- Wohnbereich: 200 m²
- Grundstück: 9636 m²
- 7 Räume
- 5 Schlafzimmer
- Schwimmbad
- Klimaanlage
- Konstruktion: 1900
- 1,690,000 €
Renovierte Villa mit Blick auf die Alpilles in Eygalières
Gegenüber den Alpilles bietet dieses renovierte Haus eine unmittelbare Verbindung zu Licht und Landschaften von Eygalières. Die schattige Terrasse, der mediterrane Garten und der beheizte Pool schaffen Bereiche für das Leben im Freien, während die Ausblicke gemeinsame Momente wie Ruhezeiten begleiten. Licht strömt großzügig durch große Fensterfronten in einer baumbestandenen Umgebung, in der die Landschaft im Alltag ihren festen Platz behält.
Hauptmerkmale
- Ebenerdig
- Gesichertes Anwesen
- Blick auf den Wald
- Klimatisierung
- Ensuite-Badezimmer
- Beheizter Pool
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Zu Fuß zum Strand
- Auf dem Lande
- Privater Pool
- Umzäunter Garten
- Privater Parkplatz
- Wi-Fi
- Glasfaser
- Brunnenbohrung
Licht, Relief und sanfte Lebensart im Wandel der Jahreszeiten
Nahe dem Zentrum von Eygalières und seinen Geschäften genießt diese provenzalische Adresse einen freien Blick auf die Alpilles. Das Haus liegt in einer Umgebung, die von ländlichen Landschaften und Reliefs geprägt ist, mit Vegetation, die den Blick begleitet. Die Atmosphäre verändert sich mit dem Licht, von stillen Morgenstunden bis zum Tagesausklang vor dem Massiv.
Die 2023 renovierte Villa bietet 200 m². Die vollständig neuen Sanitär- und Elektroinstallationen sind Teil einer sorgfältig durchgeführten Renovierung. Dieser Eingriff verleiht dem Haus eine zeitgemäße Stimmigkeit, ohne den Blick von seiner Umgebung abzulenken. So vereint die Immobilie die Nähe zu den Einrichtungen des Dorfes, den Charakter der Alpilles-Landschaft und eine jüngste Renovierung, deren Details vor Ort zu entdecken sind.
Galerie
Außenbereich
Das 9.636 m² große Grundstück vereint einen Pinienhain mit einem mediterranen Garten, der mit lokalen Arten bepflanzt ist. Eine schattige Terrasse erweitert das Haus. Die automatische Bewässerung nutzt Kanalwasser, während die Immobilie auch über Stadtwasser verfügt. Ein Gartenhaus und ein Technikraum ergänzen die Ausstattung.
Schwimmbad
Der beheizte Pool von 10 x 5 Metern liegt im Garten und wird durch eine Teakholzterrasse ergänzt. Dieser Badebereich, offen zu den provenzalischen Landschaften, ermöglicht es, die Außenbereiche das ganze Jahr über zu genießen.
Verfügbarkeit und Preise der Poolheizung
Die Poolheizung ist während der gesamten Mietdauer verfügbar, inklusive.
Innenbereich
Die überwiegend ebenerdigen Empfangsbereiche umfassen einen doppelten Salon und eine ausgestattete offene Küche. Große Fensterfronten sorgen für viel Licht und öffnen das Haus weit nach außen. Reversible Klimaanlage, neue Fenster- und Türrahmen sowie Doppelverglasung bieten täglichen Komfort.
Schlafzimmer
Das Erdgeschoss umfasst eine Hauptsuite, eine zweite Suite mit Dusche sowie zwei Schlafzimmer, die sich ein Duschbad teilen. Im Obergeschoss verfügt ein fünftes Schlafzimmer unter dem Dach über ein eigenes Duschbad. Diese Aufteilung trennt die Schlafbereiche und bietet zugleich Platz für Familie und Gäste.
Innenausstattung
- Klimaanlage
Innenausstattung für die Freizeit
Merkmale
- Bewässerung
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
Schwimmbad
- Privater Pool
In der Nähe
Das Zentrum von Eygalières liegt etwa 1,5 km entfernt, also knapp 20 Minuten zu Fuß. Dieses Dorf in den Alpilles vereint Geschäfte und Dienstleistungen des täglichen Bedarfs inmitten alter Häuser, schattiger Plätze und kleiner Gassen.
Geschäfte und Dienstleistungen
- Nahversorgungsgeschäfte, eine Bäckerei, Restaurants, eine Apotheke und medizinische Fachkräfte sind im Dorf, etwa 1,5 km entfernt, erreichbar.
- Der Wochenmarkt von Eygalières findet im Dorfzentrum statt, etwa 1,5 km entfernt.
- Eine Grundschule befindet sich im Dorf, etwa 1,5 km entfernt; die nächstgelegenen weiterführenden Schulen und Gymnasien liegen unter anderem in Saint-Rémy-de-Provence, etwa 12 km mit dem Auto entfernt.
- Umfangreichere Supermärkte und Dienstleistungen befinden sich Richtung Orgon, etwa 9 km mit dem Auto entfernt, sowie in Saint-Rémy-de-Provence.
Natur und Freizeit
- Die Wege der Alpilles beginnen nahe dem Dorf und ermöglichen Spaziergänge oder Radtouren zwischen Olivenbäumen, Pinienwäldern und Kalksteingraten.
- Das Massiv der Alpilles bietet zahlreiche Wanderwege; die ersten Zugänge sind wenige Minuten mit dem Auto entfernt.
- Das Dorf bewahrt seine alte Kirche, seine Waschhäuser und die Überreste seines ehemaligen Schlosses, etwa 1,5 km entfernt.
Anbindung
Ort
Eygalières
Dieses authentische, charmante Dorf liegt eingebettet im Herzen des geschützten Naturparks der Alpillen. Von der Spitze dieses Dorfes aus können Sie einen atemberaubenden Panorama auf Olivenhaine, grünen Täler und Weinberge genießen. Eygalières bietet auch einige prächtige private Ferienunterkünfte, die für einen Urlaub gemietet werden können.
| Eygalières | ||
| Plan d'Orgon | 6 km | 3.7 Meilen |
| Verquières | 11 km | 6.9 Meilen |
| Cabannes | 13 km | 8.3 Meilen |
| Sénas | 14 km | 8.6 Meilen |
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Geschätzte Mieteinnahmen
152,000 € – 190,000 €
Pro Jahr · Schätzung
Als luxuriöses Ferienhaus über Provence Holidays vermietet, könnte diese Immobilie Folgendes erwirtschaften, basierend auf unseren eigenen Marktpreisen für vergleichbare Villen in Alpilles.
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Energieeffizienzbewertung
Energieklasse B
Sehr energieeffizientes Wohnobjekt
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt
Klimaklasse A
Geringe CO2-Emissionen
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Sehr hohe CO2-Emissionen
* Davon Treibhausgasemissionen
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