- Wohnbereich: 160 m²
- Grundstück: 1162 m²
- 6 Räume
- 4 Schlafzimmer
- Schwimmbad
- Konstruktion: 2006
- 749.000 €
Haus mit Pool und privatem Garten in Cabrières-d’Avignon
In Cabrières-d’Avignon verbringen Sie die Tage im geschützten Garten und am privaten Pool; an kühleren Abenden sorgt der Holzofen im Wohnzimmer für Wärme. Dieses Haus lässt Sie den Luberon mit der Familie in ruhiger Atmosphäre genießen, ohne im Alltag auf einen schnellen Internetanschluss zu verzichten. Die private Lage und großzügigen Räume bieten in der Provence Platz für gemeinsame Stunden ebenso wie für die Ruhe jedes Einzelnen.
Hauptmerkmale
- Blick auf die Hügel
- Garage
- Privater Pool
- Wi-Fi
- Brunnenbohrung
Atemberaubendes 6-Zimmer-Anwesen mit Pool im Herzen des Luberon
Ruhige Atmosphäre zwischen Tradition und modernem Leben
In Cabrières-d’Avignon im Vaucluse liegt dieses Haus im Luberon. Es befindet sich im Dorf und verbindet traditionelle Architektur mit zeitgemäßem Wohnkomfort. Seine 160 m² verleihen ihm Großzügigkeit und eine ruhige Atmosphäre. Geschäfte in der Nähe erleichtern den Alltag und machen die Lage attraktiv.
Der Charakter der Immobilie beruht auf dem Gleichgewicht zwischen Haus und Umgebung. Die architektonische Tradition bleibt spürbar, ohne heutigen Bedürfnissen im Weg zu stehen. So eignet sich das Haus zum ganzjährigen Wohnen ebenso wie für Aufenthalte in der Region. Bei einer Besichtigung lässt sich erleben, wie stimmig alles zusammenpasst und wie sich das Haus in das Dorf einfügt, inmitten einer vom Luberon geprägten Gegend.
Galerie
Außenbereich
Der vollständig eingezäunte Garten schützt die Privatsphäre. Das Grundstück umfasst 1.162 m². Ein Bohrbrunnen speist die automatische Bewässerung; der freie Blick reicht bis zu den Hügeln. Eine Garage ergänzt die Immobilie.
Schwimmbad
Der private Pool von 7 x 4 Metern liegt im eingezäunten Garten. Hier lassen sich provenzalische Tage im geschützten Außenbereich und in aller Ruhe genießen.
Innenbereich
Das helle Wohnzimmer ist um einen Holzofen angeordnet, der an Winterabenden Wärme spendet. Schnelles Internet deckt den täglichen Bedarf. Doppelverglasung ergänzt die Ausstattung dieses Hauses mit sechs Zimmern.
Schlafzimmer
Vier Schlafzimmer bilden den Schlafbereich und bieten Raum für das Familienleben. So lassen sich individuelle Gewohnheiten und gemeinsame Zeit verbinden, ob das Haus ganzjährig bewohnt oder für Aufenthalte im Luberon genutzt wird. Auch Familie und nahestehende Menschen finden hier Platz.
Innenausstattung für die Freizeit
Merkmale
- Bewässerung
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
Schwimmbad
- Privater Pool
In der Nähe
Das Zentrum von Gordes ist in etwa 5 Autominuten erreichbar.
Versorgung Im Dorf, etwa 5 Autominuten entfernt, gibt es Lebensmittelgeschäfte, eine Bäckerei, eine Apotheke, Ärzte und eine Grundschule. Auch der Wochenmarkt findet dort statt.
Spaziergänge und Kulturerbe Auf Wegen rund um Gordes lässt sich die Landschaft des Luberon zu Fuß erkunden. Das Village des Bories liegt etwa 5 km Autofahrt entfernt, die Abtei von Sénanque etwa 6 km.
Verkehr Der Bahnhof Cavaillon und die Auffahrt zur A7 liegen etwa 25 km entfernt. Zum TGV-Bahnhof Avignon sind es etwa 40 km, zum Flughafen Marseille Provence etwa 75 km.
Ort
Gordes & Umfeld
Im Herzen der Vaucluse-Berge ist Gordes ein hochgelegenes provenzalisches Dorf, das zu den schönsten Frankreichs zählt. Dieser charmante, komplett aus Trockensteinen erbaute Ort wird Sie verzaubern. Genießen Sie idyllische Sonnenaufgänge und einen atemberaubenden Blick auf die Wälder des Luberon.
| Cabrières-d'Avignon | ||
| Gordes | 6 km | 3.6 Meilen |
| Saint-Pantaléon | 6 km | 3.8 Meilen |
| Oppède | 6 km | 3.9 Meilen |
| Fontaine-de-Vaucluse | 6 km | 4 Meilen |
| Ménerbes | 10 km | 5.9 Meilen |
Energieeffizienzbewertung
Energieklasse C - 132 kWh/m².an
Sehr energieeffizientes Wohnobjekt
Verbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
132kWh/m².an
5kg CO2/m².an
AVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
132kWh/m².an
5kg CO2/m².an
BVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
132kWh/m².an
5kg CO2/m².an
CVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
132kWh/m².an
5kg CO2/m².an
DVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
132kWh/m².an
5kg CO2/m².an
EVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
132kWh/m².an
5kg CO2/m².an
FVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
132kWh/m².an
5kg CO2/m².an
G
Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt
Klimaklasse A - 5 kg CO2/m².an
Geringe CO2-Emissionen
- A5 kg CO2/m².an
- B5 kg CO2/m².an
- C5 kg CO2/m².an
- D5 kg CO2/m².an
- E5 kg CO2/m².an
- F5 kg CO2/m².an
- G5 kg CO2/m².an
Sehr hohe CO2-Emissionen
* Davon Treibhausgasemissionen
Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung:
Zwischen 1740€ und 2380€ pro Jahr
Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (Grundgebühr inbegriffen)
Für Käufer, Verkäufer und Eigentümer
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