- Wohnbereich: 241 m²
- Grundstück: 1400 m²
- 6 Räume
- 3 Schlafzimmer
- 1 Badezimmer
- Klimaanlage
- Konstruktion: 2006
- 2.950.000 €
Villa mit Meerpanorama in Le Lavandou
Diese Villa in Aiguebelle verbindet freien Meerblick mit flexiblen Wohnmöglichkeiten. Im Licht des Südens finden gemeinsame Stunden vor der Kulisse der Landschaft statt, während Familie und Gäste unabhängig bleiben können. Diese Flexibilität unterstreicht auch das genannte Potenzial als Mietinvestition. Im Alltag wie im Urlaub bietet die Adresse eine unberührte mediterrane Umgebung, das Meer am Horizont und Platz für Gäste, ohne auf Privatsphäre zu verzichten.
Hauptmerkmale
- Möbliert
- Gesichertes Anwesen
- Yachthafen in der Nähe
- Garage
- Ebenerdig
- Klimatisierung
- Zu Fuß zum Strand
- EV-Ladestation
- Whirlpool
- Wi-Fi
- Fitnessraum
- Mit Blick auf das Meer
- Kamin
- Glasfaser
Der Strand von Jean Blanc zu Fuß, das Meer am Horizont
Im Viertel Aiguebelle in Le Lavandou liegt das Anwesen in einer unberührten, begehrten Umgebung. Der Strand von Jean Blanc ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar: Die Küste ist nah, die Ruhe der Umgebung bleibt gewahrt. Die Südausrichtung und das Meer, das die Landschaft stets prägt, bestimmen den Charakter dieser Adresse.
Die 2006 erbaute Villa bietet rund 240 m² und zeichnet sich durch großzügige, lichtdurchflutete Räume aus. Ihre Architektur betont das Raumgefühl und die Verbindung zur Küste. Auf dem gesamten Anwesen bleibt das Meer ein visueller Bezugspunkt: Jeder Raum bietet Meerblick, was dem Ganzen Geschlossenheit verleiht. Raumangebot, Ausrichtung und Lage laden dazu ein, vor Ort zu erleben, wie gut sich die Villa für Urlaub und Alltag eignet.
Galerie
Außenbereich
Das rund 1.400 m² große Grundstück bietet einen Panoramablick auf das Meer. Das Grundstück bietet zudem die Möglichkeit, einen Swimmingpool zu errichten.
Schwimmbad
In einem nach Süden ausgerichteten Whirlpool können Sie die Aussicht genießen.
Innenbereich
Im Mittelpunkt der Hauptebene steht ein großzügiges Wohnzimmer mit Kathedraldecke und Kamin. Daran schließen ein nach draußen offener Wohnbereich und eine Küche an. Ein zweiter, unabhängiger Bereich verfügt über einen eigenen Wohnraum und eine offene Küche. Beide Wohnbereiche sind großzügig und lichtdurchflutet.
Schlafzimmer
Auf der Hauptebene bietet die Elternsuite ein voll ausgestattetes Bad mit Dusche und Badewanne sowie einen Ankleideraum. Der unabhängige Bereich umfasst zwei weitere Schlafzimmer und ein Duschbad. Alle drei Schlafzimmer bieten wie die übrigen Räume der Villa Meerblick.
Innenausstattung
- Klimaanlage
- Kamin
Innenausstattung für die Freizeit
Merkmale
- EV-Ladestation
- Bewässerung
- Außenbeleuchtung
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
In der Nähe
Die Lage ist nur auf Gemeindeebene bekannt: Das Zentrum von Le Lavandou, rund 0 km zu Fuß vom Bezugspunkt entfernt, dient als Ausgangspunkt für alle Entfernungen.
Alltag. Geschäfte, eine Bäckerei, Apotheken und Ärzte liegen rund 500 m zu Fuß vom Zentrum entfernt. Der Markt und Grundschulen sind rund 1 km entfernt, ein Supermarkt rund 2 km.
Meer und Freizeit. Das Meer und der Strand von Le Lavandou liegen rund 300 m zu Fuß entfernt. Der Strand von l’Anglade liegt rund 1 km, der von Saint-Clair rund 2 km entfernt. Der Hafen von Le Lavandou ist rund 500 m entfernt; Küstenwege Richtung Saint-Clair beginnen nach rund 1 km.
Umgebung. Das alte Dorf Bormes-les-Mimosas mit seinen Gassen und Gärten liegt rund 5 km mit dem Auto entfernt.
Verkehr. Der Bahnhof Hyères, der Flughafen Toulon-Hyères und die Zufahrt zur A570 liegen jeweils rund 25 km mit dem Auto entfernt. Der TGV-Bahnhof Toulon liegt rund 40 km entfernt.
Le Lavandou
Le Lavandou, auch „die Stadt der Delfine“ genannt, ist ein altes Fischerdorf an der Mittelmeerküste. Obwohl der Name dieser charmanten Stadt an Lavendel erinnert, geht er auf den provenzalischen Begriff „Lavadou" („Waschhaus") zurück. Am Fuße des Massif des Maures erstreckt sich die Bucht von Lavandou zwischen Toulon und Saint-Tropez. Diese naturnahe, grüne Landschaft beherbergt mehr als 12 Kilometer Küstenlinie mit 12 herrlich feinen Sandstränden.
Energieeffizienzbewertung
Energieklasse C
Sehr energieeffizientes Wohnobjekt
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt
Klimaklasse A
Geringe CO2-Emissionen
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Sehr hohe CO2-Emissionen
* Davon Treibhausgasemissionen
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