- Wohnbereich: 280 m²
- Grundstück: 2,35 Ha
- 10 Räume
- 6 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Schwimmbad
- 2,500,000 €
Anwesen mit zwei Häusern auf fast 2,5 Hektar in Grimaud
Am Golf von Saint-Tropez bietet dieses Anwesen Raum für das Leben im Freien: Pferde halten, durch den angelegten Park streifen oder viel Zeit mit der Familie verbringen. Der Blick aufs Land und die mediterrane Bepflanzung begleiten den Alltag. Dank der zwei eigenständigen Häuser kann jeder seinen eigenen Rhythmus finden. Das Haupthaus, das renoviert werden muss, lässt Raum für ein Zuhause nach eigenen Vorstellungen; das zweite kann dem Empfang von Angehörigen dienen.
Hauptmerkmale
- Solarpaneele
- Blick auf die Hügel
- Zu modernisieren
- Zu Fuß zum Strand
- Auf dem Lande
- Privater Pool
- Neben Weinhängen
- Kamin
- Brunnenbohrung
Ländliche Ruhe, Platz für Gäste und das Leben im Freien
In Grimaud am Golf von Saint-Tropez vereint dieses Anwesen zwei eigenständige Wohnhäuser in ruhiger, aber nicht abgeschiedener Lage. Das Dorf Grimaud ist zehn Minuten entfernt, Saint-Tropez dreißig Minuten. So lässt sich das Landleben genießen, während Geschäfte und Strände nahe bleiben. Das Anwesen bewahrt seinen provenzalischen Charakter; Haupthaus und zweites Wohnhaus können unterschiedlich genutzt werden.
Das Haupthaus muss renoviert werden und bietet Raum, seine Zimmer an eigene Pläne anzupassen. Im anderen Haus können Familie und Freunde unabhängig wohnen; auch eine Vermietung ist denkbar. Hauptwohnsitz, Landhaus oder Gästeprojekt: Die Aufteilung ermöglicht verschiedene Nutzungen. Das Anwesen eignet sich zudem für landwirtschaftliche oder Freizeitprojekte, in einer Gegend, die Ruhe mit nahen Einrichtungen verbindet.
Galerie
Außenbereich
Der angelegte Park mit mediterraner Bepflanzung erstreckt sich über fast 2,5 Hektar. Die Terrasse des Haupthauses blickt auf die Landschaft. Zwei Pferdeboxen mit 16 m² und 36 m² bieten Platz für Pferde. Jedes Haus hat eine Garage; eine Bohrung zur Wassergewinnung ergänzt die Anlagen auf dem Grundstück.
Schwimmbad
Innenbereich
Im Haupthaus führt ein Eingangsbereich mit Stauraum in ein großes, helles Wohnzimmer mit Kamin. Eine zweckmäßige Küche und ein Hauswirtschaftsraum ergänzen die Wohnräume. Das zweite Haus bietet ein lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit offener Küche; seine Aufteilung wahrt die Eigenständigkeit.
Schlafzimmer
Das Haupthaus umfasst drei große Schlafzimmer, ein Bad und ein Duschbad. Diese Schlafräume sind Teil des Renovierungsvorhabens für das Haus.
Das zweite Haus hat drei komfortable Schlafzimmer und ein Bad. Familie oder Freunde können hier unabhängig von den Bewohnern des Haupthauses wohnen.
Innenausstattung
- Kamin
Innenausstattung für die Freizeit
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
Schwimmbad
- Privater Pool
In der Nähe
Da die Lage nur auf Gemeindeebene bekannt ist, werden die Entfernungen ab dem Zentrum von Grimaud geschätzt. Es dient als Bezugspunkt bei etwa 0 km Fußweg.
Versorgung Im Dorfzentrum gibt es Geschäfte des täglichen Bedarfs, darunter eine Bäckerei, sowie einen Markt, etwa 0 km zu Fuß vom Bezugspunkt. Schulen und eine Apotheke befinden sich in Grimaud, etwa 1 km entfernt. Für einen Supermarkt und weitere medizinische Angebote liegt Cogolin etwa 5 km mit dem Auto entfernt.
Spaziergänge und Kulturerbe Die Burgruine von Grimaud ist etwa 500 m zu Fuß entfernt. Der Pont des Fées und die umliegenden Wanderwege liegen etwa 2 km Fußweg entfernt.
Küste Das Ufer des Golfs von Saint-Tropez liegt etwa 6 km mit dem Auto entfernt. Die Strände von Grimaud und Port Grimaud sind etwa 7 km Fahrt entfernt.
Verkehr Die Auffahrt zur A8 bei Le Muy liegt etwa 40 km Fahrt entfernt. Der TGV-Bahnhof Les Arcs-Draguignan ist etwa 35 km und der Flughafen Toulon-Hyères etwa 55 km entfernt.
Ort
Saint-Tropez & Umfeld
St Tropez ist ein Urlaubsort der Träume und liegt zwischen Hyères und Sainte-Maxime. Dieser Ort ist ganz besonders für seinen bezaubernden Hafen, der auch zum Ruf der Côte d'Azur beitrug. „Saint-Trop“ wurde in den 1950er Jahren zum bevorzugten Urlaubsort für Pariser Künstler und Intellektuelle und eroberte nach und nach den internationale Jetset. Ein Ort, mit einem wahrlich einzigartigen Charme!
| Grimaud | ||
| Cogolin | 3 km | 2.2 Meilen |
| Gassin | 10 km | 6 Meilen |
| La Croix-Valmer | 11 km | 6.8 Meilen |
| Saint-Tropez | 13 km | 7.9 Meilen |
| Ramatuelle | 13 km | 8.2 Meilen |
Energieeffizienzbewertung
Energieklasse C
Sehr energieeffizientes Wohnobjekt
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt
Klimaklasse B
Geringe CO2-Emissionen
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Sehr hohe CO2-Emissionen
* Davon Treibhausgasemissionen
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