- Wohnbereich: 150 m²
- Grundstück: 2200 m²
- 7 Räume
- 5 Schlafzimmer
- 2 Badezimmer
- Schwimmbad
- Klimaanlage
- 1.500.000 €
Villa mit weitem Meerblick in Rayol-Canadel-sur-Mer
Diese Villa mit Blick aufs Meer verbindet die Abgeschiedenheit eines großen Grundstücks mit einer weiten Aussicht, die den Alltag begleitet. Garten und Pool bieten Raum für Aufenthalte mit der Familie und Treffen mit Freunden in einer unberührten Atmosphäre. Die Villa ist sehr gut gepflegt und lässt zugleich Freiraum, Innen- und Außenbereiche nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. In Rayol-Canadel-sur-Mer richtet sich das Leben nach dem Rhythmus der Landschaft, mit dem Meer stets am Horizont.
Hauptmerkmale
- Möbliert
- Yachthafen in der Nähe
- Renovierungsbedürftig
- Klimatisierung
- Zu Fuß zum Strand
- Privater Pool
- Wi-Fi
- Mit Blick auf das Meer
- Kamin
Das Meer am Horizont und die Freiheit, alles neu zu gestalten
In Rayol-Canadel-sur-Mer liegt das Anwesen erhöht und eröffnet einen weiten Blick aufs Meer. In diesem Teil der Côte d'Azur zählen Strand und Geschäfte zu den nahegelegenen Anlaufpunkten. Dennoch vermittelt die Villa ein echtes Gefühl von Privatsphäre, eingebettet in eine Landschaft, die dem Ganzen seinen Maßstab gibt.
Die Villa bietet rund 150 m² Wohnfläche, großzügige Räume und eine Aufteilung auf drei Ebenen. So lassen sich gemeinsames Wohnen und die Unterbringung von Angehörigen verbinden. Sie ist sehr gut gepflegt und vollkommen intakt. Das schafft eine Grundlage, um die Räume weiterzuentwickeln und persönlicher zu gestalten.
Bei einer Besichtigung zeigt sich neben der Lage auch das Potenzial des Anwesens: Der Bezug zum Meer und die flexible Raumaufteilung eröffnen verschiedene Möglichkeiten, hier zu leben – heute und auf Dauer.
Galerie
Außenbereich
Das 2.200 m² große Grundstück verleiht den Außenbereichen Weite und bewahrt zugleich die Privatsphäre. Der Garten unterstreicht die erhöhte Lage der Villa und lenkt den Blick aufs Meer. Er bietet Platz für eine Landschaftsgestaltung, die diesem Panorama gerecht wird.
Schwimmbad
Der Pool liegt im großen Garten, in einem zum Meer ausgerichteten Umfeld. Sein Bereich kann in die geplante Landschaftsgestaltung einbezogen werden, um das Panorama zur Geltung zu bringen.
Innenbereich
Im Erdgeschoss öffnet sich das helle Wohnzimmer nach draußen und bietet Meerblick. Zur separaten Küche gehört ein Vorratsraum. Ein Kamin ergänzt die Wohnräume. Aufteilung und Raumgrößen lassen Spielraum, das Innere nach eigenen Vorstellungen neu zu gestalten.
Schlafzimmer
Im Erdgeschoss verfügen zwei Schlafzimmer über ein Duschbad und eine Toilette. Auf Gartenebene liegen an einem Flur zwei weitere Schlafzimmer sowie zwei Duschbäder, eines davon mit Toilette. Diese Aufteilung gibt Gästen mehr Unabhängigkeit.
Im Obergeschoss hat ein fünftes Schlafzimmer ein eigenes Bad und eine Toilette. Etwas abseits gelegen, kann es als Hauptschlafzimmer oder Gästezimmer dienen.
Innenausstattung
- Klimaanlage
- Kamin
Innenausstattung für die Freizeit
Merkmale
- Bewässerung
- Außenbeleuchtung
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
Schwimmbad
- Privater Pool
In der Nähe
Die Lage ist auf Gemeindeebene angegeben: Das Zentrum von Rayol-Canadel-sur-Mer, etwa 0 km zu Fuß entfernt, dient als Bezugspunkt für die genannten Entfernungen.
Versorgung. Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei und eine Grundschule liegen im Umkreis von etwa 1 km um das Zentrum.
Meer und Freizeit. Die Küste ist etwa 1 km zu Fuß entfernt. Zum Strand von Rayol sind es etwa 2 km zu Fuß, zu dem von Canadel etwa 4 km mit dem Auto. Domaine du Rayol, ein botanischer Garten für mediterrane Landschaften, liegt etwa 2 km Fußweg entfernt. Die ehemalige Küstenbahntrasse bietet einen Spazier- und Radweg, der in etwa 1 km erreichbar ist.
Umgebung. Canadel, ein weiterer Ortsteil der Gemeinde, ist etwa 3 km mit dem Auto entfernt; Pramousquier in der Gemeinde Le Lavandou etwa 5 km.
Verkehr. Der Bahnhof Hyères und die Auffahrt zur A570 sind etwa 50 km mit dem Auto entfernt. Zum TGV-Bahnhof Toulon sind es etwa 65 km, zum Flughafen Toulon-Hyères etwa 50 km.
Ort
Le Lavandou & Umfeld
Le Lavandou, auch „die Stadt der Delfine“ genannt, ist ein altes Fischerdorf an der Mittelmeerküste. Obwohl der Name dieser charmanten Stadt an Lavendel erinnert, geht er auf den provenzalischen Begriff „Lavadou" („Waschhaus") zurück. Am Fuße des Massif des Maures erstreckt sich die Bucht von Lavandou zwischen Toulon und Saint-Tropez. Diese naturnahe, grüne Landschaft beherbergt mehr als 12 Kilometer Küstenlinie mit 12 herrlich feinen Sandstränden.
| Rayol-Canadel-sur-Mer | ||
| Bormes-les-Mimosas | 13 km | 8.2 Meilen |
| La Croix-Valmer | 14 km | 8.6 Meilen |
| Cogolin | 16 km | 10 Meilen |
| Gassin | 17 km | 10.7 Meilen |
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- C
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