- Wohnbereich: 200 m²
- Grundstück: 2929 m²
- 6 Räume
- 5 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Schwimmbad: 10m x 6m
- Klimaanlage
- 1.195.000 €
Authentisches provenzalisches Anwesen mit beheiztem Pool
Nur wenige Minuten von Gordes entfernt, verbindet diese zweihundertzehn Quadratmeter große Villa aus Trockenmauerwerk provenzalischen Charakter mit modernem Komfort. Sie verfügt über fünf Schlafzimmer, helle Wohnräume und einen fast dreitausend Quadratmeter großen Garten mit beheiztem Schwimmbad und Pétanque-Platz. Eine friedliche Umgebung mit freiem Blick auf die Hügel des Luberon - die perfekte Einladung, die Kunst des Lebens in der Provence zu erleben.
Hauptmerkmale
- Klimatisierung
- Ensuite-Badezimmer
- Beheizter Pool
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Privater Pool
- Umzäunter Garten
- Aktivitäten für Kinder im Freien
- Boules
- Schattige Terrasse
- Privater Parkplatz
- Fahrradkeller
- Wi-Fi
Elegante Villa aus Trockenmauerwerk mit beheiztem Pool und Blick auf den Luberon, nur wenige Minuten vom Dorf Gordes entfernt.
Nur wenige Minuten vom berühmten Bergdorf Gordes entfernt liegt diese elegante Villa aus Trockenmauerwerk mit einer Fläche von zweihundertzehn Quadratmetern in einer ruhigen Umgebung inmitten der provenzalischen Natur. Im traditionellen Stil der Region erbaut und mit modernem Design versehen, bietet sie ein ideales Gleichgewicht zwischen Authentizität, Komfort und unaufdringlichem Luxus.
Eine großzügige Eingangshalle von fünfundzwanzig Quadratmetern führt in die harmonische Aufteilung des Hauses ein. Das 35 Quadratmeter große Wohn- und Esszimmer öffnet sich zu einer nach Süden ausgerichteten Terrasse, so dass natürliches Licht die Innenräume durchflutet und eine nahtlose Verbindung mit dem Außenbereich schafft. Die vierunddreißig Quadratmeter große Küche ist das Herzstück des Hauses - ein raffinierter Raum, der Funktionalität, Gemütlichkeit und Handwerkskunst vereint.
Drei Schlafzimmer im Erdgeschoss, jedes mit eigenem Bad oder Duschbad, sorgen für Privatsphäre und Komfort. Eines von ihnen öffnet sich zu einer privaten Terrasse, die einen ruhigen Rückzugsort darstellt. Im Obergeschoss teilen sich zwei weitere Schlafzimmer ein Duschbad und schaffen so einen einladenden Raum für die Familie oder Gäste.
Im Außenbereich gibt es mehrere Terrassen mit unterschiedlichen Ausrichtungen, die im Laufe des Tages verschiedene Stimmungen ermöglichen. Der mit mediterranen Pflanzen bepflanzte Garten umgibt einen großen beheizten Swimmingpool mit Holzterrasse. Schattige Bereiche, ein Bouleplatz und praktische Einrichtungen wie ein Brunnen, ein Bohrloch und ein automatisches Bewässerungssystem machen dieses Anwesen perfekt für die provenzalische Lebensart geeignet.
Ein elektrisches Tor, ein Alarmsystem und eine Außenbeleuchtung sorgen für Sicherheit und ein angenehmes Leben. Die Villa genießt eine ruhige Umgebung, Privatsphäre und einen freien Blick auf die Hügel des Luberon - der Inbegriff des französischen Landlebens.
Eine seltene Gelegenheit in einer der begehrtesten Lagen der Region. Diese Villa verkörpert den zeitlosen Charme und Komfort des Lebens in der Provence.
Galerie
Außenbereich
Der große, von Bäumen gesäumte Garten ist ein idealer Spielplatz für die Kleinen: mit einem Bouleplatz, vielen Freizeitaktivitäten für Kinder wie Sandkasten und Schaukel und natürlich dem beheizten Salzwasserpool. Das Haus ist eingezäunt und verfügt über einen privaten Parkplatz.
