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  • Wohnbereich: 122 m²
  • Grundstück: 1303 m²
  • 3 Schlafzimmer
  • 2 Badezimmer
  • Schwimmbad
  • Klimaanlage
  • 998,000 €

Ref. PPS-0356

Renoviertes Haus mit Pool, nur wenige Minuten von Saint-Rémy-de-Provence entfernt

In Maillane, nur wenige Minuten von Saint-Rémy-de-Provence entfernt, besticht dieses komplett renovierte Haus durch seine harmonische Verbindung aus altmodischem Charme und modernem Komfort. Es ist hell und zum Garten hin offen und bietet großzügige Wohnbereiche sowie drei Schlafzimmer, darunter eine elegante Master-Suite. Im Außenbereich schafft ein gepflegter Garten mit einer majestätischen Platane und einem 10 x 5 m großen Swimmingpool den perfekten Rahmen zum Entspannen. Diese bezugsfertige Immobilie ist ideal, um den beschaulichen provenzalischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Hauptmerkmale

  • Dorf zu Fuß erreichbar
  • Klimatisierung
  • Ensuite-Badezimmer
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Auf dem Lande
  • Privater Pool
  • Umzäunter Garten
  • Schattige Terrasse
  • Privater Parkplatz
  • Wi-Fi
  • Neben Lavendelfeldern
Beschreibung

Renoviertes Anwesen mit Pool, 3 Schlafzimmern und einem schönen Garten, nur wenige Minuten von Saint-Rémy-de-Provence entfernt

Was uns gefällt

Die Renovierung: ein Haus voller Charakter, komplett neu gestaltet mit hochwertigen Materialien, das eine perfekte Balance zwischen altmodischem Charme und modernem Komfort schafft.

Leben drinnen und draußen: Große Fenster erweitern die Wohnräume auf natürliche Weise in den Garten hinein und laden dazu ein, die entspannte Lebensart der Provence in vollen Zügen zu genießen.

Der Garten: eine ruhige, von Bäumen gesäumte Oase, deren Herzstück eine majestätische Platane ist, die im Sommer besonders angenehmen natürlichen Schatten spendet.

Der Pool: Ein wunderschöner, 10 x 5 Meter großer Pool, der sich perfekt in den Garten einfügt – ideal, um lange Sommertage mit Familie oder Freunden zu genießen.

Die Lage: Der Charme und die Annehmlichkeiten von Maillane, mit Saint-Rémy-de-Provence nur wenige Minuten entfernt.

Außenbereich

2 - Villa Romana: Villa: Exterior
3 - Villa Romana: Villa: Exterior
4 - Villa Romana: Villa: Exterior
7 - Villa Romana: Villa: Exterior
8 - Villa Romana: Villa: Exterior

Der von Bäumen gesäumte und sorgfältig angelegte Garten bietet eine ruhige, üppige Oase im Herzen von Maillane. Eine majestätische Platane spendet natürlichen Schatten, der besonders im Sommer willkommen ist, und schafft einen perfekten Ort, um einen großen Tisch aufzustellen, gemeinsame Familienessen zu genießen oder einfach nur die Kühle des Gartens zu genießen.

Der gesamte Bereich wurde als echte Erweiterung des Hauses konzipiert und sorgt für einen angenehmen Übergang zwischen den Wohnbereichen und dem Garten in einer gemütlichen, typisch provenzalischen Atmosphäre.

Schwimmbad

5 - Villa Romana: Villa: Pool
6 - Villa Romana: Villa: Pool

Im Herzen des Gartens fügt sich der 10 x 5 Meter große Pool nahtlos in die landschaftlich gestaltete Umgebung ein. Dank seiner großzügigen Größe ist er der ideale Ort, um zu schwimmen und sich mit Familie oder Freunden zu entspannen.

Umgeben von viel Grün und inmitten der ruhigen Umgebung des Anwesens gelegen, ist er an sonnigen Tagen einer der beliebtesten Orte des Hauses und spielt eine zentrale Rolle für das Leben im Freien.

Innenbereich

9 - Villa Romana: Villa: Interior
10 - Villa Romana: Villa: Interior
15 - Villa Romana: Villa: Interior

Completely renovated with high-quality materials, this charming home elegantly combines old-world charm with contemporary comfort. Stone, generous spaces, natural light, and meticulous finishes create a warm and timeless atmosphere.

Upon entering, a spacious, light-filled living area opens wide onto the garden. The living room and dining room are arranged around a fully fitted and equipped open kitchen, creating a welcoming and seamless space, ideal for entertaining. The large windows enhance the continuity between indoors and outdoors and allow you to fully enjoy the gentle Provençal lifestyle.

Schlafzimmer

11 - Villa Romana: Villa: Bedroom
12 - Villa Romana: Villa: Bedroom
13 - Villa Romana: Villa: Bedroom
14 - Villa Romana: Villa: Bedroom
16 - Villa Romana: Villa: Bathroom
17 - Villa Romana: Villa: Bedroom

Das Haus verfügt über drei wunderschöne Schlafzimmer, die Komfort und Privatsphäre bieten.

