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  • Wohnbereich: 370 m²
  • Grundstück: 1 Ha
  • 9 Räume
  • 6 Schlafzimmer
  • 6 Badezimmer
  • Schwimmbad
  • 2,450,000 €

Ref. PPS-0412

Renoviertes provenzalisches Steinmas mit Pool in Ménerbes

In Ménerbes bietet dieses 2016 renovierte Steinmas eine Lebensart im Luberon, geprägt von Licht, Großzügigkeit und Ruhe. Auf 370 m² finden Familienleben und Aufenthalte mit Freunden in einer warmen, geschützten Atmosphäre Platz. Die Nähe zu lokalen Geschäften ermöglicht ein unkompliziertes Dorfleben, während die Privatsphäre zu jeder Jahreszeit erhalten bleibt. Eine Immobilie, um die Provence zwischen architektonischem Charakter und modernem Komfort zu genießen.

Hauptmerkmale

  • Blick auf die Hügel
  • Blick auf den Wald
  • Ensuite-Badezimmer
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Privater Pool
  • Poolhaus
  • Schattige Terrasse
  • Privater Parkplatz
  • Wi-Fi
  • Kamin
Beschreibung

Licht, Stein und Privatsphäre im Rhythmus des Luberon

Die 2016 durchgeführte vollständige Restaurierung bewahrte die Identität dieses provenzalischen Mas, eines traditionellen Bauernhauses, und führte es zugleich in eine zeitgemäße Gestaltung über. Die ausgewählten Materialien unterstreichen seinen architektonischen Charakter, während der historische Kamin an die Geschichte des Gebäudes erinnert. Großzügige Proportionen und allgegenwärtiges Licht schaffen eine Atmosphäre, in der die Authentizität des Steins auf sorgfältige Ausführungen trifft.

Im Luberon gelegen, profitiert die Immobilie von der unmittelbaren Nähe zu den Annehmlichkeiten von Ménerbes. Sie verbindet den einfachen Zugang zum Dorfleben mit einer besonders ruhigen Atmosphäre und bewahrter Privatsphäre. Die neun Räume auf 370 m² Wohnfläche verleihen dem Ganzen eine Größe, die sich sowohl für den Alltag als auch für gemeinsame Aufenthalte eignet. Die Harmonie von Renovierung, Architektur und Umgebung prägt die Entdeckung des Anwesens.

Außenbereich

2 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Exterior
3 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Exterior
4 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Exterior
6 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Exterior
7 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Exterior
17 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Exterior

Das 10.000 m² große Grundstück umfasst einen sorgfältig bepflanzten Landschaftsgarten, der die Privatsphäre der Immobilie bewahrt. Eine weitläufige Steinterrasse schafft einen Außenbereich für Mahlzeiten im Freien, in der Ruhe der Umgebung.

Schwimmbad

5 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Pool
16 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Pool

Der Pool bietet einen Bereich zum Schwimmen und Entspannen. Er ergänzt die Ausstattung der Immobilie und ermöglicht es, provenzalische Tage in einer ruhigen, geschützten Atmosphäre zu genießen.

Innenbereich

8 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Interior
9 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Interior
10 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Interior
11 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Interior
12 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Interior
13 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Interior

Der Hauptwohnbereich vereint einen einladenden Salon mit Kamin und eine ausgestattete Küche. Licht und Volumen verleihen diesem Raum eine schöne Fließfähigkeit, verstärkt durch Doppelverglasung und die Sorgfalt der Renovierung.

Schlafzimmer

14 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Bedroom
15 - Charaktervolles Mas in Ménerbes: Villa: Bathroom

Der Schlafbereich umfasst sechs große, helle Schlafzimmer und bietet Platz für Familienleben ebenso wie für Aufenthalte mit Angehörigen. Sechs Badezimmer ergänzen diese Aufteilung und bieten funktionalen Komfort. Die großzügigen Volumen unterstreichen den einladenden Charakter des Mas.