Schwimmbad
Dieser schöne 10 x 6 m große Salzwasserpool ist von einem herrlichen Strand mit Liegestühlen und Sesseln im Schatten von Bäumen oder Sonnenschirmen umgeben. Der perfekte Ort zum Sonnenbaden, Schwimmen oder einfach zum Entspannen.
Verfügbarkeit und Preise der Poolheizung
1 May bis 30 September: inklusive
Außerhalb dieser Daten ist die Beheizung des Pools nicht möglich, es sei denn, es wurde im Voraus mit dem Eigentümer vereinbart.
Innenbereich
Schlafzimmer
Küche
- Gefrierschrank
- Geschirrspülmaschine
- Expresso/Nespresso-Maschine
- Küchenmaschine
- Mikrowelle
- Kaffeemaschine
- Mixer
- Mehr: Offener Raum (65 m2) mit: Küche: 20 m2 – Wohnzimmer: 25 m2 – Esszimmer: 20 m2
Innenausstattung
- Klimaanlage
- Waschmaschine
- Wäschetrockner
- Babybett(en)
- Anzahl der Babybetten: 1
- Babyhochstuhl(e)
- Mehr: 1 Kinderbett 2 Reisebetten
Innenausstattung für die Freizeit
- Bluetooth-Audio
- Internetverbindung: DSL
- Fernseher
- Kabel / Satellit
- Brettspiele
Schlafzimmer 1
- Situation: Erdgeschoss
- Oberfläche: 25 m²
- Bad: En-suite
- Ausrüstungen: Klimaanlage
Bad 1
- Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
- Toilette: Unabhängig
- Bad/Dusche: Dusche
- Waschbecken: Einzeln
- Mehr: 3m2
Schlafzimmer 2
- Situation: Erdgeschoss
- Oberfläche: 20 m²
- Bad: En-suite
- Ausrüstungen: Klimaanlage
Bad 2
- Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
- Toilette: En-suite
- Bad/Dusche: Dusche
- Waschbecken: Einzeln
- Mehr: 3m2
Schlafzimmer 3
- Situation: Erdgeschoss
- Oberfläche: 15 m²
- Bad: En-suite
- Ausrüstungen: Klimaanlage
Bad 3
- Art: En-suite zu einem Schlafzimmer
- Toilette: En-suite
- Bad/Dusche: Bad mit Dusche
- Waschbecken: Einzeln
- Mehr: 3m2
Schlafzimmer 4
- Situation: Obergeschoss
- Oberfläche: 20 m²
- Bad: En-suite
- Ausrüstungen: Klimaanlage
- Mehr: 1. Etage. - mit Doppelbett (180 x 200 cm), oder 2 Einzelbetten auf Anfrage. Schlafzimmer 4 und 5 teilen sich ein separates Badezimmer
Bad 4
- Art: Unabhängig
- Toilette: Geteilt
- Bad/Dusche: Dusche
- Waschbecken: Einzeln
- Mehr: 3 m², geteilt zwischen Schlafzimmer 4 und 5
Schlafzimmer 5
- Situation: Obergeschoss
- Bad: Geteilt
- Ausrüstungen: Klimaanlage
- Mehr: 1. Etage. - mit Doppelbett (180 x 200 cm), oder 2 Einzelbetten auf Anfrage. Schlafzimmer 4 und 5 teilen sich ein separates Badezimmer
Merkmale
- Private Parkplätze: 2
- Eingezäunter Garten
- Sonnenliegen
- Anzahl der Sonnenliegen: 6
- Sonnenschirm: 2
- Schattige Terrasse
- Grill: Holzkohle
- Plancha/Grillplatte
- Außenbeleuchtung
- Mehr: Großer Strand am Pool mit Sommerlounge. Großer Tisch im Schatten in der Nähe des Pools. Großer Tisch unter der Pergola
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
- Boule
- Schaukel
- Hängematte
Schwimmbad
- Privater Pool
- Beheizter Pool
- Außenpool
- Merkmale: Stufen
- Öffnungszeit: July - October
- Maße: 10m x 6m
- Tiefe: 1m - 2m
- Sicherheit: Elektrischer Verschluss
- Behandlung: Salz
- Mehr: FJ 12/02: Poolheizung: Daten eingegeben, bis der Eigentümer uns konkrete Daten mitteilt
- Poolheizung:01/05 bis 30/09
In der Nähe
Das Zentrum von Gordes mit seinen Geschäften und Dienstleistungen ist etwa 3 km mit dem Auto entfernt.