Die Master-Suite ist mit ihrem maßgefertigten begehbaren Kleiderschrank und dem eigenen Bad ein wahrhaft privater Rückzugsort. Sie ist hell und elegant und besticht durch besonders edle Ausstattungsdetails.

Zwei weitere einladende Schlafzimmer vervollständigen den Schlafbereich und teilen sich ein elegantes, separates Badezimmer. Diese Aufteilung ermöglicht es Ihnen, Familie und Gäste bequem zu beherbergen und gleichzeitig die Privatsphäre aller zu wahren.

Innenausstattung für die Freizeit

Freizeitausrüstung für den Außenbereich

In der Nähe

Das Zentrum von Maillane ist in etwa 15 Minuten zu Fuß erreichbar. Dieses provenzalische Dorf vereint die Einrichtungen des täglichen Bedarfs in einem Umkreis von etwa 1,5 km.

Geschäfte und Dienstleistungen

  • Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, eine Apotheke, eine Arztpraxis und Grundschulen sind im Dorf in etwa 1 bis 2 km erreichbar.
  • Der Wochenmarkt von Maillane ergänzt das lokale Angebot in etwa 1,5 km Entfernung.
  • Supermärkte und umfangreichere Dienstleistungen befinden sich in Eyragues, etwa 5 km mit dem Auto entfernt.

Freizeit und Kulturerbe

  • Die kommunalen Sportanlagen, darunter Tennisplätze und ein Stadion, liegen etwa 1,5 km entfernt.
  • Das Maison-Musée Frédéric Mistral, das dem in Maillane geborenen Dichter gewidmet ist, befindet sich im Herzen des Dorfes, etwa 1,5 km entfernt.
  • Eyragues, ein Nachbardorf mit Geschäften und historischem Zentrum, ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar.
  • Saint-Rémy-de-Provence und die ersten Landschaften der Alpilles liegen etwa 10 km entfernt, also etwa 15 Minuten mit dem Auto.

Verkehr

  • Die Auffahrt zur Autobahn A7 in Richtung Avignon-Sud liegt etwa 20 km entfernt.
  • Der TGV-Bahnhof Avignon ist in etwa 25 Minuten mit dem Auto erreichbar.
  • Der Flughafen Avignon-Provence liegt etwa 20 km entfernt, während der Flughafen Marseille-Provence etwa 80 km entfernt ist.

Ort

Maillane

Maillane

Maillane ist ein kleines Dorf in der Provence im Südosten Frankreichs. Es liegt im Departement Bouches-du-Rhône und in der Region Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Mehr sehen

Nächste Dörfer
Maillane
Mas-Blanc-des-Alpilles 7 km 4.6 Meilen
Saint-Rémy-de-Provence 8 km 5.2 Meilen
Boulbon 11 km 6.8 Meilen
Les Baux-de-Provence 14 km 8.5 Meilen
Verquières 14 km 8.9 Meilen

Bitte beachten Sie, dass die Lage der Unterkunft nur ungefähr ist, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen.

Kaufen als Kapitalanlage?

Was diese Immobilie als luxuriöses Ferienhaus über Provence Holidays einbringen könnte.

Geschätzte Mieteinnahmen

75,000 € – 100,000 €

Pro Jahr · Schätzung

Als luxuriöses Ferienhaus über Provence Holidays vermietet, könnte diese Immobilie Folgendes erwirtschaften, basierend auf unseren eigenen Marktpreisen für vergleichbare Villen in Alpilles.

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Unverbindliche Schätzung, mit unserem Team zu bestätigen.

Durchschnittlich vermietete Wochen ~22 / Jahr
Belegungsannahme Realistisch

Energieeffizienzbewertung

Energieeffizienz

Energieklasse C - 121 kWh/m².an

Sehr energieeffizientes Wohnobjekt

  • Verbrauch

    (Primärenergie)

    Emissionen

    121

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    A
  • Verbrauch

    (Primärenergie)

    Emissionen

    121

    kWh/m².an

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    (Primärenergie)

    Emissionen

    121

    kWh/m².an

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    C
  • Verbrauch

    (Primärenergie)

    Emissionen

    121

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

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  • Verbrauch

    (Primärenergie)

    Emissionen

    121

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    E
  • Verbrauch

    (Primärenergie)

    Emissionen

    121

    kWh/m².an

    3

    kg CO2/m².an

    F
  • Verbrauch

    (Primärenergie)

    Emissionen

    121

    kWh/m².an

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    kg CO2/m².an

    G

Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt

Klimabilanz

Klimaklasse A - 3 kg CO2/m².an

Geringe CO2-Emissionen

  • A
    3 kg CO2/m².an
  • B
    3 kg CO2/m².an
  • C
    3 kg CO2/m².an
  • D
    3 kg CO2/m².an
  • E
    3 kg CO2/m².an
  • F
    3 kg CO2/m².an
  • G
    3 kg CO2/m².an

Sehr hohe CO2-Emissionen

* Davon Treibhausgasemissionen

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Kategorie Gastfamilien & Villenvermietung

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