- Wohnbereich: 620 m²
- Grundstück: 4 Ha
- 16 Räume
- 9 Schlafzimmer
- 6 Badezimmer
- Schwimmbad
- Klimaanlage
- 3,750,000 €
Charaktervoller Weiler inmitten der Natur in Grimaud
Fernab vom städtischen Rhythmus bietet dieser Weiler in Grimaud eine Lebensweise, die auf Raum, Natur und vielfältige Nutzung ausgerichtet ist. Die verschiedenen Gebäude ermöglichen ein gemeinsames Familienleben bei Wahrung der Unabhängigkeit jedes Einzelnen oder ein Vermietungsprojekt. Noch zu restaurierende Bereiche erweitern diese Gestaltungsfreiheit in einer nicht einsehbaren Umgebung, in der Wasser, Bäume und alter Charakter einen besonderen Alltag prägen.
Hauptmerkmale
- Hausmeisterhaus
- Blick auf die Hügel
- Blick auf den Wald
- Yachthafen in der Nähe
- Garage
- Renovierungsbedürftig
- Klimatisierung
- Zu Fuß zum Strand
- Auf dem Lande
- Privater Pool
- Privater Parkplatz
- Wi-Fi
- Golfplätze im Umkreis von 15 km
- Kamin
- Brunnen
- Brunnenbohrung
- Quelle
Nutzungsfreiheit zwischen Wald und Kulturland
Im Golfe de Saint-Tropez, in Grimaud, liegt das Anwesen in einer geschützten Landschaft, geprägt von Vegetation und den umliegenden Höhenzügen. Die Nähe zur Küste und zu Geschäften verbindet diese natürliche Lage mit den Annehmlichkeiten des Alltags.
Der Weiler gruppiert sich um mehrere Gebäude mit eigenem Charakter und vereint ein Haupthaus, eine Magnanerie (Seidenraupenhaus), eine Bergerie (Schäferhaus) und weitere Wohnhäuser. Er bietet 620 m² (6.674 sq ft) Wohnfläche sowie über 250 m² (2.691 sq ft), die zu renovieren oder fertigzustellen sind. Installierte Glasfaser und drei Stromzähler unterstützen die vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten dieses Ortes, der sich für Familie, Vermietung oder ein Lebensprojekt eignet.
Galerie
Außenbereich
Das rund 40.000 m² (430.556 sq ft) große Grundstück erstreckt sich über Gemüsegarten, Wald und natürliche Terrassen, ohne Einzäunung oder Einsicht. Quelle, artesischer Brunnen, Bohrung und drei Wasserreserven sichern die Wasserversorgung des Anwesens.
Werkstätten, Hangar, Gewächshaus und Garagen ergänzen die Gebäude; einige Bereiche sind noch fertigzustellen oder zu renovieren.
Schwimmbad
Ein Salzwasserpool fügt sich in eine offene, begrünte Umgebung ein. Sein doppelter Technikraum erfüllt die Anforderungen der Anlage, während keine direkten Nachbarn für eine offene Atmosphäre sorgen.
Innenbereich
Die Wohnbereiche des Haupthauses werden durch einen Weinkeller ergänzt. Die ausgebaute Magnanerie umfasst eine Werkstatt, während das angebaute Haus zusätzliche Räume bietet.
Holzheizung durch Öfen, teilweise Klimatisierung und installierte Glasfaser unterstützen die tägliche Nutzung.
Schlafzimmer
Die neun Schlafzimmer verteilen sich auf die verschiedenen Wohnhäuser. Das Haupthaus umfasst eine Master-Suite und weitere Schlafzimmer, die Magnanerie verfügt über ihre Suite und das angebaute Haus beherbergt mehrere Suiten. Sechs Badezimmer vervollständigen das Anwesen.
Innenausstattung
- Klimaanlage
- Kamin
Innenausstattung für die Freizeit
Merkmale
- Carport
- Bewässerung
- Brunnen
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
Schwimmbad
- Privater Pool
Ort
Saint-Tropez & Umfeld
St Tropez ist ein Urlaubsort der Träume und liegt zwischen Hyères und Sainte-Maxime. Dieser Ort ist ganz besonders für seinen bezaubernden Hafen, der auch zum Ruf der Côte d'Azur beitrug. „Saint-Trop“ wurde in den 1950er Jahren zum bevorzugten Urlaubsort für Pariser Künstler und Intellektuelle und eroberte nach und nach den internationale Jetset. Ein Ort, mit einem wahrlich einzigartigen Charme!
| Grimaud | ||
| Cogolin | 3 km | 2.2 Meilen |
| Gassin | 10 km | 6 Meilen |
| La Croix-Valmer | 11 km | 6.8 Meilen |
| Saint-Tropez | 13 km | 7.9 Meilen |
| Ramatuelle | 13 km | 8.2 Meilen |
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Geschätzte Mieteinnahmen
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Energieeffizienzbewertung
Energieklasse E
Sehr energieeffizientes Wohnobjekt
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt
Klimaklasse B
Geringe CO2-Emissionen
- A
- B
- C
- D
- E
- F
- G
Sehr hohe CO2-Emissionen
* Davon Treibhausgasemissionen
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