  • Ausrüstungen: Klimaanlage
  • Mehr: 1. Etage. - mit Doppelbett (180 x 200 cm), oder 2 Einzelbetten auf Anfrage. Schlafzimmer 4 und 5 teilen sich ein separates Badezimmer

Merkmale

  • Private Parkplätze: 2
  • Eingezäunter Garten
  • Sonnenliegen
  • Anzahl der Sonnenliegen: 6
  • Sonnenschirm: 2
  • Schattige Terrasse
  • Grill: Holzkohle
  • Plancha/Grillplatte
  • Außenbeleuchtung
  • Mehr: Großer Strand am Pool mit Sommerlounge. Großer Tisch im Schatten in der Nähe des Pools. Großer Tisch unter der Pergola

Freizeitausrüstung für den Außenbereich

  • Boule
  • Schaukel
  • Hängematte

Schwimmbad

  • Privater Pool
  • Beheizter Pool
  • Außenpool
  • Merkmale: Stufen
  • Öffnungszeit: July - October
  • Maße: 10m x 6m
  • Tiefe: 1m - 2m
  • Sicherheit: Elektrischer Verschluss
  • Behandlung: Salz
  • Mehr: FJ 12/02: Poolheizung: Daten eingegeben, bis der Eigentümer uns konkrete Daten mitteilt
  • Poolheizung:01/05 bis 30/09

In der Nähe

Das Zentrum von Gordes mit seinen Geschäften und Dienstleistungen ist etwa 3 km mit dem Auto entfernt.

Alltägliche Versorgung

  • Das Dorf Gordes bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, eine Apotheke, Restaurants, Arztpraxen und eine Grundschule, etwa 3 km entfernt.
  • Im Dorfzentrum findet ein provenzalischer Markt statt, etwa 3 km entfernt.
  • Supermärkte und ein umfangreicheres Dienstleistungsangebot befinden sich Richtung Coustellet, etwa 8 km mit dem Auto entfernt.

Freizeit und Kulturerbe

  • Das Village des Bories, eine Ansammlung von Trockensteingebäuden, liegt etwa 4 km entfernt.
  • Die Abtei Notre-Dame de Sénanque ist etwa 6 km mit dem Auto entfernt, am Ende des Tals der Sénancole.
  • Die Wege des Luberon-Massivs bieten Wander- und Mountainbike-Routen direkt von der näheren Umgebung aus.
  • Die Dörfer Murs und Goult sind in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Verkehrsanbindung

  • Der Bahnhof von Cavaillon liegt etwa 20 km mit dem Auto entfernt.
  • Die Auffahrt zur Autobahn A7 Richtung Cavaillon liegt etwa 20 km entfernt.
  • Der TGV-Bahnhof von Avignon ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
  • Der Flughafen Marseille-Provence ist je nach Verkehr in etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Ort

Gordes, Provence

Gordes

Im Herzen der Vaucluse-Berge ist Gordes ein hochgelegenes provenzalisches Dorf, das zu den schönsten Frankreichs zählt. Dieser charmante, komplett aus Trockensteinen erbaute Ort wird Sie verzaubern. Genießen Sie idyllische Sonnenaufgänge und einen atemberaubenden Blick auf die Wälder des Luberon.

Mehr sehen

Nächste Dörfer
Gordes
Saint-Pantaléon 5 km 3 Meilen
Oppède 7 km 4.2 Meilen
Fontaine-de-Vaucluse 7 km 4.3 Meilen
Goult 9 km 5.4 Meilen

nächstliegender Flughafen

Flughafen Marseille Provence, 59 mn

Nächster TGV-Bahnhof

TGV-Bahnhof Avignon, 46 mn

Nächster Weinberg

Domainbe de la bastidonne, 5 mn

Nächster Golfplatz

Golf de Saumane, 16 mn

Bitte beachten Sie, dass die Lage der Unterkunft nur ungefähr ist, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen.

Buying to invest?

What this property could earn as a luxury holiday let through Provence Holidays.

Estimated rental income

119,000 € – 149,000 €

Per year · Estimated

Let as a luxury holiday home through Provence Holidays, this property could generate the following, based on our own market rates for comparable villas in Luberon.

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Typical weeks let ~22 / year
Occupancy basis Based on reservations taken historically

Energieeffizienzbewertung

Energy performance

Energy class D - 215 kWh/m².an

Very energy-efficient home

  • Consumption

    (primary energy)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    A
  • Consumption

    (primary energy)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    B
  • Consumption

    (primary energy)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    C
  • Consumption

    (primary energy)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    D
  • Consumption

    (primary energy)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    E
  • Consumption

    (primary energy)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    F
  • Consumption

    (primary energy)

    Emissions

    215

    kWh/m².an

    7

    kg CO2/m².an

    G

Extremely energy-inefficient home

Climate performance

Climate class B - 7 kg CO2/m².an

Low CO2 emissions

  • A
    7 kg CO2/m².an
  • B
    7 kg CO2/m².an
  • C
    7 kg CO2/m².an
  • D
    7 kg CO2/m².an
  • E
    7 kg CO2/m².an
  • F
    7 kg CO2/m².an
  • G
    7 kg CO2/m².an

Very high CO2 emissions

* Including greenhouse gas emissions

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