Alltägliche Versorgung
- Das Dorf Gordes bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, eine Apotheke, Restaurants, Arztpraxen und eine Grundschule, etwa 3 km entfernt.
- Im Dorfzentrum findet ein provenzalischer Markt statt, etwa 3 km entfernt.
- Supermärkte und ein umfangreicheres Dienstleistungsangebot befinden sich Richtung Coustellet, etwa 8 km mit dem Auto entfernt.
Freizeit und Kulturerbe
- Das Village des Bories, eine Ansammlung von Trockensteingebäuden, liegt etwa 4 km entfernt.
- Die Abtei Notre-Dame de Sénanque ist etwa 6 km mit dem Auto entfernt, am Ende des Tals der Sénancole.
- Die Wege des Luberon-Massivs bieten Wander- und Mountainbike-Routen direkt von der näheren Umgebung aus.
- Die Dörfer Murs und Goult sind in etwa 10 bis 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Verkehrsanbindung
- Der Bahnhof von Cavaillon liegt etwa 20 km mit dem Auto entfernt.
- Die Auffahrt zur Autobahn A7 Richtung Cavaillon liegt etwa 20 km entfernt.
- Der TGV-Bahnhof von Avignon ist in etwa 45 Minuten mit dem Auto erreichbar.
- Der Flughafen Marseille-Provence ist je nach Verkehr in etwa 1 Stunde und 15 Minuten mit dem Auto erreichbar.
Ort
Gordes
Im Herzen der Vaucluse-Berge ist Gordes ein hochgelegenes provenzalisches Dorf, das zu den schönsten Frankreichs zählt. Dieser charmante, komplett aus Trockensteinen erbaute Ort wird Sie verzaubern. Genießen Sie idyllische Sonnenaufgänge und einen atemberaubenden Blick auf die Wälder des Luberon.
| Gordes | ||
| Saint-Pantaléon | 5 km | 3 Meilen |
| Oppède | 7 km | 4.2 Meilen |
| Fontaine-de-Vaucluse | 7 km | 4.3 Meilen |
| Goult | 9 km | 5.4 Meilen |
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nächstliegender Flughafen
Flughafen Marseille Provence, 59 mn
Nächster TGV-Bahnhof
TGV-Bahnhof Avignon, 46 mn
Nächster Weinberg
Domainbe de la bastidonne, 5 mn
Nächster Golfplatz
Golf de Saumane, 16 mn
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Energieeffizienzbewertung
Energieklasse D - 215 kWh/m².an
Sehr energieeffizientes Wohnobjekt
Verbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
215kWh/m².an
7kg CO2/m².an
AVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
215kWh/m².an
7kg CO2/m².an
BVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
215kWh/m².an
7kg CO2/m².an
CVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
215kWh/m².an
7kg CO2/m².an
DVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
215kWh/m².an
7kg CO2/m².an
EVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
215kWh/m².an
7kg CO2/m².an
FVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
215kWh/m².an
7kg CO2/m².an
G
Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt
Klimaklasse B - 7 kg CO2/m².an
Geringe CO2-Emissionen
- A7 kg CO2/m².an
- B7 kg CO2/m².an
- C7 kg CO2/m².an
- D7 kg CO2/m².an
- E7 kg CO2/m².an
- F7 kg CO2/m².an
- G7 kg CO2/m².an
Sehr hohe CO2-Emissionen
* Davon Treibhausgasemissionen
Für Käufer, Verkäufer und Eigentümer
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