- Wohnbereich: 180 m²
- Grundstück: 6373 m²
- 8 Räume
- Schwimmbad
- Klimaanlage
- Konstruktion: 1970
- 1,370,000 €
Ebenerdige Villa mit 80 Olivenbäumen in Mouriès
In Mouriès liegt diese ebenerdige Villa in einem Garten mit 80 Olivenbäumen, wo provenzalisches Licht Tage am Wasser und Mahlzeiten im Freien begleitet. Ihr flexibler Grundriss, unabhängige Bereiche und Nebengebäude ermöglichen großzügiges Familienleben oder ein Gästeprojekt, bei allem Komfort eines auf einer Ebene konzipierten Hauses, nur wenige Minuten vom nahen Maussane-les-Alpilles entfernt.
Hauptmerkmale
- Gesichertes Anwesen
- Yachthafen in der Nähe
- Klimatisierung
- Ensuite-Badezimmer
- Nebengebäude
- Zu Fuß zum Strand
- Privater Pool
- Schattige Terrasse
- Wi-Fi
- Kamin
- Brunnen
- Brunnenbohrung
- Olivenbäume
Zwischen Olivenbaumschatten und provenzalischem Licht
Nur wenige Minuten von Maussane-les-Alpilles entfernt liegt diese Adresse im Dorf Mouriès, in den Alpilles. Der Dorfrhythmus und die Nähe zur provenzalischen Landschaft verleihen der Immobilie einen Rahmen, der sich für Aufenthalte ebenso wie für ganzjähriges Wohnen eignet. Die Atmosphäre wird vom südlichen Licht und einer Lage geprägt, die darauf ausgelegt ist, die Jahreszeiten voll auszukosten.
Das Haus bietet rund 180 m² Wohnfläche und zeichnet sich durch seine ebenerdige Organisation aus. Der flexible Grundriss erlaubt es, die verschiedenen Bereiche zusammenzuführen oder je nach vorgesehener Nutzung unabhängiger zu gestalten. Diese Konfiguration eröffnet Möglichkeiten für Mehrgenerationen-Familienleben ebenso wie für ein Bed-and-Breakfast-Projekt. Bei einer Besichtigung lassen sich diese Anpassungsfähigkeit und die Stimmigkeit des Ganzen würdigen.
Galerie
Außenbereich
Das rund 6.500 m² große Grundstück ist mit 80 Olivenbäumen bepflanzt, die einen von Schatten und Licht geprägten Garten schaffen. Dieses Umfeld eignet sich für Mahlzeiten im Freien und Entspannung. Ein Nebengebäude beherbergt ein vielseitiges Atelier für kreative Tätigkeiten oder als Stauraum.
Schwimmbad
Der 10 x 5 Meter große Pool liegt im Garten und ist von Terrassen umgeben. Das angrenzende Poolhaus umfasst einen Entspannungsbereich und verlängert die Zeit am Wasser.
Innenbereich
Die Empfangsräume vereinen ein Wohnzimmer mit Kamin und ein einladendes Esszimmer. Die funktionale Küche und das Büro ergänzen dieses helle Ensemble, das für einfache tägliche Wege konzipiert wurde.
Schlafzimmer
Der Schlafbereich besteht aus einer Hauptsuite und drei weiteren Schlafzimmern. Diese können je nach gewünschter Organisation unabhängig genutzt oder dem Hauptbereich zugeordnet werden. Das Nebengebäude beherbergt ebenfalls ein Schlafzimmer und bietet eine separate Unterkunftsmöglichkeit.
Innenausstattung
- Klimaanlage
- Kamin
Innenausstattung für die Freizeit
Merkmale
- Bewässerung
- Außenbeleuchtung
- Brunnen
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
Schwimmbad
- Privater Pool
In der Nähe
Das Zentrum von Mouriès mit seinen Geschäften und Einrichtungen des täglichen Bedarfs liegt etwa 2 km entfernt, also rund 25 Gehminuten oder 5 Minuten mit dem Auto.
Service und Ortsleben
- Etwa 2 km entfernt bietet das Dorf einen Supermarkt, Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, eine Apotheke, Arztpraxen und Grundschulen.
- Im Zentrum von Mouriès findet etwa 2 km entfernt ein Wochenmarkt statt.
Sport und Natur
- Tennisplätze und kommunale Sportanlagen sind etwa 2 km entfernt erreichbar.
- Die Wanderwege der Alpilles, die am Dorfrand und im Gebiet Caisses de Jean-Jean beginnen, bieten Wander- und Radmöglichkeiten in etwa 3 bis 5 km Entfernung.
- Die archäologische Stätte Caisses de Jean-Jean, ein ehemaliges Oppidum über der Ebene, liegt etwa 4 km mit dem Auto entfernt.
Dörfer und Kulturerbe
- Maussane-les-Alpilles ist in etwa 10 Minuten mit dem Auto erreichbar, also rund 8 km; Paradou erreicht man in etwa 15 Minuten, also rund 11 km.
- Saint-Rémy-de-Provence liegt etwa 30 Minuten mit dem Auto entfernt, also rund 25 km.
Verkehr
- Die Auffahrt zur Autobahn A54 in Richtung Saint-Martin-de-Crau liegt etwa 20 Autominuten entfernt, also rund 18 km.
- Der Bahnhof von Arles ist in etwa 35 Minuten mit dem Auto erreichbar, also rund 30 km; der TGV-Bahnhof von Avignon in etwa 50 Minuten, also rund 50 km.
- Der Flughafen Marseille-Provence ist in etwa einer Stunde Fahrzeit erreichbar, also rund 65 km.
Ort
Eygalières & Umfeld
Dieses authentische, charmante Dorf liegt eingebettet im Herzen des geschützten Naturparks der Alpillen. Von der Spitze dieses Dorfes aus können Sie einen atemberaubenden Panorama auf Olivenhaine, grünen Täler und Weinberge genießen. Eygalières bietet auch einige prächtige private Ferienunterkünfte, die für einen Urlaub gemietet werden können.
| Mouriès | ||
| Maussane-les-Alpilles | 10 km | 5.9 Meilen |
| Le Paradou | 11 km | 6.9 Meilen |
| Les Baux-de-Provence | 12 km | 7.5 Meilen |
| Eygalières | 12 km | 7.6 Meilen |
| Saint-Rémy-de-Provence | 15 km | 9.5 Meilen |
Kaufen als Kapitalanlage?
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Geschätzte Mieteinnahmen
254,000 € – 317,000 €
Pro Jahr · Schätzung
Als luxuriöses Ferienhaus über Provence Holidays vermietet, könnte diese Immobilie Folgendes erwirtschaften, basierend auf unseren eigenen Marktpreisen für vergleichbare Villen in Alpilles.
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Energieeffizienzbewertung
Energieklasse C
Sehr energieeffizientes Wohnobjekt
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt
Klimaklasse A
Geringe CO2-Emissionen
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Sehr hohe CO2-Emissionen
* Davon Treibhausgasemissionen
Für Käufer, Verkäufer und Eigentümer
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