Innenausstattung

  • Kamin

Innenausstattung für die Freizeit

Freizeitausrüstung für den Außenbereich

Schwimmbad

  • Privater Pool

In der Nähe

Das Zentrum von Ménerbes mit seinen alten Gassen und Ausblicken auf den Petit Luberon ist in etwa 10 Minuten zu Fuß erreichbar.

Alltägliche Einrichtungen

  • Das Dorf bietet eine Bäckerei, Geschäfte des täglichen Bedarfs, Restaurants und eine Grundschule, etwa 500 m bis 1 km entfernt.
  • Im Herzen des Dorfes findet ein Wochenmarkt statt, etwa 1 km entfernt.
  • Supermärkte, eine Apotheke, medizinische Fachkräfte und umfassendere Dienstleistungen befinden sich Richtung Coustellet und Maubec, etwa 6 km mit dem Auto entfernt.

Freizeit und Natur

  • Die Wege des Petit Luberon sind vom Dorfrand aus zum Wandern und Radfahren auf kleinen Straßen erreichbar.
  • Das Domaine de la Citadelle, ein Weingut, das für sein Musée du Tire-Bouchon bekannt ist, liegt etwa 2 km entfernt.
  • Der Calavon-Radweg ist Richtung Coustellet oder Les Beaumettes erreichbar, etwa 7 km mit dem Auto entfernt.

Dörfer und Kulturerbe

  • Oppède-le-Vieux liegt etwa 5 km mit dem Auto entfernt, am Fuß des Luberon-Massivs.
  • Lacoste, das von seinem Schloss geprägt ist und für das Festival Pierre Cardin bekannt ist, liegt etwa 6 km mit dem Auto entfernt.
  • Gordes ist etwa 12 km mit dem Auto erreichbar; die abbaye de Sénanque liegt etwa 16 km entfernt.

Verkehr

  • Der Bahnhof von Cavaillon liegt etwa 20 km mit dem Auto entfernt; die Auffahrt zur Autobahn A7 befindet sich im selben Bereich.
  • Der TGV-Bahnhof von Avignon liegt etwa 45 km mit dem Auto entfernt und der Flughafen Marseille-Provence etwa 70 km.

Ort

Ménerbes, Provence

Ménerbes

Ménerbes gehört zu den schönsten Dörfern Frankreichs. Auf dem Gipfel eines Hügels gelegen, bietet das Dorf einen atemberaubenden Blick auf den Luberon. Dank seiner langen Vergangenheit profitiert Ménerbes von einem reichen historischen Erbe, das sehr gut erhalten ist. Lassen Sie sich verzaubern von diesem charmanten Ort, der auch schon viele Künstler angezogen hat!

Mehr sehen

Nächste Dörfer
Ménerbes
Oppède 4 km 2.5 Meilen
Goult 5 km 3.1 Meilen
Saint-Pantaléon 6 km 3.4 Meilen
Lacoste 7 km 4.6 Meilen

Bitte beachten Sie, dass die Lage der Unterkunft nur ungefähr ist, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen.

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Geschätzte Mieteinnahmen

180,000 € – 224,000 €

Pro Jahr · Schätzung

Als luxuriöses Ferienhaus über Provence Holidays vermietet, könnte diese Immobilie Folgendes erwirtschaften, basierend auf unseren eigenen Marktpreisen für vergleichbare Villen in Luberon.

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Unverbindliche Schätzung, mit unserem Team zu bestätigen.

Durchschnittlich vermietete Wochen ~22 / Jahr
Belegungsannahme Realistisch

Energieeffizienzbewertung

Energieeffizienz

Energieklasse C

Sehr energieeffizientes Wohnobjekt

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt

Klimabilanz

Klimaklasse B

Geringe CO2-Emissionen

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Sehr hohe CO2-Emissionen

* Davon Treibhausgasemissionen

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