- Wohnbereich: 620 m²
- Grundstück: 4 Ha
- 16 Räume
- 9 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- Schwimmbad
- Klimaanlage
- 3,750,000 €
Charaktervoller Weiler mit mehreren Gebäuden in La Garde-Freinet
In La Garde-Freinet vereint dieser Weiler mehrere unabhängige Häuser in einer geschützten Landschaft aus Wald, Gemüsegarten und natürlichen Reliefs. Die Größe des Anwesens und die Vielfalt seiner Gebäude eignen sich für ein großes Familienleben, Vermietung oder ein gemeinsames Projekt. Alte Räume, bereits ausgebaute Volumen und weitere, die noch umgestaltet werden müssen, bilden einen freien Ort, der sich zur Natur und vielfältigen Nutzungen im Lauf der Jahreszeiten öffnet.
Hauptmerkmale
- Hausmeisterhaus
- Blick auf die Hügel
- Blick auf den Wald
- Yachthafen in der Nähe
- Garage
- Renovierungsbedürftig
- Klimatisierung
- Zu Fuß zum Strand
- Auf dem Lande
- Privater Pool
- Privater Parkplatz
- Wi-Fi
- Golfplätze im Umkreis von 15 km
- Kamin
- Brunnen
- Brunnenbohrung
- Quelle
Wald, Reliefs und alte Gebäude im Einklang
Im Golfe de Saint-Tropez, in La Garde-Freinet, liegt dieses Anwesen in einer Umgebung, in der Wald und Landschaft einen Horizont aus Hügeln und Grün bilden. Die Gebäude mit unterschiedlichen Identitäten schaffen eine einzigartige Komposition, zugleich alt und offen für neue Nutzungen. Der geschützte Charakter des Orts verleiht dem Ganzen eine Atmosphäre fernab vom städtischen Rhythmus.
Mit 620 m² (6,674 sq ft) Wohnfläche sowie mehr als 250 m² (2,691 sq ft), die noch zu renovieren sind, vereint das Anwesen bereits ausgebaute Bereiche mit weiteren, die fertigzustellen sind. Die Aufteilung auf mehrere Gebäude mit unterschiedlichen Nutzungen eignet sich für ein Familienprojekt, Vermietung oder die Schaffung eines Wohnorts. Drei Stromzähler erleichtern diese vielfältigen Nutzungen und unterstützen das Entwicklungspotenzial der Immobilie.
Galerie
Außenbereich
Das knapp 4 Hektar (9.9 acres) große Grundstück umfasst einen Gemüsegarten, bewaldete Bereiche und natürliche Terrassen. Werkstätten, Hangar, Gewächshaus und Garagen ergänzen die Gebäude. Ein artesischer Brunnen, der als Quelle dient, eine Bohrung und drei Wasserreserven stärken die Autonomie des Anwesens.
Schwimmbad
Ein Salzwasserpool fügt sich ohne Einblick von außen und ohne Umzäunung in die natürliche Umgebung der Immobilie ein. Seine zwei Technikräume ergänzen diesen Entspannungsbereich, der unmittelbar mit der Landschaft verbunden ist.
Innenbereich
Die behaglichen Wohnräume des Haupthauses werden durch einen Weinkeller ergänzt. Die ausgebaute magnanerie, eine ehemalige Seidenraupenzucht, beherbergt eine Werkstatt, während die bergerie, das angebaute Haus und ein weiteres freistehendes Haus die Struktur des Anwesens bereichern. Holzöfen, teilweise Klimatisierung und Glasfaser sind vorhanden.
Schlafzimmer
Das Anwesen verfügt über neun Schlafzimmer und sechs Bäder. Das Haupthaus umfasst eine Mastersuite. Eine Suite befindet sich in der ausgebauten magnanerie, und das angebaute Haus umfasst ebenfalls Suiten, wodurch die Unterbringungsmöglichkeiten der verschiedenen Häuser ergänzt werden.
Innenausstattung
- Klimaanlage
- Kamin
Innenausstattung für die Freizeit
Merkmale
- Carport
- Bewässerung
- Brunnen
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
Schwimmbad
- Privater Pool
Ort
Saint-Tropez & Umfeld
St Tropez ist ein Urlaubsort der Träume und liegt zwischen Hyères und Sainte-Maxime. Dieser Ort ist ganz besonders für seinen bezaubernden Hafen, der auch zum Ruf der Côte d'Azur beitrug. „Saint-Trop“ wurde in den 1950er Jahren zum bevorzugten Urlaubsort für Pariser Künstler und Intellektuelle und eroberte nach und nach den internationale Jetset. Ein Ort, mit einem wahrlich einzigartigen Charme!
| La Garde-Freinet | ||
| Cogolin | 12 km | 7.5 Meilen |
| Le Cannet-des-Maures | 18 km | 11.1 Meilen |
| Gassin | 18 km | 11.4 Meilen |
| Sainte-Maxime | 18 km | 11.5 Meilen |
| La Croix-Valmer | 20 km | 12.2 Meilen |
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Geschätzte Mieteinnahmen
270,000 € – 336,000 €
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Energieeffizienzbewertung
Energieklasse E
Sehr energieeffizientes Wohnobjekt
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt
Klimaklasse B
Geringe CO2-Emissionen
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Sehr hohe CO2-Emissionen
* Davon Treibhausgasemissionen
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