- Wohnbereich: 620 m²
- Grundstück: 4 Ha
- 16 Räume
- 9 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- Schwimmbad
- Klimaanlage
- 3,750,000 €
Charaktervolles Hameau mit eigenen Häusern in Grimaud
Zusammen leben, jeder im eigenen Haus: Dieses Hameau (Weiler) in Grimaud eröffnet eine andere Art des Alltags im Golfe de Saint-Tropez. Die eigenständigen Häuser bieten Platz für die Familie, Gäste oder ein Vermietungsprojekt; zu renovierende Räume schaffen weitere Möglichkeiten. Zwischen Gemüsegarten und Wald verbindet sich der Charme der alten Gebäude mit dieser Nutzungsfreiheit, mit der Natur am Horizont und Raum zur Weiterentwicklung.
Hauptmerkmale
- Hausmeisterhaus
- Blick auf die Hügel
- Blick auf den Wald
- Yachthafen in der Nähe
- Garage
- Renovierungsbedürftig
- Klimatisierung
- Zu Fuß zum Strand
- Auf dem Lande
- Privater Pool
- Privater Parkplatz
- Wi-Fi
- Golfplätze im Umkreis von 15 km
- Kamin
- Brunnen
- Brunnenbohrung
- Quelle
Alter Charme und Freiheit zur Weiterentwicklung
In Grimaud, im Golfe de Saint-Tropez, bildet dieses Anwesen ein charaktervolles Hameau in geschützter Umgebung. Seine Anordnung mit mehreren eigenständigen Wohnhäusern verleiht ihm eine besondere Identität. Haupthaus, ausgebaute Magnanerie (Seidenraupenhaus), angebautes Haus, Bergerie (Schafstall) und ein weiteres freistehendes Haus bilden ein Ensemble, in dem jedes Gebäude seinen eigenen Charakter hat.
Die Wohnfläche beträgt über 600 m²; mehr als 250 m² sind noch zu renovieren, weitere Räume fertigzustellen. Die Aufteilung eignet sich für ein Familienprojekt oder zur Vermietung und lässt Raum für Anpassungen an künftige Bedürfnisse. Die Wasserversorgung erfolgt über einen artesischen Brunnen, ein Bohrloch und drei Speicher. Drei Stromzähler erleichtern die unterschiedliche Nutzung. Strände und Geschäfte liegen in der Umgebung.
Galerie
Außenbereich
Auf fast 4 Hektar prägen Gemüsegarten, Wald und natürliche Terrassen das Gelände um das Anwesen. Werkstätten, eine Halle, ein Gewächshaus und Garagen bieten Platz für verschiedene Nutzungen. Das Grundstück geht in die umliegende Landschaft über.
Schwimmbad
Der Salzwasserpool liegt naturnah und uneinsehbar. Dazu gehört ein doppelter Technikraum; sein Umfeld öffnet sich zur Vegetation des Anwesens.
Innenbereich
Im Haupthaus bewahren die einladenden Wohnräume ihren alten Charme; auch ein Weinkeller ist vorhanden. Die ausgebaute Magnanerie beherbergt eine Werkstatt, das angebaute Haus bietet zusätzlichen Raum. Öfen sorgen für Holzheizung, ergänzt durch teilweise Klimatisierung. Glasfaser ist installiert.
Schlafzimmer
Das Haupthaus umfasst eine Elternsuite und weitere Schlafzimmer. In der ausgebauten Magnanerie befindet sich eine Suite; auch das angebaute Haus hat Suiten. Auf mehrere eigenständige Wohnhäuser verteilt, bieten diese Räume jedem Privatsphäre – für das Familienleben ebenso wie für Gäste.
Innenausstattung
- Klimaanlage
- Kamin
Innenausstattung für die Freizeit
Merkmale
- Carport
- Bewässerung
- Brunnen
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
Schwimmbad
- Privater Pool
In der Nähe
Da die Lage des Anwesens nur auf Gemeindeebene bekannt ist, dient das Zentrum von Grimaud als Bezugspunkt für die folgenden Entfernungen. Sie geben nicht die Entfernung vom Anwesen an.
Versorgung Im Dorfzentrum, dem Bezugspunkt in etwa 0 km Entfernung zu Fuß, gibt es eine Bäckerei, Geschäfte des täglichen Bedarfs und einen Markt. Grundschulen liegen etwa 1 km entfernt. In Cogolin, etwa 6 km mit dem Auto, gibt es Supermärkte, Apotheken und Arztpraxen.
Freizeit und Sehenswürdigkeiten Die Ruinen der Burg von Grimaud und die Mühle Saint-Roch sind vom Zentrum in etwa 5 bis 10 Gehminuten erreichbar. Wanderwege beginnen am Dorfrand. Der Golfplatz Beauvallon liegt etwa 8 km mit dem Auto entfernt. Port Grimaud mit seinen Kanälen und seinem Hafen liegt etwa 7 km entfernt.
Küste Das Meer und der Strand von Port Grimaud liegen etwa 7 km mit dem Auto entfernt, der Strand von Beauvallon etwa 8 km.
Verkehr Der TGV-Bahnhof Les Arcs–Draguignan liegt etwa 40 km mit dem Auto entfernt, die A8-Anschlussstelle bei Le Muy etwa 45 km und der Flughafen Toulon-Hyères etwa 60 km.
Ort
Saint-Tropez & Umfeld
St Tropez ist ein Urlaubsort der Träume und liegt zwischen Hyères und Sainte-Maxime. Dieser Ort ist ganz besonders für seinen bezaubernden Hafen, der auch zum Ruf der Côte d'Azur beitrug. „Saint-Trop“ wurde in den 1950er Jahren zum bevorzugten Urlaubsort für Pariser Künstler und Intellektuelle und eroberte nach und nach den internationale Jetset. Ein Ort, mit einem wahrlich einzigartigen Charme!
| Grimaud | ||
| Cogolin | 3 km | 2.2 Meilen |
| Gassin | 10 km | 6 Meilen |
| La Croix-Valmer | 11 km | 6.8 Meilen |
| Saint-Tropez | 13 km | 7.9 Meilen |
| Ramatuelle | 13 km | 8.2 Meilen |
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Geschätzte Mieteinnahmen
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Energieklasse E
Sehr energieeffizientes Wohnobjekt
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt
Klimaklasse B
Geringe CO2-Emissionen
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
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* Davon Treibhausgasemissionen
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