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  • Wohnbereich: 220 m²
  • 9 Räume
  • 8 Schlafzimmer
  • Schwimmbad
  • Klimaanlage
  • 1,690,000 €

Ref. PPS-0502

Renovierte Villa mit Meerblick in Saint-Raphaël

In Agay prägen Buchten, Strände und die Ruhe einer privaten, gesicherten Anlage den Alltag. Diese im Juni 2025 vollständig renovierte Villa verbindet Meerblick mit der Freude, Gäste an der Côte d’Azur zu empfangen. Die bereits laufende Vermietung mit voller Belegung in der Sommersaison macht den Kauf auch als sofort nutzbare Investition interessant. Ein Haus, das Platz für Aufenthalte mit Familie und Freunden ebenso wie für die Vermietung bietet.

Hauptmerkmale

  • Gesichertes Anwesen
  • Klimatisierung
  • Zu Fuß zum Strand
  • Privater Pool
  • Umzäunter Garten
  • Schattige Terrasse
  • Privater Parkplatz
  • Mit Blick auf das Meer
Beschreibung

Gäste empfangen, nur wenige Schritte von der Küste entfernt

In einer privaten, gesicherten Anlage in Agay, Saint-Raphaël, genießt die Immobilie eine gefragte Lage an der Côte d’Azur. Strände und Buchten liegen in unmittelbarer Nähe und machen die Küste leicht erreichbar. Diese Adresse vereint ein Wohnumfeld mit der Nähe zum Meer.

Bei der vollständigen Renovierung im Juni 2025 wurden die Räume optimal genutzt und Komfort mit Platz für Gäste verbunden. Die Villa eignet sich für die gehobene Ferienvermietung und bleibt zugleich ein einladendes Haus für gemeinsame Aufenthalte. Diese doppelte Nutzung prägt ihren Charakter.

Eine Vermietung besteht bereits, mit voller Belegung während der Sommersaison. Darüber hinaus eröffnen Gestaltungsmöglichkeiten weitere Perspektiven für die Immobilie, je nach Vorhaben der künftigen Käufer.

Außenbereich

2 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Exterior
7 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Exterior
10 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Exterior
13 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Exterior
15 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Exterior
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28 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Exterior
34 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Exterior
37 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Exterior
43 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Exterior

Auf einem landschaftlich gestalteten Grundstück von etwa 1.000 m² bietet der Garten Bereiche zum Entspannen. Die vom Wohnraum zugängliche Terrasse bietet Meerblick und erweitert die Hauptebene ins Freie.

Schwimmbad

4 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Pool
11 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Pool
20 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Pool
31 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Pool
40 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Pool

Der Pool gehört zu den gestalteten Entspannungsbereichen im Freien. Er bietet eine Bademöglichkeit auf dem Grundstück und ist mit dem angelegten Garten verbunden.

Innenbereich

3 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
6 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
8 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
9 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
16 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
17 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
22 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
24 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
25 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
29 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
32 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
33 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
38 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
39 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
41 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior
42 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Interior

Auf der Hauptebene befinden sich ein großer, heller Wohnraum und eine gesellige, nach außen ausgerichtete Küche. Im Untergeschoss können noch etwa 90 m² ausgebaut werden: Denkbar sind ein Weinkeller, ein Kinoraum, ein Fitnessraum oder ein Wellnessbereich mit Spa, Hammam und Sauna.

Schlafzimmer

12 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Bathroom
14 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Bedroom
18 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Bedroom
19 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Bathroom
26 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Bedroom
27 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Bathroom
30 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Bedroom
35 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Bedroom
36 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Bathroom
44 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Bedroom
45 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Bathroom
47 - Zeitgenössische Villa in Saint-Raphaël: Villa: Bedroom

Auf der Hauptebene verfügt das Hauptschlafzimmer über ein eigenes Duschbad und WC. Im Gartengeschoss liegen sieben weitere Schlafzimmer, drei Duschbäder mit WC und ein Badezimmer. Die Aufteilung auf zwei Ebenen bietet vielen Gästen separate Schlafbereiche.

Innenausstattung

  • Klimaanlage

Innenausstattung für die Freizeit

Merkmale

  • Außenbeleuchtung

Freizeitausrüstung für den Außenbereich

Schwimmbad

  • Privater Pool

In der Nähe

Da die Lage nur auf Gemeindeebene bekannt ist, werden die Entfernungen ab dem Zentrum von Saint-Raphaël geschätzt, das etwa 0 km Fußweg vom Bezugspunkt entfernt liegt.

Versorgung Im Zentrum sind Geschäfte, Bäckereien, Apotheken, Arztpraxen, Schulen und ein Markt in etwa 1 km Fußweg oder weniger erreichbar. Ein Supermarkt liegt etwa 2 km entfernt.

Meer und Freizeit Die Uferpromenade und der Strand von Veillat liegen etwa 500 m Fußweg entfernt, die Strände von Fréjus etwa 3 km. Port Santa Lucia in etwa 2 km Entfernung bietet Zugang zum Küstenweg. Der Golfplatz von Valescure liegt etwa 5 km mit dem Auto entfernt.

Kulturerbe Die Basilika Notre-Dame de la Victoire liegt etwa 500 m Fußweg entfernt. Die Altstadt von Fréjus mit Kathedrale und römischen Überresten ist etwa 4 bis 5 km mit dem Auto entfernt.

Verkehr Der Bahnhof Saint-Raphaël-Valescure, an dem unter anderem TGV-Züge halten, liegt etwa 500 m Fußweg entfernt. Die A8-Auffahrt über Fréjus ist etwa 10 km mit dem Auto entfernt; der Flughafen Nice-Côte d’Azur etwa 65 km.

Ort

Saint-Raphaël

Nur einen Steinwurf von Fréjus entfernt bietet dieser wunderschöne Badeort auch heute noch einen traditionellen Charme. Mit seinen Jachthäfen und dem malerischen Meer ist es ein kleines Paradies und der perfekte Ort für alle, die Wasseraktivitäten lieben!

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Nächste Dörfer
Saint-Raphaël
Théoule-sur-Mer 22 km 13.9 Meilen
Sainte-Maxime 23 km 14 Meilen
Saint-Tropez 27 km 17 Meilen
Fayence 31 km 19.3 Meilen

Bitte beachten Sie, dass die Lage der Unterkunft nur ungefähr ist, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen.

Energieeffizienzbewertung

Energieeffizienz

Energieklasse C

Sehr energieeffizientes Wohnobjekt

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt

Klimabilanz

Klimaklasse A

Geringe CO2-Emissionen

  • A
  • B
  • C
  • D
  • E
  • F
  • G

Sehr hohe CO2-Emissionen

* Davon Treibhausgasemissionen

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Kategorie Gastfamilien & Villenvermietung

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