Ref. PPS-0243

Villa mit unabhängigem Studio, Blick auf die Burg von Grimaud

Villa in Grimaud zu verkaufen, nur wenige Gehminuten vom Dorfzentrum entfernt, mit freiem Blick auf das Schloss. Ca. 230 m² Wohnfläche, einschließlich eines unabhängigen Studios, auf einem 2.500 m² großen, ruhigen Grundstück. Zwei Suiten mit Terrassen, Garten mit Pool, Werkstatt, Carport und hochwertige Energiedienstleistungen.

Hauptmerkmale

Ensuite-Badezimmer
Schlafzimmer im Erdgeschoss
Nebengebäude
Auf dem Lande
Umzäunter Garten
Schattige Terrasse
Privater Parkplatz
Wi-Fi

Beschreibung

Villa zu verkaufen mit unabhängigem Studio, Blick auf die Burg Grimaud, zu Fuß vom Dorf und weniger als fünfzehn Minuten von den Stränden entfernt

Nur einen Steinwurf vom historischen Zentrum von Grimaud entfernt, bietet diese 230 m² große Villa im provenzalischen Stil einen unverstellten Blick auf die mittelalterliche Burg. Sie steht auf einem 2.500 m² großen Grundstück in einer ruhigen Wohngegend und ist nur wenige Gehminuten von den Geschäften, Galerien und Restaurants des Dorfes entfernt. Die Strände von Port Grimaud und Saint-Tropez sind in weniger als fünfzehn Minuten mit dem Auto zu erreichen.

Die Hauptvilla bietet ca. 170 m² Wohnfläche, mit einem großen durchgehenden Wohnzimmer mit Kamin, Esszimmer, Küche und mehreren Abstellräumen, die bei Bedarf in zusätzliche Schlafzimmer umgewandelt werden können. Im Obergeschoss befinden sich zwei große Suiten mit eigenen Duschräumen und Terrassen mit Aussicht.

Ein angrenzendes, unabhängiges Studio von ca. 60 m² bietet einen Wohnraum mit offener Küche, Bad und ein Schlafzimmer mit Terrasse im ersten Stock, ideal für die Unterbringung einer Familie oder von Gästen unabhängig.

Im Außenbereich befinden sich ein gepflegter Garten mit Swimmingpool, eine große Werkstatt für die Lagerung und ein Carport. Die leistungsstarke Heizung und die strategische Lage zwischen Meer und Dorf machen diese Immobilie zu einer Rarität in Grimaud.

Außenbereich

Innenbereich

Schlafzimmer

Innenbereich
Schlafzimmer und Badezimmer
Außenbereich

Innenausstattung für die Freizeit

Freizeitausrüstung für den Außenbereich

Villa mit unabhängigem Studio, Blick auf die Burg von Grimaud 4 - Villa Valombreuse: Villa: Interior

Villa mit unabhängigem Studio, Blick auf die Burg von Grimaud 5 - Villa Valombreuse: Villa: Bathroom

Villa mit unabhängigem Studio, Blick auf die Burg von Grimaud 6 - Villa Valombreuse: Villa: Bathroom

Villa mit unabhängigem Studio, Blick auf die Burg von Grimaud 7 - Villa Valombreuse: Villa: Bedroom

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Energieeffizienzbewertung

Performance énergétique

Logement très performant

Consommation
(énergie primaire)

Emissions

178
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

A
Consommation
(énergie primaire)

Emissions

178
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

B
Consommation
(énergie primaire)

Emissions

178
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

C
Consommation
(énergie primaire)

Emissions

178
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

D
Consommation
(énergie primaire)

Emissions

178
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

E
Consommation
(énergie primaire)

Emissions

178
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

F
Consommation
(énergie primaire)

Emissions

178
kWh/m².an

5
kg CO2/m².an

G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

A
5 kg CO2/m².an
B
5 kg CO2/m².an
C
5 kg CO2/m².an
D
5 kg CO2/m².an
E
5 kg CO2/m².an
F
5 kg CO2/m².an
G
5 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard :

Entre 1840€ et 2540€ par an

Prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 (abonnement compris)

Ort

Saint-Tropez & Umfeld

St Tropez ist ein Urlaubsort der Träume und liegt zwischen Hyères und Sainte-Maxime. Dieser Ort ist ganz besonders für seinen bezaubernden Hafen, der auch zum Ruf der Côte d'Azur beitrug. „Saint-Trop“ wurde in den 1950er Jahren zum bevorzugten Urlaubsort für Pariser Künstler und Intellektuelle und eroberte nach und nach den internationale Jetset. Ein Ort, mit einem wahrlich einzigartigen Charme!

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Grimaud
Cogolin	3 km	2.2 Meilen
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