- Wohnbereich: 109 m²
- 3 Räume
- 2 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Klimaanlage
- Konstruktion: 1995
- 590,000 €
Wohnung mit Doppelgarage im Zentrum von Cavalaire-sur-Mer
Helle, durchgesteckte Räume prägen diese Wohnung in Cavalaire-sur-Mer, deren Nähe zu Geschäften, Hafen und Stränden sich mit einer ruhigen Wohnatmosphäre verbindet. Die Außenbereiche und die geschlossene Doppelgarage eignen sich sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch für Aufenthalte an der Côte d’Azur. Modernisierungsmöglichkeiten sowie die mögliche Einrichtung eines dritten Schlafzimmers erlauben eine Anpassung an verschiedene Vorhaben.
Hauptmerkmale
- Aufzug
- Gesichertes Anwesen
- Garage
- Zu modernisieren
- Klimatisierung
- Ensuite-Badezimmer
- Zu Fuß zum Strand
- Schattige Terrasse
Zwischen Hafenleben und mediterraner Leichtigkeit
Im Zentrum von Cavalaire-sur-Mer sind Geschäfte, Hafen und Strände in wenigen Schritten erreichbar. Die Lage verbindet diese Nähe mit einer ruhigen Wohnatmosphäre und schafft passende Bedingungen für den Alltag wie für Aufenthalte an der Côte d’Azur.
Die Wohnung befindet sich im zweiten Obergeschoss einer 1995 erbauten, mit Aufzug erschlossenen Residenz und zeichnet sich durch ihre durchgesteckte Raumaufteilung und großzügigen Proportionen aus. Die Anordnung trennt den Schlafbereich klar von den Empfangsräumen. Die Innenausstattung bedarf einer Auffrischung und bietet Entwicklungsspielraum, der zeitgemäßen Ansprüchen entspricht. Insbesondere kann das Esszimmer in ein drittes Schlafzimmer umgewandelt werden, ohne das Gesamtgleichgewicht zu beeinträchtigen.
Galerie
Außenbereich
Zwei Terrassen ergänzen die Empfangsräume. Eine erweitert das Wohnzimmer, während die andere, nach Süden ausgerichtete, vom Esszimmer aus zugänglich ist und das mediterrane Klima genießen lässt. Eine geschlossene Doppelgarage von 29 m² vervollständigt das Ensemble im Stadtzentrum.
Innenbereich
Der 56 m² große Empfangsraum vereint ein weitläufiges, helles Wohnzimmer und ein Esszimmer. Die separate Küche im provenzalischen Stil verfügt über einen Zugang nach außen und kann zum Wohnbereich hin geöffnet werden. Zahlreiche Einbauschränke unterstützen eine funktionale Organisation.
Schlafzimmer
Getrennt von den Empfangsbereichen verfügt das erste Schlafzimmer über ein Badezimmer und ein separates WC. Das zweite bietet ein Ankleidezimmer, einen privaten Balkon, ein Duschbad und ein separates WC. Die gepflegten Bäder können je nach geplantem Vorhaben modernisiert werden.
Innenausstattung
- Klimaanlage
Innenausstattung für die Freizeit
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
Cavalaire-sur-Mer
Cavalaire-sur-Mer ist ein Dorf im Departement Var in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur im Südosten Frankreichs. Es liegt an der Mittelmeerküste, etwa auf halber Strecke zwischen Toulon und Saint-Tropez.
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Geschätzte Mieteinnahmen
86,000 € – 108,000 €
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Energieeffizienzbewertung
Energieklasse C
Sehr energieeffizientes Wohnobjekt
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt
Klimaklasse A
Geringe CO2-Emissionen
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Sehr hohe CO2-Emissionen
* Davon Treibhausgasemissionen
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Kategorie Gastfamilien & Villenvermietung
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