Ref. PPS-0323

Familienbesitz mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon.

Charaktervolles Anwesen von ca. 350 m² zum Verkauf in Roussillon, auf über einem Hektar mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon. Es verfügt über ein großes, helles Wohnzimmer, eine Master-Suite, fünf weitere Schlafzimmer und eine unabhängige Wohnung. Im Außenbereich gibt es einen nach Süden ausgerichteten Swimmingpool, überdachte Terrassen und einen mit Olivenbäumen bepflanzten Garten. Ein ideales Haus, um Gäste zu empfangen oder die Provence mit der Familie zu genießen.

Hauptmerkmale

Klimatisierung
Ensuite-Badezimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Nebengebäude
Auf dem Lande
Privater Pool
Poolhaus
Umzäunter Garten
Boules
Schattige Terrasse
Privater Parkplatz
Wi-Fi

Beschreibung

Familienanwesen mit Schwimmbad, unabhängiger Wohnung und außergewöhnlichem Blick auf den Luberon.

Diese charaktervolle Villa von etwa dreihundertfünfzig Quadratmetern dominiert ein über einen Hektar großes, landschaftlich gestaltetes Grundstück und bietet einen spektakulären Blick auf den Luberon und seine auf den Hügeln gelegenen Dörfer in einer unberührten Naturlandschaft.

Im ersten Stock befindet sich ein großer, lichtdurchfluteter Wohnraum von achtzig Quadratmetern, in dem sich das Wohn- und Esszimmer durch große Erkerfenster nach außen hin verlängert. Eine gut dimensionierte unabhängige Küche, eine Waschküche und mehrere Abstellräume vervollständigen diese Ebene. Nachts sind eine fünfzig Quadratmeter große Master-Suite und vier Schlafzimmer mit drei Duschräumen um einen mit Olivenbäumen bepflanzten Innenhof angeordnet, der an die Atmosphäre traditioneller Bastiden erinnert.

Im Obergeschoss, das über einen separaten Eingang zu erreichen ist, befindet sich ein neunzig Quadratmeter großes Appartement mit einem Wohn-Esszimmer, einer Einbauküche, einem Schlafzimmer mit eigenem Bad und komfortablen Räumen. Dieser Raum ist ideal für private Unterhaltungen oder zur Erzielung saisonaler Mieteinnahmen.

Ein siebtes Schlafzimmer mit eigenem Duschbad liegt am Swimmingpool und ist ein besonders begehrter unabhängiger Raum.

Das nach Süden ausgerichtete Grundstück verfügt über einen Swimmingpool und großzügige überdachte und nicht überdachte Terrassen. Das Panorama erstreckt sich bis nach Bonnieux und Lacoste und bietet eine authentische provenzalische Umgebung.

Das Anwesen befindet sich in unmittelbarer Nähe des Dorfes Roussillon, das für seine ockerfarbenen Felsen und seine malerische Atmosphäre bekannt ist. Zwischen lokalen Märkten, Weinbergen und Restaurants bietet diese Gegend eine begehrte Lebensart und eine seltene Lebensqualität.

Innenbereich
Schlafzimmer und Badezimmer
Außenbereich

Küche

Gefrierschrank
Geschirrspülmaschine
Expresso/Nespresso-Maschine
Mikrowelle
Kaffeemaschine
Mixer
Basisprodukte

Innenausstattung

Waschmaschine
Wäschetrockner

Innenausstattung für die Freizeit

Schlafzimmer 1

Situation: Gasthaus
Oberfläche: 25 m²
Bad: En-suite
Ausrüstungen: Klimaanlage
Mehr: Cyprès - Neben dem Pool - private Terrasse - Safe

Bad 1

Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
Toilette: En-suite
Bad/Dusche: Dusche
Waschbecken: Einzeln

Schlafzimmer 2

Situation: Erdgeschoss
Oberfläche: 27 m²
Bad: En-suite
Ausrüstungen: Klimaanlage
Mehr: Fontaine – Zugang zur Hauptterrasse

Bad 2

Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
Toilette: En-suite
Bad/Dusche: Dusche
Waschbecken: Einzeln

Schlafzimmer 3

Situation: Erdgeschoss
Oberfläche: 28 m²
Bad: En-suite
Ausrüstungen: Klimaanlage
Mehr: La Vigne – Zugang zur Hauptterrasse

Bad 3

Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
Toilette: En-suite
Bad/Dusche: Dusche
Waschbecken: Einzeln

