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  • Wohnbereich: 100 m²
  • Grundstück: 1328 m²
  • 4 Schlafzimmer
  • 3 Badezimmer
  • Schwimmbad
  • 1,045,000 €

Ref. PPS-0239

Renoviertes Haus in Grimaud mit beheiztem Pool

Zu verkaufen in Grimaud, renoviertes Haus von 100 m² mit beheiztem Schwimmbad und unabhängigem Studio auf einem Grundstück von 1328 m². Drei Schlafzimmer, zwei Bäder, Wohnzimmer mit Kamin, Terrasse mit ungehindertem Blick und Waschküche. Ruhige Lage in der Nähe des Dorfes Grimaud und der Küste.

Hauptmerkmale

  • Ensuite-Badezimmer
  • Beheizter Pool
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Nebengebäude
  • Privater Pool
  • Umzäunter Garten
  • Schattige Terrasse
  • Privater Parkplatz
  • Wi-Fi
  • Golfplätze im Umkreis von 15 km
Beschreibung

Renoviertes Haus zu verkaufen in Grimaud mit beheiztem Pool, unabhängiges Studio, drei Schlafzimmer am Rande des Massif des Maures.

In Grimaud bietet dieses zwischen 2022 und 2023 renovierte Haus ca. 100 m² Wohnfläche auf einem 1328 m² großen, bewaldeten Grundstück. Am Rande des Maures-Massivs, in einem Weiler mit authentischem Charme gelegen, profitiert es von einer natürlichen, ruhigen Umgebung nur wenige Minuten vom mittelalterlichen Dorf Grimaud und den Stränden des Golfs von Saint-Tropez entfernt.

Das Haus ist auf zwei Etagen verteilt. Im ersten Stock befinden sich eine Eingangshalle, ein Wohnzimmer mit Kamin, eine Einbauküche mit Zugang zu einer Terrasse und ein separates WC. Im Obergeschoss bieten drei Schlafzimmer, zwei davon mit eigenem Bad, komfortable Schlafplätze. Eine zweite voll ausgestattete Küche und eine Waschküche mit Waschmaschine und Trockner vervollständigen die Aufteilung.

Im Garten gibt es eine große Terrasse mit freiem Blick und einen 10 x 4 Meter großen beheizten Swimmingpool. Ein unabhängiges Studio, das perfekt für zwei Personen ausgestattet ist, verfügt über einen Abstellraum, ein Duschbad mit WC und einen direkten Zugang zum Garten.

Privatparkplatz für mehrere Fahrzeuge. Eine funktionelle Immobilie, mit Sorgfalt renoviert, ideal für Familienurlaube oder einen Zweitwohnsitz in der Nähe des Meeres.

Außenbereich

Renoviertes Haus in Grimaud mit beheiztem Pool - Außenbereich

Schwimmbad

Renoviertes Haus in Grimaud mit beheiztem Pool - Schwimmbad

Verfügbarkeit und Preise der Poolheizung

Die Poolheizung ist während der gesamten Mietdauer verfügbar, inklusive.

Innenbereich

3 - Villa Rocaille: Villa: Interior
4 - Villa Rocaille: Villa: Interior
8 - Villa Rocaille: Villa: Interior
9 - Villa Rocaille: Villa: Interior

Schlafzimmer

6 - Villa Rocaille: Villa: Bedroom
7 - Villa Rocaille: Villa: Bedroom

Innenausstattung für die Freizeit

Freizeitausrüstung für den Außenbereich

Ort

Saint-Tropez & Umfeld

St Tropez ist ein Urlaubsort der Träume und liegt zwischen Hyères und Sainte-Maxime. Dieser Ort ist ganz besonders für seinen bezaubernden Hafen, der auch zum Ruf der Côte d'Azur beitrug. „Saint-Trop“ wurde in den 1950er Jahren zum bevorzugten Urlaubsort für Pariser Künstler und Intellektuelle und eroberte nach und nach den internationale Jetset. Ein Ort, mit einem wahrlich einzigartigen Charme!

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Grimaud
Cogolin 3 km 2.2 Meilen
Gassin 10 km 6 Meilen
La Croix-Valmer 11 km 6.8 Meilen
Saint-Tropez 13 km 7.9 Meilen
Ramatuelle 13 km 8.2 Meilen

Bitte beachten Sie, dass die Lage der Unterkunft nur ungefähr ist, um die Privatsphäre des Eigentümers zu schützen.

Kaufen als Kapitalanlage?

Was diese Immobilie als luxuriöses Ferienhaus über Provence Holidays einbringen könnte.

Geschätzte Mieteinnahmen

106,000 € – 132,000 €

Pro Jahr · Schätzung

Als luxuriöses Ferienhaus über Provence Holidays vermietet, könnte diese Immobilie Folgendes erwirtschaften, basierend auf unseren eigenen Marktpreisen für vergleichbare Villen in Côte d'Azur.

Fordern Sie unsere Vermietungsratgeber an

Unverbindliche Schätzung, mit unserem Team zu bestätigen.

Durchschnittlich vermietete Wochen ~22 / Jahr
Belegungsannahme Realistisch

Energieeffizienzbewertung

Energieeffizienz

Energieklasse C - 149 kWh/m².an

Sehr energieeffizientes Wohnobjekt

  • Verbrauch

    (Primärenergie)

    Emissionen

    149

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    A
  • Verbrauch

    (Primärenergie)

    Emissionen

    149

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    B
  • Verbrauch

    (Primärenergie)

    Emissionen

    149

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    C
  • Verbrauch

    (Primärenergie)

    Emissionen

    149

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    D
  • Verbrauch

    (Primärenergie)

    Emissionen

    149

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    E
  • Verbrauch

    (Primärenergie)

    Emissionen

    149

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    F
  • Verbrauch

    (Primärenergie)

    Emissionen

    149

    kWh/m².an

    4

    kg CO2/m².an

    G

Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt

Klimabilanz

Klimaklasse A - 4 kg CO2/m².an

Geringe CO2-Emissionen

  • A
    4 kg CO2/m².an
  • B
    4 kg CO2/m².an
  • C
    4 kg CO2/m².an
  • D
    4 kg CO2/m².an
  • E
    4 kg CO2/m².an
  • F
    4 kg CO2/m².an
  • G
    4 kg CO2/m².an

Sehr hohe CO2-Emissionen

* Davon Treibhausgasemissionen

Geschätzte jährliche Energiekosten bei Standardnutzung:

Zwischen 930€ und 1310€ pro Jahr

Durchschnittliche Energiepreise indexiert zum 1. Januar 2021 (Grundgebühr inbegriffen)

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Unsere Ratgeber behandeln den Hauskauf in Frankreich, die Vorbereitung einer Immobilie zum Verkauf und die Mieteinnahmen, die Sie über Provence Holidays erzielen könnten.

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Kategorie Gastfamilien & Villenvermietung

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