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  • Wohnbereich: 330 m²
  • Grundstück: 2,66 Ha
  • 5 Räume
  • Schwimmbad
  • Klimaanlage
  • 2,450,000 €

Ref. PPS-0389

Anwesen mit Reitanlagen in Eygalières

Zehn Minuten vom Zentrum von Eygalières entfernt verbindet dieses Anwesen die Weite eines provenzalischen Domäne mit der Diskretion einer von Natur umgebenen Adresse. Die Tage spielen sich zwischen mediterranen Gärten, dem 15 Meter langen Pool und privaten Reitanlagen ab, während Empfänge das Haus zur Landschaft hin erweitern. Ein Ort, um die Provence mit Raum, Privatsphäre und direktem Bezug zu den Alpilles zu erleben, in einer gefragten Lage, in der Vertraulichkeit wesentlich bleibt.

Hauptmerkmale

  • Gesichertes Anwesen
  • Klimatisierung
  • Auf dem Lande
  • Privater Pool
  • Poolhaus
  • Schattige Terrasse
  • Wi-Fi
  • Golfplätze im Umkreis von 15 km
  • Kamin
  • Brunnenbohrung
  • Quelle
Beschreibung

Zwischen unberührter Natur und provenzalischer Lebensart

In den Alpilles, zehn Minuten vom Dorfzentrum von Eygalières entfernt, liegt das Anwesen in einer gefragten, vor Blicken geschützten Umgebung. Die umgebende Landschaft bildet einen Rahmen, in dem die Natur einen wesentlichen Platz einnimmt und Privatsphäre jede Jahreszeit begleitet. Diese Lage eignet sich sowohl als Familiensitz als auch für einen längeren Aufenthalt in der Provence.

Das Haupthaus bietet etwa 330 m² und verbindet provenzalischen Stil mit zeitgenössischen Gestaltungsansätzen. Es wurde 2017 renoviert und bietet einen gepflegten Rahmen für gemeinsame Momente ebenso wie für ruhigere Aufenthalte. Die Nähe zum Flughafen erleichtert die Anreise zu diesem Anwesen und verstärkt die Nutzungsfreiheit einer Adresse, die dafür gedacht ist, im Laufe des Jahres zusammenzukommen.

Außenbereich

3 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Exterior
4 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Exterior
5 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Exterior
6 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Exterior
7 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Exterior
11 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Exterior
12 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Exterior
30 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Exterior

Der angelegte Park von etwa 2,7 Hektar ist eingezäunt und vor Blicken geschützt und vereint Olivenbäume, lokale Arten und mediterrane Vegetation. Die Zufahrt führt zum Wohnhaus. Die privaten Reitanlagen sind in das Gelände integriert und begleiten die verschiedenen Nutzungen des Anwesens.

Schwimmbad

2 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Pool
8 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Pool
9 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Pool
10 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Pool

Der 15 Meter lange Pool liegt in einer sorgfältig gestalteten grünen Umgebung. Sein Poolhaus bietet einen Anlaufpunkt für sommerliche Momente in direktem Kontakt mit mediterranen Bepflanzungen.

Innenbereich

13 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Interior
14 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Interior
15 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Interior
16 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Interior
17 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Interior
18 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Interior
19 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Interior
20 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Interior
21 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Interior
22 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Interior
23 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Interior
27 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Interior
29 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Interior

Die Empfangsbereiche profitieren von großzügigem Licht und einem fließenden Übergang nach außen. Die Innenarchitektur verbindet Bezüge zur Provence mit zeitgemäßem Komfort, in einer Kontinuität, die für die verschiedenen Jahreszeiten gedacht ist.

Schlafzimmer

24 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Bedroom
25 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Bedroom
26 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Bedroom
28 - Steinanwesen in Eygalières: Villa: Bathroom

Innenausstattung

  • Klimaanlage
  • Kamin

Innenausstattung für die Freizeit

Merkmale

  • Bewässerung
  • Außenbeleuchtung

Freizeitausrüstung für den Außenbereich

Schwimmbad

  • Privater Pool

In der Nähe

Das Zentrum von Eygalières ist etwa 2 km entfernt, rund zwanzig Minuten zu Fuß oder wenige Minuten mit dem Auto.

Geschäfte und Dienstleistungen

  • Das Dorf bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, Restaurants, eine Apotheke, eine Arztpraxis und eine Grundschule, etwa 2 km entfernt.
  • Der Wochenmarkt von Eygalières findet im Herzen des Dorfes statt, etwa 2 km entfernt.
  • Supermärkte und ein umfangreicheres Dienstleistungsangebot sind in Saint-Rémy-de-Provence verfügbar, etwa 11 km mit dem Auto entfernt.

Natur, Sport und Freizeit

  • Die Wege der Alpilles, etwa 2 km entfernt erreichbar, ermöglichen Spaziergänge und Radtouren durch Garrigue, Olivenhaine und Kiefernwälder.
  • Die Tennisplätze des Dorfes liegen etwa 2 km entfernt.
  • Der regionale Naturpark der Alpilles bietet zahlreiche Wander- und Radwege direkt in der Umgebung.

Dörfer und Kulturerbe

  • Das alte Dorf von Eygalières, überragt von den Überresten seiner Kapelle und seinem Aussichtspunkt, liegt etwa 2 km entfernt.
  • Mollégès liegt etwa 6 km mit dem Auto entfernt, am Fuß der Alpilles.
  • Saint-Rémy-de-Provence mit seinem historischen Zentrum, seinen Galerien und der archäologischen Stätte Glanum liegt etwa 11 km mit dem Auto entfernt.

Verkehrsanbindung

  • Die Auffahrt zur Autobahn A7 in Richtung Sénas liegt etwa 15 km mit dem Auto entfernt.
  • Der TGV-Bahnhof Avignon liegt etwa 35 km mit dem Auto entfernt und der Flughafen Marseille-Provence etwa 60 km.

Ort

Eygalières

Eygalières

Dieses authentische, charmante Dorf liegt eingebettet im Herzen des geschützten Naturparks der Alpillen. Von der Spitze dieses Dorfes aus können Sie einen atemberaubenden Panorama auf Olivenhaine, grünen Täler und Weinberge genießen. Eygalières bietet auch einige prächtige private Ferienunterkünfte, die für einen Urlaub gemietet werden können.

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Eygalières
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Verquières 6 km 3.8 Meilen
Cabannes 7 km 4 Meilen
Les Taillades 14 km 8.5 Meilen

Bitte beachten Sie, dass die Lage der Unterkunft nur ungefähr ist, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen.

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Geschätzte Mieteinnahmen

256,000 € – 319,000 €

Pro Jahr · Schätzung

Als luxuriöses Ferienhaus über Provence Holidays vermietet, könnte diese Immobilie Folgendes erwirtschaften, basierend auf unseren eigenen Marktpreisen für vergleichbare Villen in Alpilles.

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Unverbindliche Schätzung, mit unserem Team zu bestätigen.

Durchschnittlich vermietete Wochen ~22 / Jahr
Belegungsannahme Realistisch

Energieeffizienzbewertung

Energieeffizienz

Energieklasse D

Sehr energieeffizientes Wohnobjekt

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt

Klimabilanz

Klimaklasse C

Geringe CO2-Emissionen

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Sehr hohe CO2-Emissionen

* Davon Treibhausgasemissionen

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