- Wohnbereich: 332 m²
- Grundstück: 5 Ha
- 4 Schlafzimmer
- 4 Badezimmer
- Schwimmbad
- Klimaanlage
- Konstruktion: 1967
- 3,685,000 €
Moderne Steinvilla mit Tennisplatz in der Nähe von Aix-en-Provence
Dieses moderne Anwesen in Puyricard bietet Ruhe, Natur und die unmittelbare Nähe zu Aix-en-Provence. Auf einem Hektar unüberschaubarem Land gelegen, bietet es geräumige, helle Unterkünfte für 10 Personen. Es verfügt über mehrere Schlafzimmer, eine Master-Suite und ein unabhängiges Studio. Der Außenbereich ist mit einem Swimmingpool, einer Terrasse und einer Sommerküche zum Entspannen gedacht. Zu den erstklassigen Einrichtungen gehören ein Tennisplatz und Freizeitbereiche.
Hauptmerkmale
- Blick auf die Hügel
- Blick auf den Wald
- Garage
- Hausmeisterhaus
- Klimatisierung
- Ensuite-Badezimmer
- Privater Tennisplatz
- Beheizter Pool
- Schlafzimmer im Erdgeschoss
- Nebengebäude
- Auf dem Lande
- Privater Pool
- Umzäunter Garten
- Schattige Terrasse
- Privater Parkplatz
- Golfplätze im Umkreis von 15 km
- Keine Nachbarn
- Neben Weinhängen
- Kamin
- Olivenbäume
Moderne Steinvilla
mit einem Tennisplatz, Weinbergen und Trüffeleichen in der Nähe von Aix-en-Provence
Was uns gefällt
Außergewöhnliche Lage: nur fünf Minuten von Aix-en-Provence entfernt, und dennoch inmitten der Ruhe und des Charmes der Landschaft von Puyricard.
Absolute Privatsphäre: ein etwa einen Hektar großes, landschaftlich gestaltetes Anwesen, völlig abgeschieden, umgeben von Weinbergen, Wäldern und unberührter Natur.
Hervorragende Außenbereiche: eine großzügige, 150 m² große Terrasse und eine voll ausgestattete Außenküche – ideal, um den provenzalischen Lebensstil in vollen Zügen zu genießen.
Bemerkenswerte Freizeiteinrichtungen: Ein Swimmingpool, ein privater Tennisplatz, ein Swingolf-Platz, ein Billardtisch und ein Tischfußballtisch bieten zahlreiche Möglichkeiten für Spaß mit der Familie oder Freunden.
Außergewöhnliche Master-Suite: fast 50 m² mit Blick auf den Wald, einer Badewanne, einer begehbaren Dusche und reichlich Stauraum.
Separates Studio: ein voll ausgestatteter Bereich, der Platz für bis zu vier Personen bietet – perfekt, um Familie und Gäste zu beherbergen und ihnen gleichzeitig Privatsphäre zu gewährleisten.
Eine wunderschöne Verbindung zwischen Innen- und Außenbereich: Große Fenster und offene Räume ermöglichen es Ihnen, den Garten und die umliegende Landschaft ganz natürlich zu genießen.
Galerie
Außenbereich
Das Anwesen liegt auf einem herrlich angelegten, rund einen Hektar großen Grundstück, umgeben von Weinbergen, Wäldern und unberührter Natur. Da keine Nachbarn in Sicht sind, genießt man hier absolute Ruhe und einen wunderschönen, unverbauten Blick auf die provenzalische Landschaft.
Eine herrliche, ebenerdige Terrasse von etwa 150 m² erweitert die Wohnräume und bietet den idealen Rahmen, um sonnige Tage zu genießen.
Eine voll ausgestattete Außenküche ermöglicht es Ihnen, Mittag- und Abendessen im Freien in der Nähe des Pools zu veranstalten. Sportbegeisterte kommen zudem in den Genuss eines privaten Tennisplatzes und eines Swingolf-Parcours, der im Herzen des Anwesens angelegt ist.
Schwimmbad
Ein großer Swimmingpool nimmt einen zentralen Platz im gepflegten Garten ein und ist einer der wichtigsten Erholungsbereiche des Anwesens.
Er liegt direkt neben der Terrasse und der Außenküche, fügt sich nahtlos in die Wohnbereiche im Freien ein und ermöglicht es Ihnen, die langen, sonnigen Tage der Provence in einer ruhigen, abgeschiedenen Umgebung in vollen Zügen zu genießen.
Verfügbarkeit und Preise der Poolheizung
Die Poolheizung ist während der gesamten Mietdauer verfügbar, inklusive.
Innenbereich
Eingebettet im Herzen des äußerst begehrten Dorfes Puyricard, nur fünf Minuten von Aix-en-Provence entfernt, besticht dieses elegante, moderne 332 m² große Haus durch seine großzügigen Räume, das reichlich einfallende Tageslicht und die harmonische Einbindung in die umgebende Natur.