Schlafzimmer 4

Situation: Erdgeschoss
Oberfläche: 47 m²
Bad: En-suite
Ausrüstungen: Klimaanlage
Mehr: La Glycine – 2 Schlafzimmer am selben Eingang – 2 unabhängige Schlafzimmer mit Zugang zur Hauptterrasse 1 Bett 180x200, das in 2 Einzelbetten umgewandelt werden kann 1 Bett 160x200

Bad 4

Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
Toilette: En-suite
Bad/Dusche: Dusche
Waschbecken: Doppelt

Schlafzimmer 5

Situation: Erdgeschoss
Oberfläche: 50 m²
Bad: En-suite
Ausrüstungen: Klimaanlage
Mehr: Les Oliviers - Größtes Schlafzimmer mit 2 Betten: -180x200, das in 2 Einzelbetten umgewandelt werden kann - 160x200 durch einen Vorhang getrennt + Private Terrasse

Bad 5

Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
Toilette: En-suite
Bad/Dusche: Dusche
Waschbecken: Doppelt

Merkmale

Whirlpool
Private Parkplätze: 6
Gasthaus
Sonnenliegen
Anzahl der Sonnenliegen: 8
Sonnenschirm: 4
Schattige Terrasse

Freizeitausrüstung für den Außenbereich

Schwimmbad

Privater Pool
Außenpool
Öffnungszeit: May to October

Familienbesitz mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon. 4 - Villa des Rosiers: Villa: Exterior

Familienbesitz mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon. 5 - Villa des Rosiers: Villa: Exterior

Familienbesitz mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon. 6 - Villa des Rosiers: Villa: Exterior

Familienbesitz mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon. 7 - Villa des Rosiers: Villa: Exterior

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Our Useful Guides

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Buying you dream home

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Selling your Property

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Renting your Property

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Eine Sammlung mit über 130 Seiten persönlicher Empfehlungen von lebenslangen Liebhabern der Provence. Diese Broschüre bietet Ihnen eine Auswahl an beliebten Aktivitäten, eine Liste unserer Lieblingsrestaurants und viele Informationen über die herrliche Region Les Alpilles mit ihren preisgekrönten Dörfern und malerischen Weinbergen.

Diese personalisierte Broschüre mit unseren Lieblingsstädten, Restaurants und Stränden an der Côte d'Azur ist ideal für diejenigen, die Ihren Urlaub in Südfrankreich am Meer verbringen möchten. Erkunden Sie Saint-Tropez, Cannes, Nizza und Antibes, speisen Sie in charmanten Restaurants mit Blick auf das Mittelmeer und genießen Sie ein kühles Glas Wein am Strand!

Die Provence ist bekannt für Ihre vielzähligen authentischen Märkte… Doch die Entscheidung, welche Sie besuchen sollten, fällt oft nicht ganz so leicht! Stöbern Sie durch unsere persönlichen Empfehlungen, um mehr über die provenzalischen Märkte zu erfahren. Von den frischesten Lebensmitteln zu seltenen Antiquitäten, diese Broschüre bietet Ihnen alles was Sie wissen müssen!

Geschätzte Mieteinnahmen für diese Immobilie

Kontakt

Energieeffizienzbewertung

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

95
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

A
Consommation
(énergie primaire)

Emissions

95
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

B
Consommation
(énergie primaire)

Emissions

95
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

C
Consommation
(énergie primaire)

Emissions

95
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

D
Consommation
(énergie primaire)

Emissions

95
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

E
Consommation
(énergie primaire)

Emissions

95
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

F
Consommation
(énergie primaire)

Emissions

95
kWh/m².an

3
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
3 kg CO2/m².an
B
3 kg CO2/m².an
C
3 kg CO2/m².an
D
3 kg CO2/m².an
E
3 kg CO2/m².an
F
3 kg CO2/m².an
G
3 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 2650€ et 3670€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ort

Roussillon

Roussillon liegt im regionalen Naturpark Luberon am Fuße der Vaucluse-Berge und zählt zu den schönsten Dörfern Frankreichs. Es ist auch einer der atypischsten Orte, berühmt für seine farbenfrohen Häuser und seine Ockersteinbrüche. Als eines der größten Ockervorkommnisse dieser Welt ist Roussillon eine der wichtigsten Sehenswürdigkeiten der Provence.

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Nächste Dörfer

Roussillon
Goult	7 km	4.2 Meilen
Saint-Pantaléon	8 km	5.2 Meilen
Lacoste	9 km	5.8 Meilen
Gordes	10 km	6.3 Meilen

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