- Wohnbereich: 255 m²
- 8 Räume
- Schwimmbad
- Klimaanlage
- 2,520,000 €
Villa mit Panoramablick aufs Meer in Rayol-Canadel-sur-Mer
In Rayol-Canadel-sur-Mer gehört das Mittelmeer zum Alltag dieser nach Süden ausgerichteten Villa. Der Panoramablick aufs Meer verleiht jedem Tag eine besondere Perspektive, während die ruhige Umgebung dazu einlädt, sich Zeit zu nehmen. Zwischen dem mediterranen Garten und dem Wohnraum mit Blick zum Horizont bietet die Immobilie ein Leben an der Küste, in dem Licht, Raum und Ruhe ihren Platz haben. Im milden Küstenklima lassen sich die Tage auch im Garten ausklingen.
Hauptmerkmale
- Möbliert
- Boule-Platz
- Yachthafen in der Nähe
- Klimatisierung
- Zu Fuß zum Strand
- Privater Pool
- Poolhaus
- Umzäunter Garten
- Schattige Terrasse
- Privater Parkplatz
- Mit Blick auf das Meer
- Kamin
Ruhige Atmosphäre zwischen Meereshorizont und südlichem Licht
In einer gefragten Lage von Rayol-Canadel-sur-Mer steht diese Villa auf einem Grundstück, dessen Größe viel Freiheit für eigene Pläne lässt. Strand und Geschäfte zählen zu den nahegelegenen Anlaufpunkten; zugleich bewahrt das Anwesen die vom Verkäufer beschriebene ruhige Atmosphäre. So verbindet die Lage ein beschauliches Wohnumfeld mit Dingen des täglichen Lebens an der Côte d’Azur.
Die Villa mit etwa 250 m² besitzt authentischen Charme und großzügige Räume. Reizvoll ist auch die Möglichkeit, ihr einen neuen Ausdruck zu geben: Eine Auffrischung ist einzuplanen, um sie unter Wahrung ihres Charakters persönlich zu gestalten. Dabei kann man auf ihren vorhandenen Qualitäten aufbauen und eine neue Art des Wohnens entwickeln.
Die Verbindung aus gefragter Lage, großzügiger Fläche und Gestaltungsspielraum verleiht der Immobilie eine unverwechselbare Identität. Bei einer Besichtigung lässt sich ihre Lage auf dem Grundstück erleben und ihre mögliche Entwicklung in diesem Küstenumfeld ausloten.
Galerie
Außenbereich
Das 2.350 m² große Grundstück umfasst einen Garten mit mediterranen Bäumen und Pflanzen. Ein separates Apartment mit etwa 40 m², ein Atelier und eine Doppelgarage ergänzen das Anwesen um eigenständige Bereiche rund um die Villa.
Schwimmbad
Der Pool liegt im baumbestandenen Garten zwischen mediterranen Pflanzen. Hier ist Raum zum Schwimmen und Entspannen in der ruhigen Atmosphäre des Anwesens.
Innenbereich
Die ausgestattete Küche ist mit einem geräumigen Wohnbereich verbunden, dem der Kamin Charakter verleiht. Von hier reicht der Blick hinab zum Mittelmeer. Die Südausrichtung bringt Licht in die Villa, die sich über zwei Ebenen erstreckt.
Schlafzimmer
Der Schlafbereich umfasst mehrere Schlafzimmer und Bäder, darunter eine Elternsuite. Die anstehende Auffrischung bietet Gelegenheit, ihre Atmosphäre an die gewünschte Nutzung anzupassen und den authentischen Charme der Villa zu bewahren. Die Elternsuite ist somit Teil mehrerer Schlafräume.
Innenausstattung
- Klimaanlage
Innenausstattung für die Freizeit
Merkmale
- Bewässerung
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
Schwimmbad
- Privater Pool
In der Nähe
Da die Lage nur auf Gemeindeebene bekannt ist, werden die Entfernungen vom Zentrum von Rayol-Canadel-sur-Mer als Bezugspunkt geschätzt (etwa 0 km zu Fuß).
Alltag. Im Zentrum von Rayol gibt es einige Geschäfte für den täglichen Bedarf, darunter eine Bäckerei, die von diesem Bezugspunkt zu Fuß erreichbar sind.
Spaziergänge und Ausflüge. Domaine du Rayol, ein Garten für mediterrane Landschaften, liegt etwa 1 km entfernt. Wege hinauf ins massif des Maures bieten ab etwa 2 km weitere Wandermöglichkeiten. Der Ortsteil Canadel liegt etwa 3 km entfernt.
Meer und Strände. Die Küste liegt etwa 1 km vom Zentrum entfernt. Der Strand von Rayol liegt etwa 1 km, der von Canadel etwa 3 km entfernt.
Verkehr. Der Bahnhof Hyères und der Flughafen Toulon-Hyères liegen etwa 40 km entfernt. Die A570 ist bei Hyères in etwa 40 km Entfernung erreichbar; der TGV-Bahnhof Toulon liegt etwa 60 km entfernt.
Ort
Le Lavandou & Umfeld
Le Lavandou, auch „die Stadt der Delfine“ genannt, ist ein altes Fischerdorf an der Mittelmeerküste. Obwohl der Name dieser charmanten Stadt an Lavendel erinnert, geht er auf den provenzalischen Begriff „Lavadou" („Waschhaus") zurück. Am Fuße des Massif des Maures erstreckt sich die Bucht von Lavandou zwischen Toulon und Saint-Tropez. Diese naturnahe, grüne Landschaft beherbergt mehr als 12 Kilometer Küstenlinie mit 12 herrlich feinen Sandstränden.
| Rayol-Canadel-sur-Mer | ||
| Bormes-les-Mimosas | 13 km | 8.2 Meilen |
| La Croix-Valmer | 14 km | 8.6 Meilen |
| Cogolin | 16 km | 10 Meilen |
| Gassin | 17 km | 10.7 Meilen |
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Energieeffizienzbewertung
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Sehr energieeffizientes Wohnobjekt
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- C
- D
- E
- F
- G
Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt
Klimaklasse E
Geringe CO2-Emissionen
- A
- B
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- G
Sehr hohe CO2-Emissionen
* Davon Treibhausgasemissionen
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