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Ref. PPS-0304

Provenzalische Villa mit Panoramablick auf Weinberge und Meer, nur einen Steinwurf von Saint-Tropez entfernt.

Diese 325 m² große provenzalische Villa in der begehrten Oumède-Gegend von Ramatuelle überblickt die Weinberge und bietet einen Panoramablick bis hin zum Meer. Das Haupthaus verfügt über sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad und geräumige, durch Terrassen erweiterte Wohnräume. Ein Nebenhaus, das sich ideal für Gäste eignet, vervollständigt das Ensemble. Das über einen Hektar große Grundstück mit Swimmingpool, Jacuzzi, Kinderbecken und Poolhaus bietet einen einzigartigen Rahmen in unmittelbarer Nähe von Saint-Tropez und den Stränden von Pampelonne.

Hauptmerkmale

  • Klimatisierung
  • Ensuite-Badezimmer
  • Schlafzimmer im Erdgeschoss
  • Nebengebäude
  • Privater Pool
  • Poolhaus
  • Umzäunter Garten
  • Schattige Terrasse
  • Privater Parkplatz
  • Wi-Fi
  • Golfplätze im Umkreis von 15 km
  • Mit Blick auf das Meer
  • Neben Weinhängen
Beschreibung

Außergewöhnliche provenzalische Villa mit Panoramablick auf Weinberge und Meer, nur einen Steinwurf von den Stränden von Pampelonne und dem Dorf Saint-Tropez entfernt.

Diese provenzalische Villa im begehrten Viertel Oumède in Ramatuelle verkörpert mediterrane Eleganz in einer ruhigen, unberührten Umgebung. Mit Blick auf die Weinberge und freiem Blick bis zum Meer genießt sie eine privilegierte Lage, nur wenige Minuten von den berühmten Stränden von Pampelonne und dem Dorf Saint-Tropez entfernt.

Die Hauptvilla mit einer Wohnfläche von ca. 325 m² bietet großzügige, lichtdurchflutete Räume. Von der Eingangshalle aus gelangt man in ein großes Wohnzimmer mit Kamin und ein Esszimmer, das durch eine überdachte Terrasse erweitert wird. Eine separate, moderne und voll ausgestattete Küche vervollständigt diesen Wohnbereich, der für Gäste gedacht ist. Im Schlafbereich befinden sich sechs Schlafzimmer mit eigenem Bad, von denen drei einen direkten Zugang zur Terrasse und zum Pool haben.

Ein Nebengebäude vervollständigt das Ensemble, das sich ideal als Hausmeisterhaus oder für den Empfang von Familie und Freunden in völliger Unabhängigkeit eignet. Es besteht aus einem Wohnzimmer mit Essbereich, einer offenen Küche, einem Schlafzimmer mit Duschbad, einer schattigen Terrasse und einem Carport.

Das Anwesen liegt in einem über einen Hektar großen, mit Schirmkiefern bepflanzten Garten und verfügt über zahlreiche Außenbereiche. Der Swimmingpool wird von einem Jacuzzi, einem Kinderbecken und einem Poolhaus mit Bar, Duschraum und Außendusche begleitet. Mehrere Terrassen, eine Garage und schattige Bereiche laden dazu ein, den sanften provenzalischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.

Eine seltene Kombination aus Privatsphäre, Eleganz und einer privilegierten Lage. Diese Immobilie verkörpert die mediterrane Lebenskunst in einer der begehrtesten Lagen der Côte d'Azur.

7 - Villa Oumeda: Villa: Interior
8 - Villa Oumeda: Villa: Interior
9 - Villa Oumeda: Villa: Bedroom
10 - Villa Oumeda: Villa: Bedroom
11 - Villa Oumeda: Villa: Bedroom
12 - Villa Oumeda: Villa: Bedroom
13 - Villa Oumeda: Villa: Bathroom
14 - Villa Oumeda: Villa: Bathroom
15 - Villa Oumeda: Villa: Bathroom

Innenausstattung für die Freizeit

Freizeitausrüstung für den Außenbereich

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Geschätzte Mieteinnahmen für diese Immobilie

Kontakt

Energieeffizienzbewertung

Performance énergétique

Logement très performant

  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    150

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    A
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    150

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    B
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    150

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    C
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    150

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    D
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    150

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    E
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    150

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    F
  • Consommation

    (énergie primaire)

    Emissions

    150

    kWh/m².an

    20

    kg CO2/m².an

    G

Logement extrêmement peu performant

Performance climatique

* Dont émissions de gaz à effet de serre

Peu d'émissions de CO2

  • A
    20 kg CO2/m².an
  • B
    20 kg CO2/m².an
  • C
    20 kg CO2/m².an
  • D
    20 kg CO2/m².an
  • E
    20 kg CO2/m².an
  • F
    20 kg CO2/m².an
  • G
    20 kg CO2/m².an

Émission de CO2 très importante

Ort

Ramatuelle

Ramatuelle, ein malerisches mittelalterliches Dorf im Herzen der Natur, erhebt sich am Paillas Hügel am Fuße der Berge und dominiert die Bucht von Pampelonne. Die typische mediterrane Dorfarchitektur und die feinen Sandstrände ziehen jeden Sommer viele Besucher an.

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Nächste Dörfer

Ramatuelle
Gassin 4 km 2.2 Meilen
La Croix-Valmer 5 km 3 Meilen
Saint-Tropez 9 km 5.4 Meilen
Cogolin 10 km 6.3 Meilen

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