ZU VERKAUFEN – Charmantes Anwesen mit Pool in Vaugines, in der Nähe von Lourmarin – Panoramablick auf den Luberon.

Villa zu verkaufen in Cucuron, 3 Schlafzimmer

Dieses herrliche Anwesen in Vaugines, im Herzen des Luberon und nur 5 Minuten von Lourmarin entfernt, bietet mit 150 m² Wohnfläche sowie einem 20 m² großen, separaten Nebengebäude eine außergewöhnliche Lage im Herzen der Provence. Auf einem weitläufigen 4.751 m² großen Grundstück gelegen, verbindet das Anwesen den authentischen Charme eines provenzalischen *Bastidons* aus Stein mit einer sorgfältig durchgeführten modernen Renovierung. Der *Bastidon* und sein Anbau wurden 2021 fertiggestellt, während das 20 m² große Nebengebäude im Jahr 2025 errichtet wurde. Ein provenzalisches Haus mit außergewöhnlichem Blick auf den Luberon Das Anwesen genießt eine erstklassige Lage und bietet einen 360°-Panoramablick auf die umliegende Landschaft, die Weinberge und den Regionalen Naturpark Luberon. Die Aussicht ist ein großes Highlight des Hauses: Sowohl von den Wohnräumen im Inneren als auch von den Terrassen aus öffnet sich der Blick auf eine unberührte, typisch provenzalische Naturlandschaft. Große Aluminium-Schiebefenster mit Doppelverglasung sorgen für eine hervorragende Isolierung und durchfluten das Haus den ganzen Tag über und zu jeder Jahreszeit mit natürlichem Licht. Das Haus verfügt über die Energieeffizienzklasse „A“ (DPE). 6 Haupträume, darunter eine große Master-Suite Das Haus bietet ca. 150 m² Wohnfläche und umfasst 6 Haupträume, darunter: Ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit Zugang ins Freie; eine große, voll ausgestattete Küche mit herrlicher Aussicht; zwei geräumige Schlafzimmer im Erdgeschoss; eine große Master-Suite im Obergeschoss mit hohen Decken; einen Bürobereich, der auch in einen Schlafbereich umgewandelt werden könnte; ein Badezimmer; ein Duschbad; eine eigene Toilette innerhalb der Master-Suite. Die Gestaltung des Hauses ermöglicht es den Bewohnern, das natürliche Licht, die großzügigen Räume und die umliegende Landschaft in vollen Zügen zu genießen. Zeitgemäßer Komfort und hochwertige Ausstattung Das Haus wurde 2021 komplett renoviert und erweitert und verbindet traditionelle Materialien mit moderner Ausstattung. Zu den wichtigsten Ausstattungsmerkmalen gehören: • Wärmepumpe; • Fußbodenheizung; • Fußbodenkühlung; • warmwassergestütztes Warmwassersystem; • Aluminium-Doppelverglasung; • Insektenschutzgitter; • Glasfaser-Internet; • Alarmanlage; • Videoüberwachung; • Außenbeleuchtung rund um das Haus. Die Energieeffizienzklasse „A“ im Energieausweis (DPE) belegt die Energieeffizienz der Immobilie. Die Kläranlage entspricht vollständig den geltenden Normen. Im Außenbereich besticht das Anwesen durch eine reizvolle Lage, die sich perfekt dafür eignet, den entspannten provenzalischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen. Der private, traditionell erbaute Swimmingpool ist vollständig gefliest und verfügt über eine Sonnenterrasse, auf der man an sonnigen Tagen bequem entspannen kann. Geräumige, schattige Terrassen erweitern die Wohnbereiche und bieten verschiedene Plätze zum Essen, Entspannen oder zum Genießen der Aussicht auf die Landschaft des Luberon. Der gepflegte Garten verfügt über eine automatische Bewässerungsanlage, die von einem eigenen Bohrbrunnen gespeist wird. Die Immobilie ist zudem an die öffentliche Wasserversorgung angeschlossen. Ein Anschluss an den Canal de Provence ist über einen direkt auf dem Grundstück befindlichen Abzweig möglich. Ein freistehendes, 20 m² großes Nebengebäude, das im Jahr 2025 auf einem erhöhten Fundament (Kriechkeller) errichtet wurde, vervollständigt das Anwesen. Gemäß den geltenden Bebauungsvorschriften kann dieser Anbau ganz nach Ihren Bedürfnissen eingerichtet werden – sei es als Poolhaus, Werkstatt, Lagerraum, Gartenschuppen oder Garage. Wasser- und Abwasseranschlüsse sind bereits vorhanden, sodass die Einrichtung eines Waschraums, einer Toilette und einer Dusche möglich ist. Auch die elektrische Verkabelung ist vorinstalliert und kann an die jeweilige Nutzung angepasst werden. Zum Anwesen gehören außerdem ein Fahrradabstellplatz und ein Holzschuppen für die Poolausstattung. Um die Privatsphäre zu gewährleisten, verfügt das Grundstück über einen diskreten und zugleich eleganten, mit Pflanzen bewachsenen Zaun, der auch Wildschweine fernhält. Ein Anwesen im Herzen des Luberon Dieses Haus genießt eine erstklassige Lage, um die malerischen Dörfer des südlichen und nördlichen Luberon zu erkunden. Von Vaugines aus sind die Dörfer Lourmarin, Cucuron, Ansouis und Cadenet leicht zu erreichen. Das Anwesen bietet zudem eine schnelle Anbindung an Bonnieux, Lacoste und Gordes sowie an die wichtigsten touristischen und kulturellen Sehenswürdigkeiten der Provence. Ungefähre Fahrzeiten • Lourmarin: ca. 3 Minuten • Cucuron, Ansouis: 10 Minuten • Bonnieux: ca. 15 Minuten • TGV-Bahnhof Aix-en-Provence: ca. 40 Minuten • Marseille: ca. 45 Minuten • Avignon: ca. 45 Minuten • Gordes: ca. 50 Minuten Eine erfolgreiche Bilanz bei der Ferienvermietung Die Immobilie erfreut sich seit ihrer ersten Vermietung als Ferienunterkunft großer Beliebtheit. Die Gäste schätzen insbesondere das Haus, seine natürliche Lage, den Panoramablick, die ruhige Atmosphäre und die Nähe zu den schönsten Dörfern des Luberon. Es ist ein idealer Ort für einen Urlaub in der Provence mit der Familie oder mit Freunden und befindet sich in privilegierter Lage in der Nähe von Lourmarin. Die wichtigsten Merkmale dieses Hauses in Vaugines 4.751 m² Grundstück • 150 m² Wohnfläche • ein 2025 erbautes Nebengebäude mit 20 m² • privater Pool • 360°-Ausblick • in der Nähe von Lourmarin • Renovierung im Jahr 2021 • Energieeffizienzklasse A • Wärmepumpe • Glasfaser-Internet • Bohrbrunnen • große Terrassen • unberührte Naturlandschaft • schnelle Anbindung an die Dörfer des Luberon Dieses Haus mit Pool in Vaugines, in der Nähe von Lourmarin, bietet eine seltene Mischung aus provenzalischer Authentizität, modernem Komfort, Natur und Panoramablick auf den Luberon.