Das vollständig klimatisierte Haus verfügt im Erdgeschoss über ein geräumiges, lichtdurchflutetes Wohnzimmer mit einem Billardtisch, das nahtlos in eine elegante, voll ausgestattete offene Küche übergeht. Große, raumhohe Fenster bieten direkten Zugang zur Terrasse und zum Garten und schaffen so einen fließenden Übergang zwischen Innen- und Außenbereich.
Ein Tischfußballtisch rundet die Ausstattung ab, die speziell für gesellige Zusammenkünfte konzipiert wurde.
Schlafzimmer
Die Immobilie verfügt über mehrere Schlafbereiche und bietet somit komfortable Unterkünfte für Familie und Gäste.
Im Erdgeschoss verfügt das erste Schlafzimmer über ein eigenes Bad und direkten Zugang ins Freie.
Im Obergeschoss bietetdie herrliche , fast 50 m² große Master-Suite einen beruhigenden Blick auf die umliegenden Wälder. Sie verfügt über reichlich Stauraum sowie ein elegantes Badezimmer mit Badewanne und offener begehbarer Dusche. Ein zweites Doppelzimmer verfügt ebenfalls über ein eigenes Badezimmer.
Schließlich bietetein separates Studio– voll ausgestattet und geschmackvoll eingerichtet – Platz für bis zu vier weitere Gäste und gewährt ihnen mehr Unabhängigkeit und Privatsphäre.
Innenausstattung für die Freizeit
Freizeitausrüstung für den Außenbereich
In der Nähe
Alltag
- Das Zentrum von Puyricard ist etwa 4 km mit dem Auto entfernt. Es bietet Geschäfte des täglichen Bedarfs, eine Bäckerei, eine Apotheke, Gesundheitsfachkräfte, Schulen und einen Markt.
- Das historische Zentrum von Aix-en-Provence ist etwa 10 km mit dem Auto entfernt und bietet Märkte, Geschäfte, Schulen und medizinische Einrichtungen.
Sport und Freizeit im Freien
- Die Feld- und Waldwege der Umgebung laden zu Spaziergängen und Radtouren direkt ab der näheren Umgebung ein.
- Der Golf d’Aix-en-Provence und die Sportanlagen im Norden von Aix liegen etwa 8 km mit dem Auto entfernt.
Entdeckungen
- Puyricard bewahrt ein altes Dorf rund um seine Kirche, etwa 4 km mit dem Auto entfernt.
- Aix-en-Provence mit seinen Plätzen, Brunnen, Museen und Gassen der Altstadt liegt etwa 10 km mit dem Auto entfernt.
- Das Anwesen Château La Coste, bekannt für seinen Kunstpark und seine Weinberge, ist etwa 15 km mit dem Auto entfernt.
Verkehrsanbindung
- Die Auffahrt zur Autobahn A51 liegt etwa 10 km mit dem Auto entfernt.
- Der TGV-Bahnhof Aix-en-Provence liegt etwa 25 km mit dem Auto entfernt und der Flughafen Marseille-Provence etwa 30 km.
Ort
Aix-en-Provence
Aix ist bekannt als die Stadt des Wassers und Stadt der Kunst und bietet sich für schön Spaziergänge an. Es ist eine wahre Freude die von Platanen beschatteten und mit Springbrunnen geschmückten Plätze rund um den Cours Mirabeau zu erkunden und die Museen und Kunstzentren zu besuchen! Außerdem ist es auch die Stadt des Malers Cézanne.
| Aix-en-Provence | ||
| Villelaure | 17 km | 10.4 Meilen |
| Ansouis | 21 km | 12.9 Meilen |
| Meyreuil | 22 km | 13.7 Meilen |
| Puyvert | 23 km | 14.2 Meilen |
Kaufen als Kapitalanlage?
Was diese Immobilie als luxuriöses Ferienhaus über Provence Holidays einbringen könnte.
Geschätzte Mieteinnahmen
165,000 € – 200,000 €
Pro Jahr · Schätzung
Als luxuriöses Ferienhaus über Provence Holidays vermietet, könnte diese Immobilie Folgendes erwirtschaften, basierend auf unseren eigenen Marktpreisen für vergleichbare Villen in Aix-en-Provence.
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Energieeffizienzbewertung
Energieklasse B - 79 kWh/m².an
Sehr energieeffizientes Wohnobjekt
Verbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
79kWh/m².an
2kg CO2/m².an
AVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
79kWh/m².an
2kg CO2/m².an
BVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
79kWh/m².an
2kg CO2/m².an
CVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
79kWh/m².an
2kg CO2/m².an
DVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
79kWh/m².an
2kg CO2/m².an
EVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
79kWh/m².an
2kg CO2/m².an
FVerbrauch
(Primärenergie)
Emissionen
79kWh/m².an
2kg CO2/m².an
G
Extrem wenig energieeffizientes Wohnobjekt
Klimaklasse A - 2 kg CO2/m².an
Geringe CO2-Emissionen
- A2 kg CO2/m².an
- B2 kg CO2/m².an
- C2 kg CO2/m².an
- D2 kg CO2/m².an
- E2 kg CO2/m².an
- F2 kg CO2/m².an
- G2 kg CO2/m².an
Sehr hohe CO2-Emissionen
* Davon Treibhausgasemissionen
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Kategorie Gastfamilien & Villenvermietung
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